Η αρχή έγινε με τη Eurobank τον περασμένο μήνα, συνέχισε η Alpha Bank την περασμένη εβδομάδα και θα ακολουθήσουν πολύ σύντομα Τράπεζα Πειραιώς και Εθνική Τράπεζα με τη διάθεση νέων προϊόντων.
Μειωμένα επιτόκια
Το βασικό χαρακτηριστικό των νέων προγραμμάτων που λάνσαραν οι τράπεζες είναι η μεγάλη γκάμα των σταθερών επιτοκίων, η διάρκεια των οποίων κυμαίνεται από 3 έως και 30 χρόνια.
Αυτό σημαίνει ότι οι δανειολήπτες μπορούν να κλειδώσουν μία σταθερή μηνιαία δόση ακόμη και για το σύνολο της διάρκειας του δανείου.
Σε πολλές περιπτώσεις μάλιστα τα σταθερά επιτόκια κινούνται σε χαμηλότερα επίπεδα από τα κυμαινόμενα.
Συγκεκριμένα, διαμορφώνονται κατά μέσο όρο ως εξής:
- Σταθερό για 3 έτη: 2,70%
- Σταθερό για 5 έτη: 2,80% - 3%
- Σταθερό για 10 έτη: 3% - 3,20%
- Σταθερό για 15 έτη: 3,2% - 3,40%
- Σταθερό για 20 έτη: 3,40% - 3,60%
- Σταθερό για 25 έτη: 3,60% - 3,80%
- Σταθερό για 30 έτη: 3,80% - 4%
Οι μηνιαίες δόσεις
Αυτό σημαίνει ότι για δάνειο ύψους 100.000 ευρώ, διάρκειας 30 ετών, με ποσοστό χρηματοδότησης 60% επί της εμπορικής αξίας του ακινήτου, η μηνιαία δόση διαμορφώνεται περίπου στα ακόλουθα επίπεδα:
- Σταθερό για 3 έτη: 410 ευρώ
- Σταθερό για 5 έτη: 420 ευρώ
- Σταθερό για 10 έτη: 430 ευρώ
- Σταθερό για 15 έτη: 440 ευρώ
- Σταθερό για 20 έτη: 450 ευρώ
- Σταθερό για 25 έτη: 465 ευρώ
- Σταθερό για 30 έτη: 475 ευρώ
Μετά τη λήξη του σταθερού επιτοκίου, εφαρμόζεται κυμαινόμενο επιτόκιο, το οποίο κινείται στην περιοχή του 3% - 4%.
Φυσικά μπορείτε να επιλέξετε μικρότερη διάρκεια δανείου και να την εξισώσετε με τη διάρκεια του σταθερού επιτοκίου, εξασφαλίζοντας σταθερή δόση για πάντα.
Σε αυτήν την περίπτωση η μηνιαία δόση διαμορφώνεται σε υψηλότερα επίπεδα, ωστόσο πληρώνετε λιγότερους τόκους.
Σημειώνεται ότι στις παραπάνω δόσεις δεν περιλαμβάνεται το κόστος ασφάλισης του ακινήτου.