XΑυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies από το Google για την παροχή των υπηρεσιών του, για την εξατομίκευση διαφημίσεων και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας.
Η Google κοινοποιεί πληροφορίες σχετικά με την από μέρους σας χρήση αυτού του ιστότοπου. Με τη χρήση αυτού του ιστότοπου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies. Μάθε περισσότερα OK
 
 
 
Νέα προϊόντα
Τρ. Πειραιώς: Νέα σειρά Α/Κ για επενδύσεις εκτός Ελλάδος
Eurobank: Δωρεάν εξετάσεις check-up με €99 για 6 άτομα
go4more: Κερδίστε €50 με ένα σχόλιο στο facebook
Alpha Bonus: Ταξίδι με έξτρα επιβράβευση με Aegean Airlines
Public: Δώρο το 20% των αγορών σας σε go4more πόντους
ΚΩΤΣΟΒΟΛΟΣ: A/C με δώρο ως 50.000 Bonus πόντους
Mediamarkt: Δωροκάρτα ως 100 ευρώ με αγορά A/C
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Εγγραφείτε στο site για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο πατώντας εδώ

  Image Map

Φορολογικά Νέα
Με φόρο υπεραξίας από το 2018 η πώληση ακινήτων - Ποιοι εξαιρούνται
Τελευταία ενημέρωση: 09/08/2017 09:43

Σε εφαρμογή τίθεται από την 1/1/2018 ο φόρος υπεραξίας στις πωλήσεις ακινήτων, καθώς λήγει στο τέλος του χρόνου η αναστολή.

Ο νέος φόρος θα επιβαρύνει τον πωλητή και θα εξαρτάται από το κέρδος που επιτυγχάνει, δηλαδή από τη διαφορά μεταξύ τιμής αγοράς και πώλησης του ακινήτου.

Αναλυτικότερα, ο νέος κώδικας φορολογίας εισοδήματος προβλέπει τα ακόλουθα:

- Επιβάλλεται φόρος υπεραξίας 15% στη διαφορά μεταξύ τιμή κτήσης και τιμής πώλησης του ακινήτου.

- Ο φόρος επιβαρύνει τον πωλητή. Ο αγοραστής του ακινήτου θα πληρώνει φόρο μεταβίβασης 3% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.

Οι συντελεστές υπολογισμού

Η τελική υπεραξία επί της οποίας θα υπολογίζεται ο φόρος θα προσδιορίζεται με βάση ποσοστιαίους συντελεστές απομείωσης κλιμακούμενους ανάλογα με τα έτη διακράτησης του ακινήτου.

Οι συντελεστές θα κυμαίνονται από 98,2% για δύο χρόνια διακράτησης έως 60% για περισσότερα από 25.

Ειδικά για ακίνητα που έχουν αποκτηθεί από 1η Ιανουαρίου 1995 έως τις 31 Δεκεμβρίου του 2002 οι συντελεστές απομείωσης θα πολλαπλασιάζονται με 0,8.

Εξαιρέσεις

Υπάρχουν ωστόσο και περιπτώσεις πλήρους ή μερικής απαλλαγής από το φόρο. Συγκεκριμένα:

- Εάν το ακίνητο έχει διακρατηθεί 5 έτη από τον πωλητή, τότε η υπεραξία θα είναι αφορολόγητη μέχρι του ποσού των 25.000 ευρώ.

- Προβλέπεται πλήρης απαλλαγή από το φόρο για όσους μεταβιβάζουν ακίνητα που έχουν στην κατοχή τους πριν το 1995.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Έρχεται νέα αύξηση του ΕΝΦΙΑ την επόμενη διετία - Αλλαγές στις αντικειμενικές 21/06/2018 07:24
Προς παράταση ή προθεσμία για τις δηλώσεις έως και τις 23/7 - 31/7 η πρώτη δόση 19/06/2018 09:25
Αυξήσεις σοκ στο Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) σε 413 περιοχές στην Αθήνα - Η λίστα 14/06/2018 09:24
Όλες οι νέες αντικειμενικές αξίες - Βρείτε την τιμή ζώνης για το ακίνητό σας 13/06/2018 10:11
Έως 200 ευρώ αύξηση του ΕΝΦΙΑ με τις νέες αντικειμενικές - Στα 250.000 ευρώ το αφορολόγητο 12/06/2018 08:43
Η πρόταση του ΟΕΕ για ΦΠΑ 10% και 20% με σύστημα εσόδων - εξόδων για όλους 08/06/2018 11:17
ΕΝΦΙΑ: Προς αύξηση το αφορολόγητο στο συμπληρωματικό φόρο κατά 50.000 ευρώ 07/06/2018 08:31
Ομολογία Τσακαλώτου: 1 στους 5 θα πληρώσει αυξημένο ΕΝΦΙΑ από φέτος - Η επιβάρυνση 06/06/2018 08:29
Σχέδιο για πληρωμή του ΕΝΦΙΑ σε 12 δόσεις από το 2019 - Με επανυπολογισμό τον Ιούνιο 04/06/2018 20:36
Μέσος φόρος 706 ευρώ έως τώρα από τις δηλώσεις που εκκαθαρίστηκαν - Προθεσμία ως 30/6 04/06/2018 08:33
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
LetsFerry: Νέα υπηρεσία Online κράτησης ακτοπλοϊκών εισιτηρίων - Όλοι οι προορισμοί 17/12/2015 22:28
Ιατρική περίθαλψη: Απλοποίηση διαδικασιών για 3 εκατ. ανασφάλιστους 23/04/2015 09:09
«Σήκωσαν» 200.000 ευρώ από ATM της Εθνικής Τράπεζας στο Πικέρμι 03/05/2015 14:10
Τα νέα τρικ των τραπεζών στα στεγαστικά δάνεια 22/10/2009 00:03
Πώς να μειώσετε τις δόσεις σας στο μισό 06/12/2009 17:27