XΑυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies από το Google για την παροχή των υπηρεσιών του, για την εξατομίκευση διαφημίσεων και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας.
Η Google κοινοποιεί πληροφορίες σχετικά με την από μέρους σας χρήση αυτού του ιστότοπου. Με τη χρήση αυτού του ιστότοπου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies. Μάθε περισσότερα OK
 
 
 
Νέα προϊόντα
e-fresh σούπερ μάρκετ: Δωρεάν παράδοση έως τις 11 το βράδυ
Alpha Bonus: Κινητά με δώρο έως 80.000 πόντους
Eurobank: Όφελος 5% στα φαρμακεία Pharma Plus
INTERAMERICAN: Νέα προϊόντα για αγροτικά οχήματα
Alpha Bank Mastercard: Κλήρωση για ταξίδι στη Ν. Υόρκη
Olympic Air: 300.000 θέσεις από €19 για Ελλάδα
Alpha Bonus: Επιβράβευση x10 μέσω του Bonus app
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Εγγραφείτε στο site για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο πατώντας εδώ

Image Map

Φορολογικά Νέα
Με φόρο υπεραξίας από το 2018 η πώληση ακινήτων - Ποιοι εξαιρούνται
Τελευταία ενημέρωση: 09/08/2017 09:43

Σε εφαρμογή τίθεται από την 1/1/2018 ο φόρος υπεραξίας στις πωλήσεις ακινήτων, καθώς λήγει στο τέλος του χρόνου η αναστολή.

Ο νέος φόρος θα επιβαρύνει τον πωλητή και θα εξαρτάται από το κέρδος που επιτυγχάνει, δηλαδή από τη διαφορά μεταξύ τιμής αγοράς και πώλησης του ακινήτου.

Αναλυτικότερα, ο νέος κώδικας φορολογίας εισοδήματος προβλέπει τα ακόλουθα:

- Επιβάλλεται φόρος υπεραξίας 15% στη διαφορά μεταξύ τιμή κτήσης και τιμής πώλησης του ακινήτου.

- Ο φόρος επιβαρύνει τον πωλητή. Ο αγοραστής του ακινήτου θα πληρώνει φόρο μεταβίβασης 3% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.

Οι συντελεστές υπολογισμού

Η τελική υπεραξία επί της οποίας θα υπολογίζεται ο φόρος θα προσδιορίζεται με βάση ποσοστιαίους συντελεστές απομείωσης κλιμακούμενους ανάλογα με τα έτη διακράτησης του ακινήτου.

Οι συντελεστές θα κυμαίνονται από 98,2% για δύο χρόνια διακράτησης έως 60% για περισσότερα από 25.

Ειδικά για ακίνητα που έχουν αποκτηθεί από 1η Ιανουαρίου 1995 έως τις 31 Δεκεμβρίου του 2002 οι συντελεστές απομείωσης θα πολλαπλασιάζονται με 0,8.

Εξαιρέσεις

Υπάρχουν ωστόσο και περιπτώσεις πλήρους ή μερικής απαλλαγής από το φόρο. Συγκεκριμένα:

- Εάν το ακίνητο έχει διακρατηθεί 5 έτη από τον πωλητή, τότε η υπεραξία θα είναι αφορολόγητη μέχρι του ποσού των 25.000 ευρώ.

- Προβλέπεται πλήρης απαλλαγή από το φόρο για όσους μεταβιβάζουν ακίνητα που έχουν στην κατοχή τους πριν το 1995.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Αύξηση αποδοχών σε όλους τους μισθωτούς από το 2020 λόγω μείωσης φόρων - Παραδείγματα 09/09/2019 08:36
Στο Taxis ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ - Μέσο όφελος 180 ευρώ για τη μεσαία τάξη 02/09/2019 12:53
Σε έως 48 δόσεις η εξόφληση φόρου κληρονομιάς και άλλων έκτακτων οφειλών στο Δημόσιο 23/08/2019 07:45
Αποκλειστικά μέσω τραπέζης η πληρωμή ενοικίων με νέα ρύθμιση 21/08/2019 11:19
Έως και τις 16/9 στο Taxis ο ΕΝΦΙΑ του 2019 - Πόσοι κερδίζουν έκπτωση - Παραδείγματα 06/08/2019 09:29
Τα νέα μειωμένα τεκμήρια διαβίωσης - Πότε καταργούνται οριστικά 06/08/2019 09:14
Μέση διμηνιαία δόση 375 ευρώ έβγαλαν τα εκκαθαριστικά - Πώς να πληρώσετε άτοκα 05/08/2019 08:31
Κίνδυνος για αυξήσεις φωτιά στα τέλη ΙΧ έως 100% από το 2020 - Αντιδρά η κυβέρνηση 02/08/2019 10:52
Δουλεύουμε 73 ημέρες για έμμεσους φόρους, 46 για άμεσους και 61 για εισφορές - Και 185 για ...εμας 30/07/2019 10:42
Μέχρι σήμερα η υποβολή των δηλώσεων - Αύριο η πρώτη δόση - Τα προστιμα στους ξεχασιάρηδες 30/07/2019 06:44
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
LetsFerry: Νέα υπηρεσία Online κράτησης ακτοπλοϊκών εισιτηρίων - Όλοι οι προορισμοί 17/12/2015 22:28
«Σήκωσαν» 200.000 ευρώ από ATM της Εθνικής Τράπεζας στο Πικέρμι 03/05/2015 14:10
Πώς να μειώσετε τις δόσεις σας στο μισό 06/12/2009 17:27
Εξοφλήστε τα χρέη των καρτών σας άτοκα! 06/12/2009 17:39
GENIKI Bank: Προνομιακό καταναλωτικό δάνειο για φοιτητές 06/12/2009 13:51