XΑυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies από το Google για την παροχή των υπηρεσιών του, για την εξατομίκευση διαφημίσεων και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας.
Η Google κοινοποιεί πληροφορίες σχετικά με την από μέρους σας χρήση αυτού του ιστότοπου. Με τη χρήση αυτού του ιστότοπου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies. Μάθε περισσότερα OK
 
 
 
Νέα προϊόντα
3ο Dine Athens: Ειδικά μενού με 15, 30 και 60 ευρώ - Online κράτηση
Aegean Airlines: Πετάξτε για Λάρνακα με έκπτωση 40%
Δώρο 50.000 go4more πόντοι με 1 ανάρτηση στο facebook
Eurobank: Ψώνια με 6% επιστροφή στον Μασούτη
Ορίζων: Δηλώστε ατύχημα ή βλάβη με ένα κλικ
Έκπτωση 20% στα DPAM μέσω Alpha Bonus
Olympic Air: 700.000 θέσεις για Ελλάδα από 19 ευρώ
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Καταχωρίστε το email σας για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο
 
 

  Image Map

 

Συμβουλές - Ειδήσεις
Forbes: Ακίνητα Α΄ class σε τιμή ευκαιρίας στην Ελλάδα - Ασταμάτητη η πτώση των τιμών
Τελευταία ενημέρωση: 27/06/2017 09:44

Σε τιμές με μεγάλη έκπτωση προσφέρονται ακίνητα πρώτης κατηγορίας στην Ελλάδα, λόγω της βαθιάς και παρατεταμένης ύφεσης, από το 2009 μέχρι σήμερα.

Τούτο επισημάνει σε ανάλυσή του το Forbes, που δημοσιεύει το capital.gr, κάνοντας λόγο για καλές ευκαιρίες για όσους τις κυνηγούν, οι οποίες ωστόσο «ενδέχεται να μην κρατήσουν για πολύ».

Όπως αναφέρεται στο σχετικό δημοσίευμα, κατά την αγορά ενός «φιλέτου», αυτό που έχει σημασία είναι η καλή τοποθεσία και η καλή χρονική στιγμή.

Η καλή τοποθεσία

Η καλή τοποθεσία είναι συνήθως ένα μέρος με περιορισμένη έκταση αξιοποιήσιμης γης, όπως το κέντρο μιας πόλης ή το παραθαλάσσιο μέτωπο.

Η καλή χρονική στιγμή είναι μια περίοδος κατά την οποία τα ακίνητα σε αυτά τα σημεία πωλούνται σε τιμή ευκαιρίας εξαιτίας καταστροφικών γεγονότων ή παρατεταμένης οικονομικής ύφεσης.

Αυτό συνέβη στα ακίνητα πρώτης κατηγορίας σε όλη τη Νοτιοανατολική Ασία στα τέλη της δεκαετίας του 1990, σε συνέχεια της ύφεσης που πυροδότησαν τα τοπικά νομίσματα. Το ίδιο και στην αγορά real estate του Μανχάταν, μετά την καταστροφή της 11ης Σεπτεμβρίου.

Θέα Ακρόπολη

Τώρα, η προνομιακή θέση έχει μετατοπιστεί -στα κέντρα των μεγάλων ελληνικών πόλεων, όπου πωλούνται χιλιάδες διαμερίσματα, πολλά από τα οποία έχουν  θέα σε παγκοσμίως αναγνωρισμένα αρχαία μνημεία, όπως η Ακρόπολη.

Έχει επίσης μεταφερθεί σε παράκτιες περιοχές της Ελλάδας, δίπλα σε όμορφες παραλίες, συμπεριλαμβανομένων ορισμένων πολύ γνωστών ελληνικών νησιών.

Ο χρόνος είναι ώριμος. Η Ελλάδα υφίσταται τη χειρότερη οικονομική δυσπραγία στη σύγχρονη ιστορία, η οποία έχει συνθλίψει όλα τα περιουσιακά στοιχεία, συμπεριλαμβανομένης της πάλαι ποτέ ακμαίας ακίνητης περιουσίας της χώρας.

Η πτώση των τιμών

Από το 2009, οι τιμές των ακινήτων υποχωρούν ασταμάτητα. Ο δείκτης τιμών κατοικιών έχει υποχωρήσει από τις 100 μονάδες το 2009, στις 59,6 το 2017.

Τα περιζήτητα περιουσιακά στοιχεία μετατρέπονται σε βάρος ακόμη και στις πιο δημοφιλείς περιοχές της χώρας.

«Η αγορά ακινήτων ακολουθεί την κακή ελληνική οικονομία», λέει η δικηγόρος Κυριακή Πέρρου.

Προλάβετε!

Αλλά αυτές οι ευκαιρίες δεν γίνεται να διαρκέσουν για μεγάλο χρονικό διάστημα, για πολλούς λόγους.

Πρώτον, η ελληνική οικονομία παρουσιάζει σημάδια σταθεροποίησης, με το ΑΕΠ να αυξάνεται με ρυθμό 0,4% το δεύτερο τρίμηνο του 2017.

Δεύτερον, καταγράφεται ισχυρή ζήτηση για τουριστικές κρατήσεις ακινήτων μέσω των RBNB, Housli και παρόμοιων ιστοσελίδων.

Τρίτον, καθώς το Χρηματιστήριο Αθηνών αρχίζει να δείχνει σημάδια ζωής, σημειώνοντας μία από τις καλύτερες επιδόσεις μέχρι στιγμής φέτος, οι ξένοι επενδυτές αρχίζουν να μπαίνουν.

Όπως και η Varde Partners με έδρα τη Μινεάπολη, η οποία επένδυσε 65 εκατ. δολάρια σε εμπορικά κέντρα της Ελλάδας.

Στη συνέχεια, υπάρχουν οι δημοκρατικοί θεσμοί και τα υψηλά επίπεδα ανάπτυξης ανθρώπινου δυναμικού που θα βοηθήσουν την Ελλάδα να βγει από την πρωτοφανή δυσπραγία στην οποία έχει διολισθήσει και να ξανασταθεί στα πόδια της, παρασύροντας ανοδικά τις τιμές των ακινήτων.

Διαβάστε επίσης

* Βρείτε πόσο πωλούνται τα ακίνητα στην περιοχή που σας ενδιαφέρει - Online εργαλείο

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Υποτονική η ζήτηση για στεγαστικά δάνεια και κατοικίες - Πτώση τιμών 42% σε 10 χρόνια 17/12/2017 17:46
Οι Έλληνες έχουν βάλει πωλητήριο σε 350.000 ακίνητα - Πόσα ζητούν 07/12/2017 09:12
Με επιτόκιο 2,54% τα νέα στεγαστικά του Οκτωβρίου - Online σύγκριση 05/12/2017 09:19
Τρ. Πειραιώς: Σε e-δημοπρασία άλλα 48 ακίνητα - Δείτε τα online - Τιμές από 13.000 ευρώ 20/11/2017 15:26
Πιάνουν πάτο οι τιμές των ακινήτων - Τελειώνει (:) η πτώση στο -45% 16/11/2017 10:33
Δικαστικές αποφάσεις: Δεν έιχαν γνώση των κινδύνων όσοι πήραν δάνεια σε ελβετικό φράγκο 06/11/2017 10:32
Τρ. Πειραιώς: Πούλησε άλλα 29 ακίνητα με μέση τιμή 207 χιλ. ευρώ μέσω e-δημοπρασίας 02/11/2017 15:24
Τρ. Πειραιώς: Σε ηλεκτρονική δημοπρασία άλλα 57 ακίνητα - Τιμές από 11.000 ευρώ 18/09/2017 20:52
Ανάκαμψη των ενοικίων κατοικιών σε όλη τη χώρα - Τι ψάχνουν οι ενοικιαστές 09/09/2017 08:26
Πιάσαν πάτο οι τιμές των διαμερισμάτων - Τι δείχνουν οι συναλλαγές μέσω στεγαστικών 31/08/2017 12:18
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
Επενδύστε με ασφάλεια στον κόσμο των Sports με την HSBC 06/12/2009 12:59
Visa: Η «Μεγάλη Δευτέρα» των συναλλαγών στο ίντερνετ 29/11/2010 22:59
Εναρμονίστηκαν τα συστήματα της FBBank με το νέο κανονισμό για υπηρεσίες πληρωμών 23/12/2010 18:59
Από τράπεζες και ΑΧΕ η διάθεση για τα 3μηνα έντοκα γραμμάτια 17/02/2011 09:59
Συστηματική αποταμίευση με επιτόκια έως και 4% - Κατάθεση από 20 ευρώ το μήνα 07/04/2011 11:59