XΑυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies από το Google για την παροχή των υπηρεσιών του, για την εξατομίκευση διαφημίσεων και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας.
Η Google κοινοποιεί πληροφορίες σχετικά με την από μέρους σας χρήση αυτού του ιστότοπου. Με τη χρήση αυτού του ιστότοπου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies. Μάθε περισσότερα OK
 
 
 
Νέα προϊόντα
Ασφάλιση ζωής με αποζημίωση ως €15.000 σε 24 ώρες
Aegean Airlines: Όλοι οι προορισμοί εξωτερικού με -35%
Μόνιμο όφελος 1% έως 4% στο σούπερ μάρκετ με κάρτα
Νέος διαγωνισμός: Δώρο 3ήμερο με το ...email σας
Alpha Bonus: Συσκευές Electrolux με δώρο 20.000 πόντους
Online σούπερ μάρκετ με 5% όφελος με κάρτες Eurobank
Diners: Αγορά γυαλιών με 6% όφελος και 30% έκπτωση
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Καταχωρίστε το email σας για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο
 
 

  Image Map

 

Φορολογικά Νέα
Με φόρο υπεραξίας από το 2018 η πώληση ακινήτων - Ποιοι εξαιρούνται
Τελευταία ενημέρωση: 09/08/2017 09:43

Σε εφαρμογή τίθεται από την 1/1/2018 ο φόρος υπεραξίας στις πωλήσεις ακινήτων, καθώς λήγει στο τέλος του χρόνου η αναστολή.

Ο νέος φόρος θα επιβαρύνει τον πωλητή και θα εξαρτάται από το κέρδος που επιτυγχάνει, δηλαδή από τη διαφορά μεταξύ τιμής αγοράς και πώλησης του ακινήτου.

Αναλυτικότερα, ο νέος κώδικας φορολογίας εισοδήματος προβλέπει τα ακόλουθα:

- Επιβάλλεται φόρος υπεραξίας 15% στη διαφορά μεταξύ τιμή κτήσης και τιμής πώλησης του ακινήτου.

- Ο φόρος επιβαρύνει τον πωλητή. Ο αγοραστής του ακινήτου θα πληρώνει φόρο μεταβίβασης 3% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.

Οι συντελεστές υπολογισμού

Η τελική υπεραξία επί της οποίας θα υπολογίζεται ο φόρος θα προσδιορίζεται με βάση ποσοστιαίους συντελεστές απομείωσης κλιμακούμενους ανάλογα με τα έτη διακράτησης του ακινήτου.

Οι συντελεστές θα κυμαίνονται από 98,2% για δύο χρόνια διακράτησης έως 60% για περισσότερα από 25.

Ειδικά για ακίνητα που έχουν αποκτηθεί από 1η Ιανουαρίου 1995 έως τις 31 Δεκεμβρίου του 2002 οι συντελεστές απομείωσης θα πολλαπλασιάζονται με 0,8.

Εξαιρέσεις

Υπάρχουν ωστόσο και περιπτώσεις πλήρους ή μερικής απαλλαγής από το φόρο. Συγκεκριμένα:

- Εάν το ακίνητο έχει διακρατηθεί 5 έτη από τον πωλητή, τότε η υπεραξία θα είναι αφορολόγητη μέχρι του ποσού των 25.000 ευρώ.

- Προβλέπεται πλήρης απαλλαγή από το φόρο για όσους μεταβιβάζουν ακίνητα που έχουν στην κατοχή τους πριν το 1995.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Τα 4 «παράθυρα» για μείωση του φόρου εισοδήματος από ενοίκια 14/02/2018 13:09
Εκτός της ρύθμισης των 120 δόσεων για χρέη σε ΑΑΔΕ και πρ. ΟΑΕΕ τα 2/3 των οφειλετών 12/02/2018 10:17
Χρωστούν έως 500 ευρώ στην εφορία 2,4 εκατ. πολίτες, αλλά δεν πληρώνουν! 11/02/2018 11:59
Ύποπτοι για «ξέπλυμα» όσοι μεταφέρουν πάνω από 1.000 ευρώ μέσω τραπέζης 09/02/2018 15:45
Ανοιξε η πλατφόρμα για 10ετή ρύθμιση χρεών ως 50.000 ευρώ προς Δημόσιο και Ταμεία 06/02/2018 09:42
Taxis: Άνοιξε η εφαρμογή για online ρύθμιση οφειλών σε 12 δόσεις 31/01/2018 09:52
Ολοκληρώθηκε η κλήρωση της φορολοταρίας - Δείτε αν κερδίσατε 27/01/2018 10:28
Με ΦΠΑ 0% θα μπορούν να πωλούνται συγκεκριμένα προϊόντα από το 2022 26/01/2018 10:20
Αλλάζει το Taxis: Online ρύθμιση οφειλών και απευθείας πληρωμές φόρων 26/01/2018 09:14
Επιβάρυνση έως 700 ευρώ από τη νέα μείωση του αφορολόγητου - Πίνακες με τα ποσά 17/01/2018 09:17
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
GENIKI Bank: Προνομιακό καταναλωτικό δάνειο για φοιτητές 06/12/2009 13:51
FBBank: Στο 2% το επιτόκιο του λογαριασμού υπό προειδοποίηση 06/12/2009 12:56
Νέα επενδυτικό προϊόν εγγυημένου κεφαλαίου από την HSBC 06/12/2009 12:58
Επενδύστε με ασφάλεια στον κόσμο των Sports με την HSBC 06/12/2009 12:59
Επτά στα δέκα ευρώ στεγαστικών δόθηκαν από την Εθνική 06/12/2009 17:50