A- A+
Αλλάζουν οι κανόνες για όσους αυτονομούνται ενεργειακά από την πολυκατοικία τους
Σημαντικές αλλαγές στα κόστη που συνεπάγεται η ενεργειακή αυτονόμηση διαμερίσματος πολυκατοικίας που έχει κεντρικό σύστημα θέρμανσης, επιφέρει νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος.

Για τη διευκόλυνση των ιδιοκτητών που θέλουν να προχωρήσουν στην αλλαγή, προβλέπεται ότι εάν η συνέλευση συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας λάβει αρνητική απόφαση ή δεν λάβει απόφαση εντός τριάντα ημερών από την ημερομηνία της πρώτης σύγκλησής της, τότε ο ιδιοκτήτης που επιθυμεί την αυτονόμηση του διαμερίσματος του δικαιούται να προβεί με δική του δαπάνη, ευθύνη και επιμέλεια στην αποσύνδεση της ιδιοκτησίας του.

Οι υποχρεώσεις

Σε άλλο άρθρο του σχεδίου νόμου, ορίζεται ότι ο ιδιοκτήτης που αυτονομείται ενεργειακά θα πρέπει να μονώσει τους σωλήνες της κεντρικής θέρμανσης που διέρχονται από αυτήν, και, κατά τρόπο που να μη θίγει τη θέρμανση των ιδιοκτησιών των λοιπών συνιδιοκτητών, στην αυτόνομη σύνδεσή της με το δίκτυο φυσικού αερίου ή στην εγκατάσταση σε αυτήν αυτόνομου συστήματος θέρμανσης.

Πάντα υπό την προϋπόθεση ότι το νέο σύστημα θέρμανσης (φυσικού αερίου ή άλλο) είναι ενεργειακά αποδοτικότερο από αυτό της κεντρικής θέρμανσης.

Επιπλέον, θα πρέπει να τηρούνται όλες οι προδιαγραφές ασφαλείας και να λαμβάνονται όλες οι πολεοδομικές άδειες κατά την εγκατάσταση του νέου συστήματος και ο απαιτούμενος εξοπλισμός τοποθετείται εντός της αυτονομούμενης οριζόντιας ιδιοκτησίας ή σε χώρο που ανήκει στην κυριότητα ή στην αποκλειστική χρήση του ιδιοκτήτη.

Παράλληλα, ο ιδιοκτήτης της αυτονομούμενης ιδιοκτησίας θα πρέπει να γνωστοποιήσει στους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας την αποσύνδεσή του από το σύστημα κεντρικής θέρμανσης, τον τρόπο όδευσης των σωληνώσεων της παροχής μέχρι την ιδιοκτησία του και το χρόνο έναρξης και την αναμενόμενη διάρκεια των εργασιών εγκατάστασης.

Ποιος πληρώνει τι

Τέλος, η ιδιοκτησία που αυτονομείται ενεργειακά απαλλάσσεται μεν από το σύνολο των δαπανών καυσίμου της κεντρικής θέρμανσης, αλλά συνεχίζει να συμμετέχει στις λοιπές δαπάνες του συστήματος, τακτικές και έκτακτες.

Αυτό σημαίνει ότι για τις τακτικές δαπάνες συντήρησης του καυστήρα, αλλά και εάν στο μέλλον αποφασιστεί η αλλαγή του κεντρικού καυστήρα ή χρειαστεί να επισκευαστεί ή αντικατασταθεί λόγω βλάβης το κεντρικό σύστημα θέρμανσης, ο ιδιοκτήτης που έχει αυτονομηθεί θα καταβάλει το ποσό που αναλογεί στην ιδιοκτησία του.

Αυτό μπορεί να αλλάξει μόνον εφόσον έχει αποφασίσει διαφορετικά η πλειοψηφία των ιδιοκτητών.