XΑυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies από το Google για την παροχή των υπηρεσιών του, για την εξατομίκευση διαφημίσεων και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας.
Η Google κοινοποιεί πληροφορίες σχετικά με την από μέρους σας χρήση αυτού του ιστότοπου. Με τη χρήση αυτού του ιστότοπου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies. Μάθε περισσότερα OK
 
 
 
Νέα προϊόντα
Κέρδη έως 167% στην 5ετία από τα Α/Κ της Alpha Bank
Eurobank: Διαδρομές με UBERX με 5% Επιστροφή
Προθεσμιακή με δώρο ασφάλιση ζωής από την Alpha Bank
3ο Dine Athens: Ειδικά μενού με 15, 30 και 60 ευρώ - Online κράτηση
Aegean Airlines: Πετάξτε για Λάρνακα με έκπτωση 40%
Δώρο 50.000 go4more πόντοι με 1 ανάρτηση στο facebook
Eurobank: Ψώνια με 6% επιστροφή στον Μασούτη
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Καταχωρίστε το email σας για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο
 
 

  Image Map

 

Συμβουλές - Ειδήσεις
Υποτονική η ζήτηση για στεγαστικά δάνεια και κατοικίες - Πτώση τιμών 42% σε 10 χρόνια
Τελευταία ενημέρωση: 17/12/2017 17:46

Σε πολύ χαμηλά επίπεδα παραμένει η ζήτηση για στεγαστικά δάνεια και κατοικίες, παρά το γεγονός ότι οι τιμές έχουν υποχωρήσει 42,4% σε σχέση με το 2008.

Όπως επισημαίνει σε ανάλυσή της η Alpha Bank, μέσα σε μία 10ετία, από το τρίτο τρίμηνο του 2008 (όταν σημειώθηκε η υψηλότερη τιμή του δείκτη) έως το τρίτο τρίμηνο του 2017, οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν κατά 42,4%. 

Κι αυτό παρά το γεγονός ότι ο δείκτης κόστους κατασκευής κατοικιών υποχωρούσε με ετήσιους ρυθμούς από 1% έως 3% την περίοδο 2012 έως 2016, καθιστώντας φθηνότερες τις νέες κατασκευές.

Σταδιακή επιβράδυνση της πτώσης

Στο τρίτο τρίμηνο του 2017, ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων, σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, υποχώρησε αλλά με βραδύτερο ρυθμό.

Συγκεκριμένα, μειώθηκε κατά 0,6%, σε ετήσια βάση, στο τρίτο τρίμηνο του 2017, από -1,2% στο δεύτερο τρίμηνο και -1,7% στο πρώτο τρίμηνο και έναντι μεγαλύτερης μειώσεως κατά 1,5% στο τρίτο τρίμηνο του 2016.

Παρά την αποκλιμάκωση των επιτοκίων για στεγαστικά δάνεια σε σχέση με τα επίπεδα πριν από την κρίση, τα υπόλοιπά τους έχουν ακολουθήσει πτωτική πορεία ως αποτέλεσμα της πτώσης της ζητήσεως.

Περιορισμένο αγοραστικό ενδιαφέρον

Συμπερασματικά, η Alpha Bank αναφέρει πως στην παρούσα συγκυρία η αγορά ακινήτων είναι υποτονική, καθώς ο όγκος συναλλαγών είναι πολύ μικρός και η ζήτηση για κατοικίες και για στεγαστικά δάνεια είναι περιορισμένη.

Το γεγονός αυτό αντανακλάται και στις τιμές οι οποίες αδυνατούν να ανακάμψουν σημαντικά.

Επιπλέον, παρά το γεγονός ότι η οικοδομική δραστηριότητα παρουσιάζει θετικό ρυθμό μεταβολής το 2017, αντιστοιχεί σε πολύ μικρό αριθμό αδειών σε σχέση με το προ-οικονομικής κρίσεως επίπεδο.

Στα τάρταρα οι νέες άδειες

Ο αριθμός των οικοδομικών αδειών από το 2007 έως το 2016 μειώθηκε κατά 84,1 % και ο όγκος ιδιωτικών κατασκευών κατά 86,9%.

Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, στο πρώτο εννεάμηνο του 2017, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα αυξήθηκε με βάση τον όγκο κατά 16,7% και κατά 8,6% με βάση τον αριθμό οικοδομικών αδειών (μέγεθος που συνιστά πρόδρομο δείκτη της οικοδομικής δραστηριότητος).

Σημειώνεται, ωστόσο, ότι η παραπάνω αύξηση αφορά σε ένα μικρό σχετικά αριθμό οικοδομικών αδειών συγκρινόμενος με τα προ της οικονομικής κρίσεως επίπεδα.

Ενδεικτικά αναφέρεται ότι  το 2008 εκδόθηκαν 66,7 χιλιάδες άδειες, το 2016 12,6 χιλιάδες, ενώ στο εννεάμηνο του 2017 ο αριθμός των αδειών διαμορφώθηκε στις 9,9 χιλιάδες.

Υπόλοιπα Δανείων και Επιτόκια Στεγαστικών Δανείων

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Οι Έλληνες έχουν βάλει πωλητήριο σε 350.000 ακίνητα - Πόσα ζητούν 07/12/2017 09:12
Με επιτόκιο 2,54% τα νέα στεγαστικά του Οκτωβρίου - Online σύγκριση 05/12/2017 09:19
Τρ. Πειραιώς: Σε e-δημοπρασία άλλα 48 ακίνητα - Δείτε τα online - Τιμές από 13.000 ευρώ 20/11/2017 15:26
Πιάνουν πάτο οι τιμές των ακινήτων - Τελειώνει (:) η πτώση στο -45% 16/11/2017 10:33
Δικαστικές αποφάσεις: Δεν έιχαν γνώση των κινδύνων όσοι πήραν δάνεια σε ελβετικό φράγκο 06/11/2017 10:32
Τρ. Πειραιώς: Πούλησε άλλα 29 ακίνητα με μέση τιμή 207 χιλ. ευρώ μέσω e-δημοπρασίας 02/11/2017 15:24
Τρ. Πειραιώς: Σε ηλεκτρονική δημοπρασία άλλα 57 ακίνητα - Τιμές από 11.000 ευρώ 18/09/2017 20:52
Ανάκαμψη των ενοικίων κατοικιών σε όλη τη χώρα - Τι ψάχνουν οι ενοικιαστές 09/09/2017 08:26
Πιάσαν πάτο οι τιμές των διαμερισμάτων - Τι δείχνουν οι συναλλαγές μέσω στεγαστικών 31/08/2017 12:18
Ανάσα για όσους έχουν πάρει στεγαστικό σε ελβετικό - Άνοδος του ευρώ 09/08/2017 10:32
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
LetsFerry: Νέα υπηρεσία Online κράτησης ακτοπλοϊκών εισιτηρίων - Όλοι οι προορισμοί 17/12/2015 22:28
Ιατρική περίθαλψη: Απλοποίηση διαδικασιών για 3 εκατ. ανασφάλιστους 23/04/2015 09:09
«Σήκωσαν» 200.000 ευρώ από ATM της Εθνικής Τράπεζας στο Πικέρμι 03/05/2015 14:10
Πώς να μειώσετε τις δόσεις σας στο μισό 06/12/2009 17:27
Εξοφλήστε τα χρέη των καρτών σας άτοκα! 06/12/2009 17:39