XΑυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies από το Google για την παροχή των υπηρεσιών του, για την εξατομίκευση διαφημίσεων και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας.
Η Google κοινοποιεί πληροφορίες σχετικά με την από μέρους σας χρήση αυτού του ιστότοπου. Με τη χρήση αυτού του ιστότοπου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies. Μάθε περισσότερα OK
 
 
 
Νέα προϊόντα
Aegean Airlines: Κλήρωση για 50.000 μίλια με ενοικίαση ΙΧ
Panathinaikos F.C. Visa: Κλήρωση για γνωριμία με τους παίκτες
Αποκτήστε πρώτοι το νέο iPad στα Public - Με 48 άτοκες δόσεις
AXA: Δώρο 1 μήνας στα νέα συμβόλαια υγείας
Eurobank: Λευκές συσκευές με 20% €πιστροφή
Ekdromi.gr: Κερδίστε ένα 3ήμερο στην Ελλάδα μόνο με το e-mail σας
Aegean Airlines: 6 προορισμοί εξωτερικού με έκπτωση 20%
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Εγγραφείτε στο site για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο πατώντας εδώ

Image Map

Συμβουλές - Ειδήσεις
Στοπ στα κόλπα των στρατηγικών κακοπληρωτών με 4 αλλαγές στο νόμο
Τελευταία ενημέρωση: 22/02/2019 10:29

Σε συμφωνία για κρίσιμες λεπτομέρειες του νέου πλαισίου προστασίας της κύριας κατοικίας και διενέργειας πλειστηριασμών, ήρθαν την Πέμπτη κυβέρνηση και τράπεζες.

Στόχος των αλλαγών στη νομοθεσία που αποφασίστηκαν είναι να εξωβελιστούν οι στρατηγικοί κακοπληρωτές, αυτοί δηλαδή που μπορούν, αλλά δεν πληρώνουν τα χρέη τους και όσοι προσπαθούν να καθυστερήσουν τον πλειστηριασμό του ακινήτου τους, χρησιμοποιώντας παραθυράκια του ισχύοντας πλαισίου.

Σύμφωνα με τραπεζικά στελέχη, εάν περάσουν όπως συμφωνήθηκαν στην τελευταία συνάντηση με το κυβερνητικό επιτελείο οι συγκεκριμένες τροποιήσεις, θα γίνει ένα σημαντικό βήμα για την επιτάχυνση των ρυθμών εξυγίανσης των ισολογισμών των τραπεζών.

Τα 4 σημεία - κλειδιά

Αναλυτικότερα, υποστηρίζουν ότι επήλθε συμφωνία με το Μέγαρο Μαξίμου στα ακόλουθα σημεία:

1) Παλαιές αιτήσεις νόμου Κατσέλη

Περί τους 160.000 οφειλέτες έχουν υποβάλει έως σήμερα αίτηση, με βάση το νόμο Κατσέλη που λήγει στις 28/2 και αναμένουν την εκδίκαση της υπόθεσής τους.

Όπως συμφωνήθηκε, όλοι οι οφειλέτες αυτής της κατηγορίας θα περάσουν από εξονυχιστικό έλεγχο και εάν διαπιστωθεί ότι δεν πληρούν τα κριτήρια ένταξης στο νόμο, η τράπεζα θα προσφεύγει στο δικαστήριο και θα διεκδικεί την άμεση άρση της προστασίας της κύριας κατοικίας τους.

Υπολογίζεται ότι ακόμη και περισσότεροι από 50.000 δανειολήπτες που έχουν κάνει αίτηση δεν πληρούν τις τυπικές προϋποθέσεις και απλά με την αίτησή τους καθυστερούν τον πλειστηριασμό του σπιτιού τους.

2) Αιτήσεις πριν από πλειστηριασμό

Θα τεθούν χρονικά όρια για την υποβολή αίτησης προστασίας στο νέο πλαίσιο, ώστε να μην γίνεται λίγες ημέρες πριν τον πλειστηριασμό του ακινήτου.

Μέχρι σήμερα, πολλοί οφειλέτες επέλεγαν αυτόν τον τρόπο για να καθυστερήσουν τον πλειστηριασμό, καθώς αυτόματα με την υποβολή της αίτησής τους εξασφάλιζαν αναβολή της διαδικασίας, ακόμη και αν έχουν τη δυνατότητα να πληρώσουν τα χρέη τους.

3) Τιμή πρώτης προσφοράς

Ένα άλλο κόλπο των στρατηγικών κακοπληρωτών για να καθυστερήσουν ένα πλειστηριασμό είναι να αυξάνουν την εμπορική αξία του κατασχεμένου ακινήτου, ώστε να μην μπορεί να βρεθεί στον πρώτο γύρο εκποίησης αγοραστής.

Συγκεκριμένα, καλούσαν στο δικαστήριο έναν οποιοδήπτε μάρτυρα, ακόμη και τελείως άσχετο με την κτηαματαγορά, ο οποίος εκτιμούσε την αξία του ακινήτου σε πολλαπλάσια της πραγματικής του αξίας επίπεδα.

Και το δικαστήριο στις περισσότερες περιπτώσεις έκανε την εκτίμηση αυτή δεκτή.

Πλέον, με τις αλλαγές που θα περάσουν, για να δεχθεί ο δικαστής μία εκτίμηση για να αλλάξει την εμπορική αξία, θα πρέπει αυτή απαραίτητα να προέρχεται από πιστοποιημένο μηχανικό.

4) Κατάχρηση από επαγγελματίες

Με δεδομένο ότι στο νέο πλαίσιο προστασίας θα μπορούν να υποβάλλουν αιτήσεις ακόμη και επαγγελματίες, υπό την προϋπόθεση ότι για το δάνειο που έλαβαν για τη δουλειά τους έχει μπει υποθήκη το σπίτι τους, οι τράπεζες φοβήθηκαν κατάχρηση αυτής της διευκόλυνσης από τους οφειλέτες.

Συγκεκριμένα, υπήρχε κίνδυνος κάποιοι που χρωστούν τόσο στεγαστικό, όσο και επιχειρηματικό δάνειο, να υπέβαλαν αίτηση στο διάδοχο σχήμα του νόμου Κατσέλη και να εξασφάλιζαν την προστασία της κατοικίας τους και για τα δύο ανοίγματα.

Συμφωνήθηκε ωστόσο να μπορούν να μπαίνουν στη ρύθμιση μόνον όσοι πληρούν τα αυστηρά κριτήρια που θα τεθούν σε ισχή για την πρώτη κατοικία και μόνο εάν αυτά πληρούνται θα προστατεύεται το ακίνητο.

Επιπλέον, η τράπεζα θα σχεδιάζει ρύθμιση για το σύνολο των οφειλών του δανειολήπτη και όχι μόνο για το στεγαστικό του δάνειο.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Όλη η συμφωνία για τα κόκκινα δάνεια - Ποια και πως ρυθμίζονται - Το κούρεμα 01/03/2019 08:08
Χιλιάδες σταμάτησαν να πληρώνουν το στεγαστικό τους λόγω του νέου νόμου Κατσέλη 26/02/2019 08:54
Ειδική μέριμνα με διευρυμένα όρια προστασίας για στεγαστικά σε ελβετικό φράγκο 17/02/2019 09:31
Πρώτη κατοικία: Οι δικλείδες ασφαλείας για να πετάξουν έξω τους στρατηγικούς κακοπληρωτές 17/02/2019 09:19
Όλη η συμφωνία για το νέο Ν. Κατσέλη - Ποιοι έχουν προστασία 17/02/2019 08:52
Κλείδωσε το deal για το νέο Ν. Κατσέλη - Ποιοι κερδίζουν προστασία για το σπίτι τους 15/02/2019 08:02
Κάνει πίσω η κυβέρνηση με το νόμο Κατσέλη - Τα νέα όρια - Ανακούφιση στις τράπεζες 12/02/2019 08:00
Κίνδυνος να τινάξουν στον αέρα τις τράπεζες με το νέο νόμο Κατσέλη - Οι καταθέσεις 11/02/2019 08:06
Επιστροφή τόκων στους συνεπείς δανειολήπτες από το ΤΠΔ - Μείωση κόστους 1% 11/12/2018 10:27
Σχέδιο επιδότησης του 1/3 της μηνιαίας δόσης στα στεγαστικά των «φτωχών» 17/11/2018 20:35
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
LetsFerry: Νέα υπηρεσία Online κράτησης ακτοπλοϊκών εισιτηρίων - Όλοι οι προορισμοί 17/12/2015 22:28
Πώς να μειώσετε τις δόσεις σας στο μισό 06/12/2009 17:27
Εξοφλήστε τα χρέη των καρτών σας άτοκα! 06/12/2009 17:39
GENIKI Bank: Προνομιακό καταναλωτικό δάνειο για φοιτητές 06/12/2009 13:51
Στο 8,75% το επιτόκιο των πιστωτικών καρτών της Τράπεζας Πειραιώς 06/12/2009 17:40