XΑυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies από το Google για την παροχή των υπηρεσιών του, για την εξατομίκευση διαφημίσεων και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας.
Η Google κοινοποιεί πληροφορίες σχετικά με την από μέρους σας χρήση αυτού του ιστότοπου. Με τη χρήση αυτού του ιστότοπου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies. Μάθε περισσότερα OK
 
 
 
Νέα προϊόντα
Aegean Airlines: Κλήρωση για 50.000 μίλια με ενοικίαση ΙΧ
Panathinaikos F.C. Visa: Κλήρωση για γνωριμία με τους παίκτες
Αποκτήστε πρώτοι το νέο iPad στα Public - Με 48 άτοκες δόσεις
AXA: Δώρο 1 μήνας στα νέα συμβόλαια υγείας
Eurobank: Λευκές συσκευές με 20% €πιστροφή
Ekdromi.gr: Κερδίστε ένα 3ήμερο στην Ελλάδα μόνο με το e-mail σας
Aegean Airlines: 6 προορισμοί εξωτερικού με έκπτωση 20%
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Εγγραφείτε στο site για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο πατώντας εδώ

Image Map

Συμβουλές - Ειδήσεις
ΤτΕ: Σέρνεται ακόμη η αγορά κατοικιών χαμηλών προδιαγραφών - Πού υπάρχει ζήτηση
Τελευταία ενημέρωση: 20/12/2018 19:12

Μικτές τάσεις καταγράφηκαν στην ελληνική αγορά ακινήτων, με σημαντικές διαφοροποιήσεις στους επιμέρους τομείς, σε διαφορετικές περιοχές και θέσεις το 2018.

Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, ως δυναμικότεροι τομείς αναδείχθηκαν οι χρήσεις που σχετίζονται με τον τουρισμό, ενώ αυξημένο παρουσιάστηκε το ενδιαφέρον και για επενδυτικά ακίνητα υψηλών προδιαγραφών, ειδικά στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας.

Πού υπάρχουν πιέσεις

Στον αντίποδα, συντηρούνται οι πιέσεις στο χαμηλών προδιαγραφών απόθεμα της αγοράς κατοικίας και επαγγελματικών ακινήτων, ως συνέπεια της περιορισμένης ρευστότητας και της υποχώρησης του διαθέσιμου εισοδήματος και του ΑΕΠ κατά την τελευταία δεκαετία.
Ειδικότερα, στην αγορά των κατοικιών παρατηρούνται ενδείξεις σταθεροποίησης και
τοπικά ανάκαμψης.

Με βάση τα στοιχεία εκτιμήσεων που έχουν συγκεντρωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα, το εννεάμηνο του 2018 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν αυξημένες κατά 1,3% σε ετήσια βάση, έναντι μείωσης κατά 1,2% το αντίστοιχο διάστημα του 2017.

Στην αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων για το σύνολο της χώρας συνέβαλε η σημαντική αύξηση στις τιμές των διαμερισμάτων στην περιοχή της Αθήνας κατά 2,1%, ενώ αντίστοιχα στη Θεσσαλονίκη περιορίστηκε σε 0,8% και στις άλλες μεγάλες πόλεις και λοιπές περιοχές της χώρας σε 0,7%.

Από πού προέρχεται η ζήτηση

Στην ενίσχυση της ζήτησης οικιστικών ακινήτων έχει συντελέσει το έντονο ενδιαφέρον για επενδυτικά οικιστικά ακίνητα, τα οποία, ειδικά μέσω των βραχυχρόνιων μισθώσεων, αποτελούν πλέον ένα νέο τομέα της αγοράς με ραγδαία ανάπτυξη.

Σταδιακή βελτίωση των συνθηκών της αγοράς ακινήτων αποτυπώνεται και σε σχετικούς δείκτες.

Συγκεκριμένα, οι επενδύσεις σε κατοικίες αυξήθηκαν κατά 12,3% το εννεάμηνο του 2018, αν και παραμένουν σε χαμηλό επίπεδο ως ποσοστό του ΑΕΠ (0,7%).

Το οκτάμηνο Ιανουαρίου-Αυγούστου 2018 οι οικοδομικές άδειες για κατοικίες, όπως καταγράφονται από την ΕΛΣΤΑΤ, αυξήθηκαν κατά 24,3% σε αριθμό και 21,1% σε όρους όγκου.
Παράλληλα, ο δείκτης επιχειρηματικών προσδοκιών του ΙΟΒΕ για τις κατοικίες βελτιώθηκε, καταγράφοντας αύξηση κατά 21,7% το ενδεκάμηνο του 2018.

Επιπλέον, σύμφωνα με στοιχεία του Υποθηκοφυλακείου Αθηνών ενισχύεται σημαντικά ο αριθμός των συναλλαγών για το ενδεκάμηνο του 2018.

Από τι θα εξαρτηθεί ανάκαμψη

Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, η σταδιακή διάχυση της ζήτησης σε όλο το φάσμα της αγοράς ακινήτων θα εξαρτηθεί από την εξέλιξη των μακροοικονομικών μεγεθών της οικονομίας, τη βελτίωση του οικονομικού κλίματος και την αποκατάσταση της παροχής ρευστότητας από το τραπεζικό σύστημα.

Επιπλέον, η κεντρική τράπεζα επισημαίνει την ανάγκη περαιτέρω παρεμβάσεων για τη βελτίωση των συνθηκών στον τομέα της φορολογίας, της διαφάνειας και της απλοποίησης των διαδικασιών.

Με τον τρόπο αυτό τονίζει πως θα δημιουργηθεί ένα φιλικότερο επενδυτικό περιβάλλον και θα διασφαλιστεί μια βιώσιμη και σταθερή πορεία ανάκαμψης και τελικά ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Οι νέες τιμές πώλησης διαμερισμάτων ανά περιοχή - Αναλυτικοί πίνακες 23/03/2019 09:49
NYT: Πάρτι στην αγορά ακινήτων από τους ξένους - Κερδισμένοι και χαμένοι 21/03/2019 08:24
Άνοιξε η πλατφόρμα αιτήσεων για το επίδομα στέγασης - Έως 210 ευρώ το μήνα - Οι δικαιούχοι 11/03/2019 10:09
Ακίνητα: Ράλι τιμών στο δ΄ τρίμηνο του 2018 - Πρωταγωνίστρια η Αθήνα 05/03/2019 13:42
Εθνική Τράπεζα: Επισκευαστικά δάνεια με χαμηλά επιτόκια σε συνεπείς δανειολήπτες 25/02/2019 08:11
Ανοίγουν οι αιτήσεις για το επίδομα ενοικίου - Ποιοι θα πάρουν από 70 - 210 ευρώ το μήνα 21/02/2019 08:21
Μαζικές εξώσεις και αύξηση ενοικίων στην Αθήνα λόγω Airbnb και χρυσής βίζας 18/02/2019 09:36
Αύξηση 10% στα ενοίκια των κατοικιών λόγω Airbnb το 2018 - Νέα έρευνα 06/02/2019 08:40
Αύξηση - έκπληξη της ζήτησης για δάνεια το δ΄ τρίμηνο του 2018 - Πού πήγαν τα λεφτά 04/02/2019 09:39
Τρ. Πειραιώς: Πούλησε 16 ακίνητα με μέση τιμή 112.000 ευρώ σε e-δημοπρασία 17/01/2019 14:33
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
LetsFerry: Νέα υπηρεσία Online κράτησης ακτοπλοϊκών εισιτηρίων - Όλοι οι προορισμοί 17/12/2015 22:28
Πώς να μειώσετε τις δόσεις σας στο μισό 06/12/2009 17:27
Εξοφλήστε τα χρέη των καρτών σας άτοκα! 06/12/2009 17:39
GENIKI Bank: Προνομιακό καταναλωτικό δάνειο για φοιτητές 06/12/2009 13:51
Στο 8,75% το επιτόκιο των πιστωτικών καρτών της Τράπεζας Πειραιώς 06/12/2009 17:40