XΑυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies από το Google για την παροχή των υπηρεσιών του, για την εξατομίκευση διαφημίσεων και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας.
Η Google κοινοποιεί πληροφορίες σχετικά με την από μέρους σας χρήση αυτού του ιστότοπου. Με τη χρήση αυτού του ιστότοπου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies. Μάθε περισσότερα OK
 
 
 
Νέα προϊόντα
Aegean Airlines: Κλήρωση για 50.000 μίλια με ενοικίαση ΙΧ
Panathinaikos F.C. Visa: Κλήρωση για γνωριμία με τους παίκτες
Αποκτήστε πρώτοι το νέο iPad στα Public - Με 48 άτοκες δόσεις
AXA: Δώρο 1 μήνας στα νέα συμβόλαια υγείας
Eurobank: Λευκές συσκευές με 20% €πιστροφή
Ekdromi.gr: Κερδίστε ένα 3ήμερο στην Ελλάδα μόνο με το e-mail σας
Aegean Airlines: 6 προορισμοί εξωτερικού με έκπτωση 20%
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Εγγραφείτε στο site για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο πατώντας εδώ

Image Map

Φορολογικά Νέα
Πότε πληρώνεται χαρτόσμο 3,60% στις ενοικιάσεις κατοικιών τύπου Airbnb
Τελευταία ενημέρωση: 09/03/2019 08:42

Χαρτόσημο 3,60% καλούνται να πληρώσουν οι ενοικιαστές κατοικιών που τα υπεκμισθώνουν μέσω των πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης, σύμφωνα με νέα εγκύκλιο της ΑΑΔΕ.

Η επιβάρυνση αφορά μόνον όσους μισθώνουν ακίνητα από κάποιον τρίτο για να τα εκμεταλλευτούν μέσω μέσω ψηφιακών πλατφορμών της οικονομίας διαμοιρασμού (AirBnB, Homeaway, Booking κ.λπ.).

Το χαρτόσημο επιβάλλεται επί του μισθώματος που πληρώνουν στον ιδιοκτήτη της κατοικίας και όχι στα έσοδα από τις μισθώσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Παράδειγμα

Για παράδειγμα κάποιος νοικιάζει ένα διαμέρισμα έναντι 700 ευρώ το μήνα και προβλέπεται στο συμβόλαιο η δυνατότητα υπενοικίασής του μέσω Airbnb.

Τότε, θα πρέπει να καταβάλλει στον ιδιοκτήτη εκτός από τα 700 ευρώ και επιπλέον τέλος χαρτοσήμου 25,2 ευρώ.

Το ποσό αυτό στη συνέχεια αποδίδεται από τον ιδιοκτήτη στο Δημόσιο.

Τι ορίζει η εγκύκλιος

«Διαχειριστής Ακινήτου Βραχυχρόνιας Μίσθωσης» μπορεί να είναι το φυσικό ή νομικό πρόσωπο ή κάθε είδους νομική οντότητα, που αναλαμβάνει, εκτός των άλλων, τη διαδικασία ανάρτησης ακινήτου στις ψηφιακές πλατφόρμες με σκοπό τη βραχυχρόνια μίσθωσή του.

Ως «Διαχειριστής Ακινήτου Βραχυχρόνιας Μίσθωσης» δύναται να είναι είτε ο κύριος του «Ακινήτου» ή ο επικαρπωτής ή ο υπεκμισθωτής ή τρίτος.

Για τις ανάγκες της φορολογίας των τελών χαρτοσήμου, διακρίνονται οι παρακάτω περιπτώσεις:

i) Μισθώματα που καταβάλλονται σε «Διαχειριστές Ακινήτων» λόγω διάθεσης αυτών σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Οι «Διαχειριστές Ακινήτων» όταν διαθέτουν ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, στα πλαίσια της οικονομίας διαμοιρασμού, δεν επιβαρύνονται με τέλη χαρτοσήμου, καθώς εξ ορισμού οι μισθώσεις αυτές καλύπτουν βραχυχρόνιες στεγαστικές ανάγκες των αντισυμβαλλομένων.

Κατά συνέπεια οι εν λόγω Διαχειριστές δεν έχουν υποχρέωση υπολογισμού και απόδοσης τελών χαρτοσήμου.

ii) Μισθώματα που καταβάλλονται από «Διαχειριστές Ακινήτων», όταν τα πρόσωπα αυτά έχουν και την ιδιότητα υπεκμισθωτή του ακινήτου.

Όταν οι «Διαχειριστές Ακινήτων» μισθώνουν ακίνητα από τους ιδιοκτήτες τους, προκειμένου να τα διαθέσουν σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης με την ιδιότητα του υπεκμισθωτή, η αρχική συμφωνία μίσθωσης που συνάπτεται με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου υπάγεται σε τέλη χαρτοσήμου 3% (πλέον ΟΓΑ χαρτοσήμου 20%) σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 13 του Κώδικα Τελών Χαρτοσήμου.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Λιγότεροι τόκοι κατά 22% εισπράχθηκαν από καταθέσεις σε ένα χρόνο - Άνοδος στα ενοίκια 21/03/2019 08:09
Ποιοι δεν έχουν υποχρέωση συλλογής e-αποδείξεων - Νέα απόφαση 16/03/2019 08:24
Περιουσιολόγιο: Εκτός επίσημης αγοράς τα μετρητά του ...στρώματος αν δεν δηλωθούν 26/02/2019 09:09
Σε τρεις δόσεις ο φόρος εισοδήματος του 2019 - Ξεχωριστές δηλώσεις για ζευγάρια 12/02/2019 08:08
Παράταση έως 11/1 για τα τέλη κυκλοφορίας - Πώς να τα πληρώσετε 31/12/2018 11:22
Σχέδια για μηνιαίο ραντεβού με την εφορία από το 2019 - Τι θα γίνει με δηλώσεις 30/12/2018 09:38
«Ψήνεται» παράταση της προθεσμίας για τα τέλη κυκλοφορίας - Τι έγινε πέρυσι 28/12/2018 09:55
Αφορολόγητο: Δείτε πόσες e-αποδείξεις πρέπει να συγκεντρώσετε το 2019 - Πίνακας 26/12/2018 08:46
Φορολοταρία: Δείτε αν κερδίσατε τα 1.000 ευρώ - Οδηγίες βήμα - βήμα 25/12/2018 10:07
Φορολοταρία: Σήμερα η κλήρωση που θα μοιράσει 1.000 ευρώ σε 1.000 τυχερούς 24/12/2018 09:50
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
LetsFerry: Νέα υπηρεσία Online κράτησης ακτοπλοϊκών εισιτηρίων - Όλοι οι προορισμοί 17/12/2015 22:28
Πώς να μειώσετε τις δόσεις σας στο μισό 06/12/2009 17:27
Εξοφλήστε τα χρέη των καρτών σας άτοκα! 06/12/2009 17:39
GENIKI Bank: Προνομιακό καταναλωτικό δάνειο για φοιτητές 06/12/2009 13:51
Στο 8,75% το επιτόκιο των πιστωτικών καρτών της Τράπεζας Πειραιώς 06/12/2009 17:40