A- A+
Άνοδος τιμών - πτώση ενοικίων στα επαγγελματικά ακίνητα - Τι δείχνουν τα στοιχεία
Δάνεια 14/6/2018
Άνοδο σημείωσαν οι τιμές των επαγγελματικών ακινήτων το 2017, σε αντίθεση ωστόσο με τα ενοίκια που κατέγραψαν υποχώρησε σε σχέση με το 2016.

Η εικόνα είναι ίδια, τόσο στα γραφεία υψηλών προδιαγραφών, όσο και στα καταστήματα, με την εικόνα να είναι ενιαία ως προς την κίνηση των τιμών στις μεγάλες πόλεις και στην επαρχία.

Ενδεικτικό του γυρίσματος της αγοράς στους ποιοτικούς επαγγελματικούς χώρους είναι το γεγονός ότι οι τιμές των καταστημάτων εμφάνισαν θετικό ετήσιο ρυθμό μεταβολής για πρώτη φορά από το 2010.

Ανάλογες τάσεις εμφάνισαν και οι τιμές των διαμερισμάτων, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΤτΕ, τα οποία εμφάνισαν για πρώτη φορά μετά από 8 χρόνια σταθεροποίηση. Δείτε εδώ τα στοιχεία

Οι τιμές πώλησης

Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, το 2017 οι ονομαστικές τιμές των γραφείων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 1,7% σε σχέση με το 2016 για το σύνολο της Ελλάδος, έναντι οριακής αύξησης κατά 0,2% το 2016.

Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, το 2017 οι ονομαστικές τιμές γραφείων υψηλών προδιαγραφών κατέγραψαν αύξηση στην Αθήνα κατά 2,1%, στη Θεσσαλονίκη κατά 1,0% και στην υπόλοιπη Ελλάδα κατά 1,5%.

Από την άλλη πλευρά, οι ονομαστικές τιμές των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 1,6% σε σχέση με το 2016 για το σύνολο της Ελλάδος, καταγράφοντας θετικό ετήσιο ρυθμό μεταβολής για πρώτη φορά από την εκκίνηση δημοσίευσης του δείκτη, το 2010.

Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, ο αντίστοιχος μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών ήταν 1,4% για την Αθήνα, 1,0% για τη Θεσσαλονίκη και 2,2% για την υπόλοιπη Ελλάδα.

Οι δείκτες μισθωμάτων

Για το σύνολο του 2017, η μέση ετήσια αύξηση των μισθωμάτων γραφείων σε ονομαστικούς όρους διαμορφώθηκε σε 1,0% για το σύνολο της Ελλάδος (προσωρινά στοιχεία).

Ο αντίστοιχος μέσος ρυθμός αύξησης των μισθωμάτων ήταν 0,9% στην Αθήνα, 0,7% στη Θεσσαλονίκη και 1,2% στην υπόλοιπη Ελλάδα.

Για το σύνολο του 2017, η μέση ετήσια μεταβολή των μισθωμάτων καταστημάτων σε ονομαστικούς όρους διαμορφώθηκε σε -1,1% (προσωρινά στοιχεία).

Ο αντίστοιχος μέσος ετήσιος ρυθμός μείωσης των μισθωμάτων ήταν 0,9% για την Αθήνα, 1,2% για τη Θεσσαλονίκη και 1,4% για την υπόλοιπη Ελλάδα.

Σημειώνεται πάντως ότι κατά το β΄ εξάμηνο του 2017, τα μισθώματα των καταστημάτων μειώθηκαν οριακά κατά 0,4% σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2017 για το σύνολο της χώρας (προσωρινά στοιχεία).

Κατά το β΄ εξάμηνο του 2016 τα μισθώματα παρέμειναν αμετάβλητα, ενώ κατά το α΄ εξάμηνο του 2017 κατέγραψαν μείωση 0,9%.