XΑυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies από το Google για την παροχή των υπηρεσιών του, για την εξατομίκευση διαφημίσεων και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας.
Η Google κοινοποιεί πληροφορίες σχετικά με την από μέρους σας χρήση αυτού του ιστότοπου. Με τη χρήση αυτού του ιστότοπου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies. Μάθε περισσότερα OK
 
 
 
Νέα προϊόντα
Public: Tablets & Laptop με 20% όφελος με κάρτες Eurobank
yellow: Οικιακές συσκευές με κέρδος 20% στη Media Markt
Mastercard: Φθινοπωρινές κληρώσεις για τους κατόχους καρτών της
Aegean Airlines: Πτήσεις για Μάλτα με έκπτωση ως 40%
Euroworld: Ταξίδια με 5% Επιστροφή με κάρτες Eurobank
e-fresh σούπερ μάρκετ: Δωρεάν παράδοση έως τις 11 το βράδυ
Alpha Bonus: Κινητά με δώρο έως 80.000 πόντους
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Εγγραφείτε στο site για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο πατώντας εδώ

Image Map

Φορολογικά Νέα
Ανατροπές στον ενιαίο φόρο ακινήτων – Την πληρώνουν τα οικόπεδα σε ακριβές περιοχές
Τελευταία ενημέρωση: 25/09/2013 10:59

Νέες αλλαγές στο σχέδιο για το ενιαίο φόρο ακινήτων που θα επιβληθεί από το 2014 επήλθαν τις τελευταίες ημέρες, με στόχο να γίνει δικαιότερος. Αύξηση του φόρου σε ακριβά οικόπεδα.

Για τον υπολογισμό του νέου φόρου στα ακίνητα που θα επιβληθεί από τον Ιανουάριο του 2014, θα χρησιμοποιηθούν τα στοιχεία της δήλωσης Ε9, η προθεσμία κατάθεσης της οποίας λήγει στις 27 Σεπτεμβρίου.

Ο νέος φόρος θα αντικαταστήσει το έκτακτο τέλος που εισπράττεται μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ και τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) που επιβάλλεται σε ιδιοκτήτες με περιουσία αντικειμενικής αξίας άνω των 200.000 ευρώ.

Τι αλλάζει

Οι βασικές διαφορές μεταξύ των δύο καθεστώτων είναι η εξής:

1) Ο φόρος μέσω της ΔΕΗ αφορούσε μόνο τα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα. Με το νέο φόρο θα επιβαρυνθούν όλα τα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων και των αγροτεμαχίων.

2) Ο ΦΑΠ υπολογιζόταν προοδευτικά επί της συνολικής αξίας της ακίνητης περιουσίας του φορολογούμενου, με αποτέλεσμα τη μεγάλη αύξηση του φόρου για φορολογουμένους με μεγάλης αντικειμενικής αξίας ακίνητα.

Αντίθετα, με το νέο φόρο θα υπολογίζεται τέλος για κάθε ακίνητο ξεχωριστά, περιορίζοντας την επιβάρυνση για μεγάλες περιουσίες.

3) Με την εφαρμογή του ΦΑΠ υπήρχε το αφορολόγητο των 200.000 ευρώ. Πλέον δεν υπάρχει αφορολόγητο.

Ο φόρος στα σπίτια

Στα κτίσματα, στα οποία περιλαμβάνονται οι κατοικίες, με βάση το επικρατέστερο σενάριο, ο φόρος θα υπολογίζεται με συντελεστή ανά τετραγωνικό, ανάλογα με την τιμή ζώνης της περιοχής στην οποία βρίσκεται το ακίνητο.

Ειδικότερα, οι κλίμακες διαμορφώνονται ως εξής:

Το ποσό που προκύπτει από την παραπάνω κλίμακα προσαυξάνεται ανάλογα με την παλαιότητα του ακινήτου αλλά και τον όροφο στον οποίο βρίσκεται. Πιο συγκεκριμένα:

Εφαρμόζεται επίσης και συντελεστής ορόφου στο ποσό που προκύπτει μετά τους παραπάνω υπολογισμούς.

Ειδικότερα:


Ο φόρος προκύπτει από τον πολλαπλασιασμό των παραπάνω συντελεστών. Για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα 100 τετραγωνικών, 4ου ορόφου στο Χολαργό, ηλικίας 8 ετών  υπολογίζεται ως εξής: τιμή ζώνης 1.600 ευρώ δηλαδή συντελεστής 4,2 ευρώ ανά τετραγωνικό.

Προκύπτει δηλαδή ποσό 420 ευρώ. Αυτό πολλαπλασιάζεται διαδοχικά με το συντελεστή παλαιότητας (1,20) και το συντελεστή ορόφου (1,04). Το τελικό ποσό του φόρου είναι 524,16 ευρώ.


Ο φόρος έχει υπολογιστεί με την υψηλότερη τιμή ζώνης της περιοχής.  Να σημειωθεί ότι ο φόρος επιβάλλεται και σε μη ηλεκτροδοτούμενα κτίσματα ενώ στα ημιτελή προβλέπεται απαλλαγή για πέντε έτη ενώ στη συνέχεια υπάρχει έκπτωση 50%.

Οικόπεδα - αγροτεμάχια

Οι αλλαγές που συμφωνήθηκαν στο υπουργείο Οικονομικών σε σχέση με το αρχικό σχέδιο, αφορούν στα οικόπεδα και στα αγροτεμάχια.

Με στόχο να καταστήσουν το φόρο πιο δίκαιο, «πείραξαν» τον τρόπο υπολογισμού του φόρου, ώστε να υπάρχει ελάφρυνση στα φθηνά οικόπεδα και στα αγροτεμάχια.

Αυτό ωστόσο, επιβάρυνε τα οικόπεδα που βρίσκονται σε περιοχές με υψηλή τιμή ζώνης, για τα οποία ο φόρος αυξάνεται.

Μεγαλύτερη επιβάρυνση

Ειδικότερα, τα κλίμακια με τους συντελεστές για τον υπολογισμό του φόρου μειώθηκαν από 25 σε 20, με ταυτόχρονη μείωση του πρώτου κλιμακίου στα 0,02 ευρώ ανά τ.μ. από 0,4 τ.μ. προηγουμένως.

Από την άλλη πλευρά, αυξήθηκαν οι συντελεστές στις ακριβές περιοχές, δηλαδή σε οικόπεδα με τιμή ζώνης από 3.000 ή 3.5000 ευρώ ανά τ.μ.

Στα αγροτεμάχια αλλάζουν οι συντελεστές για τις προσόψεις που βρίσκονται σε επαρχιακό ή σε αγροτικό δρόμο, ώστε να μειωθεί η επιβάρυνση.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Αύξηση αποδοχών σε όλους τους μισθωτούς από το 2020 λόγω μείωσης φόρων - Παραδείγματα 09/09/2019 08:36
Στο Taxis ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ - Μέσο όφελος 180 ευρώ για τη μεσαία τάξη 02/09/2019 12:53
Σε έως 48 δόσεις η εξόφληση φόρου κληρονομιάς και άλλων έκτακτων οφειλών στο Δημόσιο 23/08/2019 07:45
Αποκλειστικά μέσω τραπέζης η πληρωμή ενοικίων με νέα ρύθμιση 21/08/2019 11:19
Έως και τις 16/9 στο Taxis ο ΕΝΦΙΑ του 2019 - Πόσοι κερδίζουν έκπτωση - Παραδείγματα 06/08/2019 09:29
Τα νέα μειωμένα τεκμήρια διαβίωσης - Πότε καταργούνται οριστικά 06/08/2019 09:14
Μέση διμηνιαία δόση 375 ευρώ έβγαλαν τα εκκαθαριστικά - Πώς να πληρώσετε άτοκα 05/08/2019 08:31
Κίνδυνος για αυξήσεις φωτιά στα τέλη ΙΧ έως 100% από το 2020 - Αντιδρά η κυβέρνηση 02/08/2019 10:52
Δουλεύουμε 73 ημέρες για έμμεσους φόρους, 46 για άμεσους και 61 για εισφορές - Και 185 για ...εμας 30/07/2019 10:42
Μέχρι σήμερα η υποβολή των δηλώσεων - Αύριο η πρώτη δόση - Τα προστιμα στους ξεχασιάρηδες 30/07/2019 06:44
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
LetsFerry: Νέα υπηρεσία Online κράτησης ακτοπλοϊκών εισιτηρίων - Όλοι οι προορισμοί 17/12/2015 22:28
Πώς να μειώσετε τις δόσεις σας στο μισό 06/12/2009 17:27
Εξοφλήστε τα χρέη των καρτών σας άτοκα! 06/12/2009 17:39
GENIKI Bank: Προνομιακό καταναλωτικό δάνειο για φοιτητές 06/12/2009 13:51
Στο 8,75% το επιτόκιο των πιστωτικών καρτών της Τράπεζας Πειραιώς 06/12/2009 17:40