A- A+
Νέος ευνοϊκός διακανονισμός για δάνεια αγροτών - Εξόφληση σε 15 έτη με επιτόκιο 3%
Ρυθμίσεις 7/6/2013
Τη δυνατότητα εξόφλησης των υπολοίπων τους σε έως και 15 έτη με ευνοϊκό επιτόκιο θα δίνει η νέα ρύθμιση που νομοθετείται από τη Βουλή. Οι όροι του διακανονισμού. Πότε θα «κουρεύονται» τα δάνεια.

Ο λόγος γίνεται για μη εξυπηρετούμενα ενυπόθηκα αγροτικά δάνεια συνολικού ύψους 500 εκατ. ευρώ, τα οποία έχουν δοθεί σε 10.000 αγρότες.

Η κυβέρνηση αποφάσισε να επιμηκύνει το χρόνο εξόφλησης των δανείων αυτών κατά 7 - 15 χρόνια, περιορίζοντας το επιτόκιο στο 3%.

Υπενθυμίζεται ότι το αρχικό σχέδιο προέβλεπε αποπληρωμή έως και 10 χρόνια και επιτόκιο στο 5%. Τα υπολογίζεται ότι φτάνουν τα 500.000.000 ευρώ ενώ εκτιμάται ότι αφορούν περίπου 10.000 αγρότες.

Εναλλακτικές

Σύμφωνα με τις νέες ρυθμίσεις, η νέα ληξιπρόθεσμη οφειλή θα πρέπει να εξοφλείται από τον αγρότη, εφάπαξ, με καταβολή όλου του ποσού.

Σε περίπτωση μη εξόφλησης του οφειλόμενου ποσού, για οποιονδήποτε λόγο, εντός δύο ετών από την έγγραφη ενημέρωση της τράπεζας, αυτό θα θεωρείται ως νέο μεσοπρόθεσμο δάνειο, διάρκειας από 5 έως 15 ετών, με επιτόκιο 3%.

Η ακριβής διάρκεια του νέου δανείου θα καθορίζεται από την τράπεζα βάσει του ύψους της οφειλής και της εκτιμώμενης μισθωτικής αξίας του αγροτικού ακινήτου.

Πρώτη κατοικία

Εφόσον το αγροτικό ακίνητο δεν αποτελεί πρώτη κατοικία ή κύρια αποθήκη του αγρότη ή τρίτου, δίδεται το δικαίωμα στην τράπεζα να απαιτήσει την εκμίσθωση του ακινήτου και την εκχώρηση του μισθώματος στην ίδια έως ότου εξοφληθεί το δάνειο.

Η διαδικασία εκμίσθωσης των αγροτικών ακινήτων ανατίθεται στον Οργανισμό Πληρωμών και Ελέγχου Κοινοτικών Ενισχύσεων Προσανατολισμού και Εγγυήσεων (ΟΠΕΚΕΠΕ).

Στη διακήρυξη του πλειοδοτικού διαγωνισμού εκμίσθωσης ως τιμή εκκίνησης θα τίθεται εκείνη που αντιστοιχεί στην ελάχιστη ετήσια δόση εξόφλησης του νέου δανείου.

Σε περίπτωση που το ακίνητο δεν εκμισθωθεί, η τράπεζα προχωρά σε κατάσχεσή του.

Και κούρεμα

Επιπλέον, προβλέπονται και άλλες διευκολύνσεις για την εξόφληση ενυπόθηκων δανείων, συμπεριλαμβανομένου και του «κουρέματος».

Έτσι, όταν το ποσό που οφείλει ο αγρότης στην τράπεζα με τους τόκους έχει ξεπεράσει το διπλάσιο του αρχικού κεφαλαίου, τότε το χρέος του θα περιορίζεται στο διπλάσιο του κεφαλαίου.

Στην περίπτωση όμως κατά την οποία το ποσό που οφείλει στην τράπεζα δεν έχει ξεπεράσει το διπλάσιο του αρχικού κεφαλαίου που δανείστηκε, τότε θα καταβάλλει μόνο το 120% της αξίας του δανείου.

Στην περίπτωση που η υποθήκη έχει εγγραφεί σε περισσότερα από ένα αγροτικά ακίνητα, τότε θα περιορίζεται από την Αγροτική Τράπεζα Ελλάδος ΑΕ, η οποία ήδη τελεί υπό καθεστώς ειδικής εκκαθάρισης, στο ακίνητο ή στα ακίνητα τα οποία εξασφαλίζουν την απαίτησή της.