XΑυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies από το Google για την παροχή των υπηρεσιών του, για την εξατομίκευση διαφημίσεων και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας.
Η Google κοινοποιεί πληροφορίες σχετικά με την από μέρους σας χρήση αυτού του ιστότοπου. Με τη χρήση αυτού του ιστότοπου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies. Μάθε περισσότερα OK
 
 
 
Νέα προϊόντα
Hondos Center: Κέρδος 4% με κάρτες της Τρ. Πειραιώς
Διακοπές με 5% όφελος με κάρτες της Eurobank
Eurobank: Έπιπλα κήπου και βεράντας με 10% Επιστροφή
WIND: Τεχνολογία με 20% όφελος με κάρτες Τρ. Πειραιώς
Eurobank: Κλιματιστικά με 20% Επιστροφή στη Media Markt
Τρ. Πειραιώς: Κλήρωση με έπαθλο ταξίδι για κατόχους καρτών της
Ανακαίνιση κατοικιών με Επιστροφή ως 6% με κάρτες Eurobank
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Εγγραφείτε στο site για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο πατώντας εδώ

Image Map

Φορολογικά Νέα
Πότε πληρώνεται χαρτόσμο 3,60% στις ενοικιάσεις κατοικιών τύπου Airbnb
Τελευταία ενημέρωση: 09/03/2019 08:42

Χαρτόσημο 3,60% καλούνται να πληρώσουν οι ενοικιαστές κατοικιών που τα υπεκμισθώνουν μέσω των πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης, σύμφωνα με νέα εγκύκλιο της ΑΑΔΕ.

Η επιβάρυνση αφορά μόνον όσους μισθώνουν ακίνητα από κάποιον τρίτο για να τα εκμεταλλευτούν μέσω μέσω ψηφιακών πλατφορμών της οικονομίας διαμοιρασμού (AirBnB, Homeaway, Booking κ.λπ.).

Το χαρτόσημο επιβάλλεται επί του μισθώματος που πληρώνουν στον ιδιοκτήτη της κατοικίας και όχι στα έσοδα από τις μισθώσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Παράδειγμα

Για παράδειγμα κάποιος νοικιάζει ένα διαμέρισμα έναντι 700 ευρώ το μήνα και προβλέπεται στο συμβόλαιο η δυνατότητα υπενοικίασής του μέσω Airbnb.

Τότε, θα πρέπει να καταβάλλει στον ιδιοκτήτη εκτός από τα 700 ευρώ και επιπλέον τέλος χαρτοσήμου 25,2 ευρώ.

Το ποσό αυτό στη συνέχεια αποδίδεται από τον ιδιοκτήτη στο Δημόσιο.

Τι ορίζει η εγκύκλιος

«Διαχειριστής Ακινήτου Βραχυχρόνιας Μίσθωσης» μπορεί να είναι το φυσικό ή νομικό πρόσωπο ή κάθε είδους νομική οντότητα, που αναλαμβάνει, εκτός των άλλων, τη διαδικασία ανάρτησης ακινήτου στις ψηφιακές πλατφόρμες με σκοπό τη βραχυχρόνια μίσθωσή του.

Ως «Διαχειριστής Ακινήτου Βραχυχρόνιας Μίσθωσης» δύναται να είναι είτε ο κύριος του «Ακινήτου» ή ο επικαρπωτής ή ο υπεκμισθωτής ή τρίτος.

Για τις ανάγκες της φορολογίας των τελών χαρτοσήμου, διακρίνονται οι παρακάτω περιπτώσεις:

i) Μισθώματα που καταβάλλονται σε «Διαχειριστές Ακινήτων» λόγω διάθεσης αυτών σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Οι «Διαχειριστές Ακινήτων» όταν διαθέτουν ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, στα πλαίσια της οικονομίας διαμοιρασμού, δεν επιβαρύνονται με τέλη χαρτοσήμου, καθώς εξ ορισμού οι μισθώσεις αυτές καλύπτουν βραχυχρόνιες στεγαστικές ανάγκες των αντισυμβαλλομένων.

Κατά συνέπεια οι εν λόγω Διαχειριστές δεν έχουν υποχρέωση υπολογισμού και απόδοσης τελών χαρτοσήμου.

ii) Μισθώματα που καταβάλλονται από «Διαχειριστές Ακινήτων», όταν τα πρόσωπα αυτά έχουν και την ιδιότητα υπεκμισθωτή του ακινήτου.

Όταν οι «Διαχειριστές Ακινήτων» μισθώνουν ακίνητα από τους ιδιοκτήτες τους, προκειμένου να τα διαθέσουν σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης με την ιδιότητα του υπεκμισθωτή, η αρχική συμφωνία μίσθωσης που συνάπτεται με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου υπάγεται σε τέλη χαρτοσήμου 3% (πλέον ΟΓΑ χαρτοσήμου 20%) σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 13 του Κώδικα Τελών Χαρτοσήμου.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Taxis: 1,5 εκατ. δηλώσεις έχουν υποβληθεί έως σήμερα - Στα 590 ευρώ ο μέσος φόρος 24/05/2019 09:07
Άνοιξαν οι αιτήσεις για τη ρύθμιση των 120 δόσεων για χρέη στην εφορία - Παραδείγματα 21/05/2019 07:31
Αύξηση ορίων σε ακατάσχετους λογαριασμούς για όσους πληρώνουν τις δόσεις των ρυθμίσεών τους 17/05/2019 08:55
Μόνο με ειδική κάρτα η είσοδος στις εφορίες από το φθινόπωρο - Νέοι κανόνες 17/05/2019 08:09
Μείωση από εφέτος στον ΕΝΦΙΑ για περισσότερους - Νέα προεκλογική παροχή 16/05/2019 07:20
Ροφήματα, καφές: Τελικά μόνο ό,τι σερβίρεται μένει στο 24% - ΦΠΑ 13% στο ράφι 15/05/2019 07:37
Όλο το πακέτο Τσίπρα: Μείωση ΦΠΑ σε ρεύμα, φυσικό αέριο, σούπερ μάρκετ + 13η σύνταξη 07/05/2019 19:02
Επίσημη παρουσίαση της ρύθμισης των 120 δόσεων - Ποιοι δικαιούνται τι - Παραδείγματα 05/05/2019 18:03
Πότε οι τράπεζες δεν αναγνωρίζουν τις e-δαπάνες για το αφορολόγητο - Τι να κάνετε 29/04/2019 08:53
Έρχεται η ρύθμιση των 120 δόσεων - Από 20 ευρώ η μηνιαία καταβολή - Ποιοι τη δικαιούνται 26/04/2019 08:25
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
GENIKI Bank: Προνομιακό καταναλωτικό δάνειο για φοιτητές 06/12/2009 13:51
FBBank: Στο 2% το επιτόκιο του λογαριασμού υπό προειδοποίηση 06/12/2009 12:56
Νέα επενδυτικό προϊόν εγγυημένου κεφαλαίου από την HSBC 06/12/2009 12:58
Επενδύστε με ασφάλεια στον κόσμο των Sports με την HSBC 06/12/2009 12:59
Citibank: Εξελίξεις με τα προϊόντα της Lehman Brothers Στην Ελλάδα 06/12/2009 17:51