XΑυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies από το Google για την παροχή των υπηρεσιών του, για την εξατομίκευση διαφημίσεων και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας.
Η Google κοινοποιεί πληροφορίες σχετικά με την από μέρους σας χρήση αυτού του ιστότοπου. Με τη χρήση αυτού του ιστότοπου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies. Μάθε περισσότερα OK
 
 
 
Νέα προϊόντα
Ακτοπλοϊκά δώρο μέσω ασφάλισης στην Anytime
yellow: Αγορές στα MAX STORES με διπλάσιο όφελος
Eurobank: Αγορά A/C με 20% Επιστροφή στον ΚΟΚΟΤΑ
Τρ. Πειραιώς: 30% έκπτωση για το Cirque Du Soleil
Eισιτήρια και €πιστροφή με ecoupons στο σούπερ μάρκετ
Aegean Airlines: 4 πόλεις στη Γαλλία με έκπτωση 20%
Eurobank: Αγορές σε Γερμανός - Cosmote με 20% έκπτωση
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Εγγραφείτε στο site για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο πατώντας εδώ

Image Map

Συμβουλές - Ειδήσεις
ΤτΕ: Σέρνεται ακόμη η αγορά κατοικιών χαμηλών προδιαγραφών - Πού υπάρχει ζήτηση
Τελευταία ενημέρωση: 20/12/2018 19:12

Μικτές τάσεις καταγράφηκαν στην ελληνική αγορά ακινήτων, με σημαντικές διαφοροποιήσεις στους επιμέρους τομείς, σε διαφορετικές περιοχές και θέσεις το 2018.

Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, ως δυναμικότεροι τομείς αναδείχθηκαν οι χρήσεις που σχετίζονται με τον τουρισμό, ενώ αυξημένο παρουσιάστηκε το ενδιαφέρον και για επενδυτικά ακίνητα υψηλών προδιαγραφών, ειδικά στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας.

Πού υπάρχουν πιέσεις

Στον αντίποδα, συντηρούνται οι πιέσεις στο χαμηλών προδιαγραφών απόθεμα της αγοράς κατοικίας και επαγγελματικών ακινήτων, ως συνέπεια της περιορισμένης ρευστότητας και της υποχώρησης του διαθέσιμου εισοδήματος και του ΑΕΠ κατά την τελευταία δεκαετία.
Ειδικότερα, στην αγορά των κατοικιών παρατηρούνται ενδείξεις σταθεροποίησης και
τοπικά ανάκαμψης.

Με βάση τα στοιχεία εκτιμήσεων που έχουν συγκεντρωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα, το εννεάμηνο του 2018 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν αυξημένες κατά 1,3% σε ετήσια βάση, έναντι μείωσης κατά 1,2% το αντίστοιχο διάστημα του 2017.

Στην αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων για το σύνολο της χώρας συνέβαλε η σημαντική αύξηση στις τιμές των διαμερισμάτων στην περιοχή της Αθήνας κατά 2,1%, ενώ αντίστοιχα στη Θεσσαλονίκη περιορίστηκε σε 0,8% και στις άλλες μεγάλες πόλεις και λοιπές περιοχές της χώρας σε 0,7%.

Από πού προέρχεται η ζήτηση

Στην ενίσχυση της ζήτησης οικιστικών ακινήτων έχει συντελέσει το έντονο ενδιαφέρον για επενδυτικά οικιστικά ακίνητα, τα οποία, ειδικά μέσω των βραχυχρόνιων μισθώσεων, αποτελούν πλέον ένα νέο τομέα της αγοράς με ραγδαία ανάπτυξη.

Σταδιακή βελτίωση των συνθηκών της αγοράς ακινήτων αποτυπώνεται και σε σχετικούς δείκτες.

Συγκεκριμένα, οι επενδύσεις σε κατοικίες αυξήθηκαν κατά 12,3% το εννεάμηνο του 2018, αν και παραμένουν σε χαμηλό επίπεδο ως ποσοστό του ΑΕΠ (0,7%).

Το οκτάμηνο Ιανουαρίου-Αυγούστου 2018 οι οικοδομικές άδειες για κατοικίες, όπως καταγράφονται από την ΕΛΣΤΑΤ, αυξήθηκαν κατά 24,3% σε αριθμό και 21,1% σε όρους όγκου.
Παράλληλα, ο δείκτης επιχειρηματικών προσδοκιών του ΙΟΒΕ για τις κατοικίες βελτιώθηκε, καταγράφοντας αύξηση κατά 21,7% το ενδεκάμηνο του 2018.

Επιπλέον, σύμφωνα με στοιχεία του Υποθηκοφυλακείου Αθηνών ενισχύεται σημαντικά ο αριθμός των συναλλαγών για το ενδεκάμηνο του 2018.

Από τι θα εξαρτηθεί ανάκαμψη

Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, η σταδιακή διάχυση της ζήτησης σε όλο το φάσμα της αγοράς ακινήτων θα εξαρτηθεί από την εξέλιξη των μακροοικονομικών μεγεθών της οικονομίας, τη βελτίωση του οικονομικού κλίματος και την αποκατάσταση της παροχής ρευστότητας από το τραπεζικό σύστημα.

Επιπλέον, η κεντρική τράπεζα επισημαίνει την ανάγκη περαιτέρω παρεμβάσεων για τη βελτίωση των συνθηκών στον τομέα της φορολογίας, της διαφάνειας και της απλοποίησης των διαδικασιών.

Με τον τρόπο αυτό τονίζει πως θα δημιουργηθεί ένα φιλικότερο επενδυτικό περιβάλλον και θα διασφαλιστεί μια βιώσιμη και σταθερή πορεία ανάκαμψης και τελικά ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Καλπάζουν οι τιμές των κατοικιών - Άνοδος 4% στο α΄ τρίμηνο - Στοιχεία ανά περιοχή 11/06/2019 13:18
Καταστήματα: Συνεχίζεται η μείωση των ενοικίων - Άνοδος τιμών πώλησης στα «καλά» σημεία 09/06/2019 20:18
Σταθερές δόσεις στα στεγαστικά δάνεια τουλάχιστον έως το 2021 δια χειρός ...Ντράγκι 08/06/2019 08:15
Τρ. Πειραιώς: Νέα δημοπρασία 42 ακινήτων - Τιμές από €13.000 - Δείτε τα online 05/06/2019 15:28
Με μέσο επιτόκιο 3,08% τα νέα στεγαστικά δάνεια - Πτώση ζήτησης το 2019 04/06/2019 12:48
Η άνοδος των ενοικίων «φρενάρει» την ανάπτυξη του Airbnb - Στοιχεία για Αθήνα 15/05/2019 07:59
Σε κατοικίες ηλικίας άνω των 30 ετών στρέφονται τα νοικοκυριά για αγορά - Νέα έρευνα 11/05/2019 08:00
Επανέρχεται από το 2020 η έκπτωση φόρου από τους τόκους των στεγαστικών δανείων - Παραδείγματα 09/05/2019 08:03
Ετοιμες να δώσουν νέα στεγαστικά 2,5 δισ. ευρώ οι τράπεζες ως το 2022 - Τα επιτόκια 07/05/2019 08:55
Αύξηση της ζήτησης για στεγαστικά δάνεια το 2019 - Από πού προέρχεται 09/04/2019 14:51
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
Επενδύστε με ασφάλεια στον κόσμο των Sports με την HSBC 06/12/2009 12:59
Visa: Η «Μεγάλη Δευτέρα» των συναλλαγών στο ίντερνετ 29/11/2010 22:59
Εναρμονίστηκαν τα συστήματα της FBBank με το νέο κανονισμό για υπηρεσίες πληρωμών 23/12/2010 18:59
Από τράπεζες και ΑΧΕ η διάθεση για τα 3μηνα έντοκα γραμμάτια 17/02/2011 09:59
Συστηματική αποταμίευση με επιτόκια έως και 4% - Κατάθεση από 20 ευρώ το μήνα 07/04/2011 11:59