XΑυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies από το Google για την παροχή των υπηρεσιών του, για την εξατομίκευση διαφημίσεων και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας.
Η Google κοινοποιεί πληροφορίες σχετικά με την από μέρους σας χρήση αυτού του ιστότοπου. Με τη χρήση αυτού του ιστότοπου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies. Μάθε περισσότερα OK
 
 
 
Νέα προϊόντα
Τρ.Πειραιώς: Απόδοση 2.05% για ποσά από €10.000 με στοίχημα στο ευρώ
ekdromi.gr: Ξενοδοχεία με όφελος ως 3% με την κάρτα σας
Interamerican: Alert για οδική βοήθεια μέσω νέου app
Νέος διαγωνισμός Καινοτομίας και Τεχνολογίας από την ΕΤΕ
PayPal: Υπηρεσία «Κοινά Ταμεία» για φίλους και συγγενείς
Aegean Airlines: Παλέρμο & Κατάνια με έκπτωση 20%
Eurobank: Θυρίδες σε τιμή ευκαιρίας έως 30/9 - Από €50 ετησίως
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Εγγραφείτε στο site για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο πατώντας εδώ

Image Map

Φορολογικά Νέα
Πότε πληρώνεται χαρτόσμο 3,60% στις ενοικιάσεις κατοικιών τύπου Airbnb
Τελευταία ενημέρωση: 09/03/2019 08:42

Χαρτόσημο 3,60% καλούνται να πληρώσουν οι ενοικιαστές κατοικιών που τα υπεκμισθώνουν μέσω των πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης, σύμφωνα με νέα εγκύκλιο της ΑΑΔΕ.

Η επιβάρυνση αφορά μόνον όσους μισθώνουν ακίνητα από κάποιον τρίτο για να τα εκμεταλλευτούν μέσω μέσω ψηφιακών πλατφορμών της οικονομίας διαμοιρασμού (AirBnB, Homeaway, Booking κ.λπ.).

Το χαρτόσημο επιβάλλεται επί του μισθώματος που πληρώνουν στον ιδιοκτήτη της κατοικίας και όχι στα έσοδα από τις μισθώσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Παράδειγμα

Για παράδειγμα κάποιος νοικιάζει ένα διαμέρισμα έναντι 700 ευρώ το μήνα και προβλέπεται στο συμβόλαιο η δυνατότητα υπενοικίασής του μέσω Airbnb.

Τότε, θα πρέπει να καταβάλλει στον ιδιοκτήτη εκτός από τα 700 ευρώ και επιπλέον τέλος χαρτοσήμου 25,2 ευρώ.

Το ποσό αυτό στη συνέχεια αποδίδεται από τον ιδιοκτήτη στο Δημόσιο.

Τι ορίζει η εγκύκλιος

«Διαχειριστής Ακινήτου Βραχυχρόνιας Μίσθωσης» μπορεί να είναι το φυσικό ή νομικό πρόσωπο ή κάθε είδους νομική οντότητα, που αναλαμβάνει, εκτός των άλλων, τη διαδικασία ανάρτησης ακινήτου στις ψηφιακές πλατφόρμες με σκοπό τη βραχυχρόνια μίσθωσή του.

Ως «Διαχειριστής Ακινήτου Βραχυχρόνιας Μίσθωσης» δύναται να είναι είτε ο κύριος του «Ακινήτου» ή ο επικαρπωτής ή ο υπεκμισθωτής ή τρίτος.

Για τις ανάγκες της φορολογίας των τελών χαρτοσήμου, διακρίνονται οι παρακάτω περιπτώσεις:

i) Μισθώματα που καταβάλλονται σε «Διαχειριστές Ακινήτων» λόγω διάθεσης αυτών σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Οι «Διαχειριστές Ακινήτων» όταν διαθέτουν ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, στα πλαίσια της οικονομίας διαμοιρασμού, δεν επιβαρύνονται με τέλη χαρτοσήμου, καθώς εξ ορισμού οι μισθώσεις αυτές καλύπτουν βραχυχρόνιες στεγαστικές ανάγκες των αντισυμβαλλομένων.

Κατά συνέπεια οι εν λόγω Διαχειριστές δεν έχουν υποχρέωση υπολογισμού και απόδοσης τελών χαρτοσήμου.

ii) Μισθώματα που καταβάλλονται από «Διαχειριστές Ακινήτων», όταν τα πρόσωπα αυτά έχουν και την ιδιότητα υπεκμισθωτή του ακινήτου.

Όταν οι «Διαχειριστές Ακινήτων» μισθώνουν ακίνητα από τους ιδιοκτήτες τους, προκειμένου να τα διαθέσουν σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης με την ιδιότητα του υπεκμισθωτή, η αρχική συμφωνία μίσθωσης που συνάπτεται με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου υπάγεται σε τέλη χαρτοσήμου 3% (πλέον ΟΓΑ χαρτοσήμου 20%) σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 13 του Κώδικα Τελών Χαρτοσήμου.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Έως και τις 16/9 στο Taxis ο ΕΝΦΙΑ του 2019 - Πόσοι κερδίζουν έκπτωση - Παραδείγματα 06/08/2019 09:29
Τα νέα μειωμένα τεκμήρια διαβίωσης - Πότε καταργούνται οριστικά 06/08/2019 09:14
Μέση διμηνιαία δόση 375 ευρώ έβγαλαν τα εκκαθαριστικά - Πώς να πληρώσετε άτοκα 05/08/2019 08:31
Κίνδυνος για αυξήσεις φωτιά στα τέλη ΙΧ έως 100% από το 2020 - Αντιδρά η κυβέρνηση 02/08/2019 10:52
Δουλεύουμε 73 ημέρες για έμμεσους φόρους, 46 για άμεσους και 61 για εισφορές - Και 185 για ...εμας 30/07/2019 10:42
Μέχρι σήμερα η υποβολή των δηλώσεων - Αύριο η πρώτη δόση - Τα προστιμα στους ξεχασιάρηδες 30/07/2019 06:44
Αφορολόγητο στα 6.500 ευρώ και αύξησή του στα 8.636 μόνο με e-δαπάνες από το 2020 29/07/2019 08:43
Ποιοι κερδίζουν επιπλέον 50% έκπτωση ή πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ εφέτος 25/07/2019 06:44
Ακόμη πιο μεγάλη η μείωση του ΕΝΦΙΑ σε περιουσίες 60.000 - 80.000 ευρώ - 7 παραδείγματα 22/07/2019 19:25
Μειώνεται στο 3% από 5% το επιτόκιο για τη ρύθμιση των 120 δόσεων - Όλες οι αλλαγές 20/07/2019 18:03
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
LetsFerry: Νέα υπηρεσία Online κράτησης ακτοπλοϊκών εισιτηρίων - Όλοι οι προορισμοί 17/12/2015 22:28
Πώς να μειώσετε τις δόσεις σας στο μισό 06/12/2009 17:27
Εξοφλήστε τα χρέη των καρτών σας άτοκα! 06/12/2009 17:39
GENIKI Bank: Προνομιακό καταναλωτικό δάνειο για φοιτητές 06/12/2009 13:51
Στο 8,75% το επιτόκιο των πιστωτικών καρτών της Τράπεζας Πειραιώς 06/12/2009 17:40