XΑυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies από το Google για την παροχή των υπηρεσιών του, για την εξατομίκευση διαφημίσεων και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας.
Η Google κοινοποιεί πληροφορίες σχετικά με την από μέρους σας χρήση αυτού του ιστότοπου. Με τη χρήση αυτού του ιστότοπου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies. Μάθε περισσότερα OK
 
 
 
Νέα προϊόντα
Euroworld: Ταξίδια με 5% Επιστροφή με κάρτες Eurobank
e-fresh σούπερ μάρκετ: Δωρεάν παράδοση έως τις 11 το βράδυ
Alpha Bonus: Κινητά με δώρο έως 80.000 πόντους
Eurobank: Όφελος 5% στα φαρμακεία Pharma Plus
INTERAMERICAN: Νέα προϊόντα για αγροτικά οχήματα
Alpha Bank Mastercard: Κλήρωση για ταξίδι στη Ν. Υόρκη
Olympic Air: 300.000 θέσεις από €19 για Ελλάδα
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Εγγραφείτε στο site για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο πατώντας εδώ

Image Map

Συμβουλές - Ειδήσεις
Στοπ στα κόλπα των στρατηγικών κακοπληρωτών με 4 αλλαγές στο νόμο
Τελευταία ενημέρωση: 22/02/2019 10:29

Σε συμφωνία για κρίσιμες λεπτομέρειες του νέου πλαισίου προστασίας της κύριας κατοικίας και διενέργειας πλειστηριασμών, ήρθαν την Πέμπτη κυβέρνηση και τράπεζες.

Στόχος των αλλαγών στη νομοθεσία που αποφασίστηκαν είναι να εξωβελιστούν οι στρατηγικοί κακοπληρωτές, αυτοί δηλαδή που μπορούν, αλλά δεν πληρώνουν τα χρέη τους και όσοι προσπαθούν να καθυστερήσουν τον πλειστηριασμό του ακινήτου τους, χρησιμοποιώντας παραθυράκια του ισχύοντας πλαισίου.

Σύμφωνα με τραπεζικά στελέχη, εάν περάσουν όπως συμφωνήθηκαν στην τελευταία συνάντηση με το κυβερνητικό επιτελείο οι συγκεκριμένες τροποιήσεις, θα γίνει ένα σημαντικό βήμα για την επιτάχυνση των ρυθμών εξυγίανσης των ισολογισμών των τραπεζών.

Τα 4 σημεία - κλειδιά

Αναλυτικότερα, υποστηρίζουν ότι επήλθε συμφωνία με το Μέγαρο Μαξίμου στα ακόλουθα σημεία:

1) Παλαιές αιτήσεις νόμου Κατσέλη

Περί τους 160.000 οφειλέτες έχουν υποβάλει έως σήμερα αίτηση, με βάση το νόμο Κατσέλη που λήγει στις 28/2 και αναμένουν την εκδίκαση της υπόθεσής τους.

Όπως συμφωνήθηκε, όλοι οι οφειλέτες αυτής της κατηγορίας θα περάσουν από εξονυχιστικό έλεγχο και εάν διαπιστωθεί ότι δεν πληρούν τα κριτήρια ένταξης στο νόμο, η τράπεζα θα προσφεύγει στο δικαστήριο και θα διεκδικεί την άμεση άρση της προστασίας της κύριας κατοικίας τους.

Υπολογίζεται ότι ακόμη και περισσότεροι από 50.000 δανειολήπτες που έχουν κάνει αίτηση δεν πληρούν τις τυπικές προϋποθέσεις και απλά με την αίτησή τους καθυστερούν τον πλειστηριασμό του σπιτιού τους.

2) Αιτήσεις πριν από πλειστηριασμό

Θα τεθούν χρονικά όρια για την υποβολή αίτησης προστασίας στο νέο πλαίσιο, ώστε να μην γίνεται λίγες ημέρες πριν τον πλειστηριασμό του ακινήτου.

Μέχρι σήμερα, πολλοί οφειλέτες επέλεγαν αυτόν τον τρόπο για να καθυστερήσουν τον πλειστηριασμό, καθώς αυτόματα με την υποβολή της αίτησής τους εξασφάλιζαν αναβολή της διαδικασίας, ακόμη και αν έχουν τη δυνατότητα να πληρώσουν τα χρέη τους.

3) Τιμή πρώτης προσφοράς

Ένα άλλο κόλπο των στρατηγικών κακοπληρωτών για να καθυστερήσουν ένα πλειστηριασμό είναι να αυξάνουν την εμπορική αξία του κατασχεμένου ακινήτου, ώστε να μην μπορεί να βρεθεί στον πρώτο γύρο εκποίησης αγοραστής.

Συγκεκριμένα, καλούσαν στο δικαστήριο έναν οποιοδήπτε μάρτυρα, ακόμη και τελείως άσχετο με την κτηαματαγορά, ο οποίος εκτιμούσε την αξία του ακινήτου σε πολλαπλάσια της πραγματικής του αξίας επίπεδα.

Και το δικαστήριο στις περισσότερες περιπτώσεις έκανε την εκτίμηση αυτή δεκτή.

Πλέον, με τις αλλαγές που θα περάσουν, για να δεχθεί ο δικαστής μία εκτίμηση για να αλλάξει την εμπορική αξία, θα πρέπει αυτή απαραίτητα να προέρχεται από πιστοποιημένο μηχανικό.

4) Κατάχρηση από επαγγελματίες

Με δεδομένο ότι στο νέο πλαίσιο προστασίας θα μπορούν να υποβάλλουν αιτήσεις ακόμη και επαγγελματίες, υπό την προϋπόθεση ότι για το δάνειο που έλαβαν για τη δουλειά τους έχει μπει υποθήκη το σπίτι τους, οι τράπεζες φοβήθηκαν κατάχρηση αυτής της διευκόλυνσης από τους οφειλέτες.

Συγκεκριμένα, υπήρχε κίνδυνος κάποιοι που χρωστούν τόσο στεγαστικό, όσο και επιχειρηματικό δάνειο, να υπέβαλαν αίτηση στο διάδοχο σχήμα του νόμου Κατσέλη και να εξασφάλιζαν την προστασία της κατοικίας τους και για τα δύο ανοίγματα.

Συμφωνήθηκε ωστόσο να μπορούν να μπαίνουν στη ρύθμιση μόνον όσοι πληρούν τα αυστηρά κριτήρια που θα τεθούν σε ισχή για την πρώτη κατοικία και μόνο εάν αυτά πληρούνται θα προστατεύεται το ακίνητο.

Επιπλέον, η τράπεζα θα σχεδιάζει ρύθμιση για το σύνολο των οφειλών του δανειολήπτη και όχι μόνο για το στεγαστικό του δάνειο.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Πλησιάζουν τις 20.000 οι αιτήσεις για την προστασία της α΄ κατοικίας - Οι όροι για τη ρύθμιση 17/09/2019 11:46
Και μέσω τραπεζών αιτήσεις για προστασία α΄ κατοικίας - Ένα γραφείο σε κάθε μονάδα 07/09/2019 11:49
Επιστολές σε 35.000 δανειολήπτες αποστέλει η Eurobank για ένταξη στο νέο Ν. Κατσέλη 28/08/2019 09:54
Με επιδότηση της μηνιαίας δόσης κατά 40% και 50% οι δύο πρώτες ρυθμίσεις του νέου Ν. Κατσέλη 24/08/2019 07:11
Μόλις μία αίτηση την εβδομάδα κατατίθεται έως τώρα για προστασία της α΄ κατοικίας 04/08/2019 14:21
Alpha Bank: Παγώνει για 1 χρόνο όλες τις πληρωμές δανείων στους πληγέντες της Β. Ελλάδας 13/07/2019 11:15
Αίτηση από 2.500 οφειλέτες στην πρεμιέρα της πλατφόρμας για τα κόκκινα στεγαστικά 01/07/2019 10:54
Ποιος θα αποφασίζει πλέον για τις ρυθμίσεις στεγαστικών μετά το deal Eurobank - PIMCO 27/06/2019 08:49
Ανοίγει την 1η Ιουλίου η πλατφόρμα αιτήσεων για τα κόκκινα στεγαστικά - Όσα πρέπει να ξέρετε 25/06/2019 09:11
Αλλάζουν όλα για όσους χρωστούν σε Τρ. Πειραιώς και Eurobank και είναι κόκκινοι 05/06/2019 05:12
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
FBBank: Στο 2% το επιτόκιο του λογαριασμού υπό προειδοποίηση 06/12/2009 12:56
Νέα επενδυτικό προϊόν εγγυημένου κεφαλαίου από την HSBC 06/12/2009 12:58
Επενδύστε με ασφάλεια στον κόσμο των Sports με την HSBC 06/12/2009 12:59
Διάκριση για τις συναλλαγές σε δολάρια για την Πειραιώς 06/12/2009 17:52
Νέα επιχειρηματικά κέντρα από την Ελληνική Τράπεζα 06/12/2009 17:53