XΑυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies από το Google για την παροχή των υπηρεσιών του, για την εξατομίκευση διαφημίσεων και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας.
Η Google κοινοποιεί πληροφορίες σχετικά με την από μέρους σας χρήση αυτού του ιστότοπου. Με τη χρήση αυτού του ιστότοπου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies. Μάθε περισσότερα OK
 
 
 
Νέα προϊόντα
SEPHORA: Αγορές με όφελος 10% με κάρτες Eurobank
Aegean Airlines: Νάπολι ή Βενετία με έκπτωση 15%
Δώρα της Εθνικής και του ΟΣΦΠ με κάρτες της Τρ. Πειραιώς
ΚΤΕΟ με 10% επιστροφή με κάρτες Eurobank
Yellow: Επιβράβευση x10 για αγορές κινητών Samsung
Ρεύμα από τη ΖΕΝΙΘ με αποκλειστική έκπτωση 25%
Eurobank: Κινητό Samsung στο Πλαίσιο με 20% Επιστροφή
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Καταχωρίστε το email σας για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο
 
 

  Image Map

 

Συμβουλές - Ειδήσεις
Υποτονική η ζήτηση για στεγαστικά δάνεια και κατοικίες - Πτώση τιμών 42% σε 10 χρόνια
Τελευταία ενημέρωση: 17/12/2017 17:46

Σε πολύ χαμηλά επίπεδα παραμένει η ζήτηση για στεγαστικά δάνεια και κατοικίες, παρά το γεγονός ότι οι τιμές έχουν υποχωρήσει 42,4% σε σχέση με το 2008.

Όπως επισημαίνει σε ανάλυσή της η Alpha Bank, μέσα σε μία 10ετία, από το τρίτο τρίμηνο του 2008 (όταν σημειώθηκε η υψηλότερη τιμή του δείκτη) έως το τρίτο τρίμηνο του 2017, οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν κατά 42,4%. 

Κι αυτό παρά το γεγονός ότι ο δείκτης κόστους κατασκευής κατοικιών υποχωρούσε με ετήσιους ρυθμούς από 1% έως 3% την περίοδο 2012 έως 2016, καθιστώντας φθηνότερες τις νέες κατασκευές.

Σταδιακή επιβράδυνση της πτώσης

Στο τρίτο τρίμηνο του 2017, ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων, σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, υποχώρησε αλλά με βραδύτερο ρυθμό.

Συγκεκριμένα, μειώθηκε κατά 0,6%, σε ετήσια βάση, στο τρίτο τρίμηνο του 2017, από -1,2% στο δεύτερο τρίμηνο και -1,7% στο πρώτο τρίμηνο και έναντι μεγαλύτερης μειώσεως κατά 1,5% στο τρίτο τρίμηνο του 2016.

Παρά την αποκλιμάκωση των επιτοκίων για στεγαστικά δάνεια σε σχέση με τα επίπεδα πριν από την κρίση, τα υπόλοιπά τους έχουν ακολουθήσει πτωτική πορεία ως αποτέλεσμα της πτώσης της ζητήσεως.

Περιορισμένο αγοραστικό ενδιαφέρον

Συμπερασματικά, η Alpha Bank αναφέρει πως στην παρούσα συγκυρία η αγορά ακινήτων είναι υποτονική, καθώς ο όγκος συναλλαγών είναι πολύ μικρός και η ζήτηση για κατοικίες και για στεγαστικά δάνεια είναι περιορισμένη.

Το γεγονός αυτό αντανακλάται και στις τιμές οι οποίες αδυνατούν να ανακάμψουν σημαντικά.

Επιπλέον, παρά το γεγονός ότι η οικοδομική δραστηριότητα παρουσιάζει θετικό ρυθμό μεταβολής το 2017, αντιστοιχεί σε πολύ μικρό αριθμό αδειών σε σχέση με το προ-οικονομικής κρίσεως επίπεδο.

Στα τάρταρα οι νέες άδειες

Ο αριθμός των οικοδομικών αδειών από το 2007 έως το 2016 μειώθηκε κατά 84,1 % και ο όγκος ιδιωτικών κατασκευών κατά 86,9%.

Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, στο πρώτο εννεάμηνο του 2017, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα αυξήθηκε με βάση τον όγκο κατά 16,7% και κατά 8,6% με βάση τον αριθμό οικοδομικών αδειών (μέγεθος που συνιστά πρόδρομο δείκτη της οικοδομικής δραστηριότητος).

Σημειώνεται, ωστόσο, ότι η παραπάνω αύξηση αφορά σε ένα μικρό σχετικά αριθμό οικοδομικών αδειών συγκρινόμενος με τα προ της οικονομικής κρίσεως επίπεδα.

Ενδεικτικά αναφέρεται ότι  το 2008 εκδόθηκαν 66,7 χιλιάδες άδειες, το 2016 12,6 χιλιάδες, ενώ στο εννεάμηνο του 2017 ο αριθμός των αδειών διαμορφώθηκε στις 9,9 χιλιάδες.

Υπόλοιπα Δανείων και Επιτόκια Στεγαστικών Δανείων

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Μεγάλη η ζήτηση για τα 33 ακίνητα που πούλησε η Τρ. Πειραιώς σε τιμές ευκαιρίας μέσω e-δημοπρασίας 04/04/2018 12:29
Άνοδος στις τιμές των ακινήτων για πρώτη φορά μετά το ξέσπασμα της κρίσης - Πίνακες 28/03/2018 07:58
Την Τρίτη η νέα δημοπρασία 49 ακινήτων από την Τρ. Πειραιώς - Τιμές από 9.000 ευρώ 19/03/2018 09:56
Οι μισοί Έλληνες πιστεύουν ότι συμφέρει το ενοίκιο από την αγορά κατοικίας 06/03/2018 09:17
Πουλά ακόμη 48 ακίνητα η Τρ. Πειραιώς - Ευκαιρίες από 9.000 ευρώ 21/02/2018 12:41
Φρέναρε κι άλλο η πτώση των τιμών στα ακίνητα στο δ' τρίμηνο - Πιάνουν πάτο 15/02/2018 14:48
Οι μισοί Έλληνες προτιμούν το ενοίκιο από την αγορά ακινήτου λόγω ΕΝΦΙΑ - Έρευνα ΠΟΜΙΔΑ 28/01/2018 17:40
Οι Έλληνες έχουν βάλει πωλητήριο σε 350.000 ακίνητα - Πόσα ζητούν 07/12/2017 09:12
Με επιτόκιο 2,54% τα νέα στεγαστικά του Οκτωβρίου - Online σύγκριση 05/12/2017 09:19
Τρ. Πειραιώς: Σε e-δημοπρασία άλλα 48 ακίνητα - Δείτε τα online - Τιμές από 13.000 ευρώ 20/11/2017 15:26
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
LetsFerry: Νέα υπηρεσία Online κράτησης ακτοπλοϊκών εισιτηρίων - Όλοι οι προορισμοί 17/12/2015 22:28
Πώς να μειώσετε τις δόσεις σας στο μισό 06/12/2009 17:27
Εξοφλήστε τα χρέη των καρτών σας άτοκα! 06/12/2009 17:39
GENIKI Bank: Προνομιακό καταναλωτικό δάνειο για φοιτητές 06/12/2009 13:51
Στο 8,75% το επιτόκιο των πιστωτικών καρτών της Τράπεζας Πειραιώς 06/12/2009 17:40