XΑυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies από το Google για την παροχή των υπηρεσιών του, για την εξατομίκευση διαφημίσεων και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας.
Η Google κοινοποιεί πληροφορίες σχετικά με την από μέρους σας χρήση αυτού του ιστότοπου. Με τη χρήση αυτού του ιστότοπου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies. Μάθε περισσότερα OK
 
 
 
Νέα προϊόντα
Aegean Airlines: Ταξίδι στα Βαλκάνια με έκπτωση 20%
Σινεμά με έκπτωση και δώρο pop corn με κάρτες Mastercard
Οδοντιατρική φροντίδα με Bonus και έκπτωση με κάρτες Alpha Bank
Yellowday: Εκπτώσεις στις εκπτώσεις με όλες τις κάρτες
Fashion αγορές με Bonus και έκπτωση 20%
Εκδρομές με 10% Επιστροφή μέσω Eurobank
ΕΤΕ: Με επιτόκιο 6,90% όλες οι πιστωτικές για 6 μήνες
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Εγγραφείτε στο site για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο πατώντας εδώ

  Image Map

Συμβουλές - Ειδήσεις
Υποτονική η ζήτηση για στεγαστικά δάνεια και κατοικίες - Πτώση τιμών 42% σε 10 χρόνια
Τελευταία ενημέρωση: 17/12/2017 17:46

Σε πολύ χαμηλά επίπεδα παραμένει η ζήτηση για στεγαστικά δάνεια και κατοικίες, παρά το γεγονός ότι οι τιμές έχουν υποχωρήσει 42,4% σε σχέση με το 2008.

Όπως επισημαίνει σε ανάλυσή της η Alpha Bank, μέσα σε μία 10ετία, από το τρίτο τρίμηνο του 2008 (όταν σημειώθηκε η υψηλότερη τιμή του δείκτη) έως το τρίτο τρίμηνο του 2017, οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν κατά 42,4%. 

Κι αυτό παρά το γεγονός ότι ο δείκτης κόστους κατασκευής κατοικιών υποχωρούσε με ετήσιους ρυθμούς από 1% έως 3% την περίοδο 2012 έως 2016, καθιστώντας φθηνότερες τις νέες κατασκευές.

Σταδιακή επιβράδυνση της πτώσης

Στο τρίτο τρίμηνο του 2017, ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων, σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, υποχώρησε αλλά με βραδύτερο ρυθμό.

Συγκεκριμένα, μειώθηκε κατά 0,6%, σε ετήσια βάση, στο τρίτο τρίμηνο του 2017, από -1,2% στο δεύτερο τρίμηνο και -1,7% στο πρώτο τρίμηνο και έναντι μεγαλύτερης μειώσεως κατά 1,5% στο τρίτο τρίμηνο του 2016.

Παρά την αποκλιμάκωση των επιτοκίων για στεγαστικά δάνεια σε σχέση με τα επίπεδα πριν από την κρίση, τα υπόλοιπά τους έχουν ακολουθήσει πτωτική πορεία ως αποτέλεσμα της πτώσης της ζητήσεως.

Περιορισμένο αγοραστικό ενδιαφέρον

Συμπερασματικά, η Alpha Bank αναφέρει πως στην παρούσα συγκυρία η αγορά ακινήτων είναι υποτονική, καθώς ο όγκος συναλλαγών είναι πολύ μικρός και η ζήτηση για κατοικίες και για στεγαστικά δάνεια είναι περιορισμένη.

Το γεγονός αυτό αντανακλάται και στις τιμές οι οποίες αδυνατούν να ανακάμψουν σημαντικά.

Επιπλέον, παρά το γεγονός ότι η οικοδομική δραστηριότητα παρουσιάζει θετικό ρυθμό μεταβολής το 2017, αντιστοιχεί σε πολύ μικρό αριθμό αδειών σε σχέση με το προ-οικονομικής κρίσεως επίπεδο.

Στα τάρταρα οι νέες άδειες

Ο αριθμός των οικοδομικών αδειών από το 2007 έως το 2016 μειώθηκε κατά 84,1 % και ο όγκος ιδιωτικών κατασκευών κατά 86,9%.

Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, στο πρώτο εννεάμηνο του 2017, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα αυξήθηκε με βάση τον όγκο κατά 16,7% και κατά 8,6% με βάση τον αριθμό οικοδομικών αδειών (μέγεθος που συνιστά πρόδρομο δείκτη της οικοδομικής δραστηριότητος).

Σημειώνεται, ωστόσο, ότι η παραπάνω αύξηση αφορά σε ένα μικρό σχετικά αριθμό οικοδομικών αδειών συγκρινόμενος με τα προ της οικονομικής κρίσεως επίπεδα.

Ενδεικτικά αναφέρεται ότι  το 2008 εκδόθηκαν 66,7 χιλιάδες άδειες, το 2016 12,6 χιλιάδες, ενώ στο εννεάμηνο του 2017 ο αριθμός των αδειών διαμορφώθηκε στις 9,9 χιλιάδες.

Υπόλοιπα Δανείων και Επιτόκια Στεγαστικών Δανείων

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Τελευταία ευκαιρία για φθηνά ακίνητα στην Αθήνα - Οι διαφορές με την Ευρώπη 18/07/2018 07:32
Τρ. Πειραιώς: Επιβράβευση με yellows των συνεπών δανειοληπτών - Πόσα κερδίζουν 11/07/2018 11:13
Κάτω από το 3% παραμένει το μέσο επιτόκιο στα νέα στεγαστικά δάνεια 08/07/2018 11:55
ΤτΕ: Στο -42% σταμάτησε το κοντέρ της πτώσης στα ακίνητα - Οι προβλέψεις για τη συνέχεια 03/07/2018 08:26
Σημάδια ανάκαμψης στα ακίνητα - Κρίνεται φέτος η οριστική λήξη της πτώσης 25/06/2018 09:49
Άνοδος τιμών - πτώση ενοικίων στα επαγγελματικά ακίνητα - Τι δείχνουν τα στοιχεία 14/06/2018 13:59
Αμετάβλητες οι τιμές των ακινήτων στις μεγάλεις πόλεις για πρώτη φορά μετά από 10 χρόνια 12/06/2018 09:36
ΠΟΜΙΔΑ: Τρεις προτάσεις για τη φορολογία ακινήτων για να ...απογειωθεί η αγορά 11/06/2018 08:59
Επίδομα 70 - 210 ευρώ το μήνα για ενοίκιο ή δόση στεγαστικού δανείου από το 2019 - Οι δικαιούχοι 20/05/2018 09:32
Με μέσο επιτόκιο 2,69% δόθηκαν στεγαστικά δάνεια το Μάρτιο - Πτώση 19 μονάδων 07/05/2018 11:05
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
LetsFerry: Νέα υπηρεσία Online κράτησης ακτοπλοϊκών εισιτηρίων - Όλοι οι προορισμοί 17/12/2015 22:28
Πώς να μειώσετε τις δόσεις σας στο μισό 06/12/2009 17:27
Εξοφλήστε τα χρέη των καρτών σας άτοκα! 06/12/2009 17:39
GENIKI Bank: Προνομιακό καταναλωτικό δάνειο για φοιτητές 06/12/2009 13:51
Στο 8,75% το επιτόκιο των πιστωτικών καρτών της Τράπεζας Πειραιώς 06/12/2009 17:40