XΑυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies από το Google για την παροχή των υπηρεσιών του, για την εξατομίκευση διαφημίσεων και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας.
Η Google κοινοποιεί πληροφορίες σχετικά με την από μέρους σας χρήση αυτού του ιστότοπου. Με τη χρήση αυτού του ιστότοπου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies. Μάθε περισσότερα OK
 
 
 
Νέα προϊόντα
Public: Ψώνισε 1 ευρώ και κέρδισε 1.000! Καμπάνια έως 31/7
Petas.gr: Ακτοπλοϊκά εισιτήρια online από 8,40 ευρώ
Τρ. Πειραιώς: Δώρο 300 yellows με 3 αγορές έως 20/8
Εξασφαλίζω: Έξτρα σύνταξη με 30 ευρώ το μήνα
Κερδίστε τα ψώνια του καλοκαιριού με τη Μασούτης Visa
Ζημιά στο σπίτι; Η AXA συντονίζει τα συνεργεία
Eurobank Masterpass: Online αγορές με 4ψήφιο PIN
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Καταχωρίστε το email σας για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο
 
 
Ακολουθήστε τo Moneyonline.gr  

Επικοινωνήστε μαζί μας

 

Συμβουλές - Ειδήσεις
Forbes: Ακίνητα Α΄ class σε τιμή ευκαιρίας στην Ελλάδα - Ασταμάτητη η πτώση των τιμών
Τελευταία ενημέρωση: 27/06/2017 09:44

Σε τιμές με μεγάλη έκπτωση προσφέρονται ακίνητα πρώτης κατηγορίας στην Ελλάδα, λόγω της βαθιάς και παρατεταμένης ύφεσης, από το 2009 μέχρι σήμερα.

Τούτο επισημάνει σε ανάλυσή του το Forbes, που δημοσιεύει το capital.gr, κάνοντας λόγο για καλές ευκαιρίες για όσους τις κυνηγούν, οι οποίες ωστόσο «ενδέχεται να μην κρατήσουν για πολύ».

Όπως αναφέρεται στο σχετικό δημοσίευμα, κατά την αγορά ενός «φιλέτου», αυτό που έχει σημασία είναι η καλή τοποθεσία και η καλή χρονική στιγμή.

Η καλή τοποθεσία

Η καλή τοποθεσία είναι συνήθως ένα μέρος με περιορισμένη έκταση αξιοποιήσιμης γης, όπως το κέντρο μιας πόλης ή το παραθαλάσσιο μέτωπο.

Η καλή χρονική στιγμή είναι μια περίοδος κατά την οποία τα ακίνητα σε αυτά τα σημεία πωλούνται σε τιμή ευκαιρίας εξαιτίας καταστροφικών γεγονότων ή παρατεταμένης οικονομικής ύφεσης.

Αυτό συνέβη στα ακίνητα πρώτης κατηγορίας σε όλη τη Νοτιοανατολική Ασία στα τέλη της δεκαετίας του 1990, σε συνέχεια της ύφεσης που πυροδότησαν τα τοπικά νομίσματα. Το ίδιο και στην αγορά real estate του Μανχάταν, μετά την καταστροφή της 11ης Σεπτεμβρίου.

Θέα Ακρόπολη

Τώρα, η προνομιακή θέση έχει μετατοπιστεί -στα κέντρα των μεγάλων ελληνικών πόλεων, όπου πωλούνται χιλιάδες διαμερίσματα, πολλά από τα οποία έχουν  θέα σε παγκοσμίως αναγνωρισμένα αρχαία μνημεία, όπως η Ακρόπολη.

Έχει επίσης μεταφερθεί σε παράκτιες περιοχές της Ελλάδας, δίπλα σε όμορφες παραλίες, συμπεριλαμβανομένων ορισμένων πολύ γνωστών ελληνικών νησιών.

Ο χρόνος είναι ώριμος. Η Ελλάδα υφίσταται τη χειρότερη οικονομική δυσπραγία στη σύγχρονη ιστορία, η οποία έχει συνθλίψει όλα τα περιουσιακά στοιχεία, συμπεριλαμβανομένης της πάλαι ποτέ ακμαίας ακίνητης περιουσίας της χώρας.

Η πτώση των τιμών

Από το 2009, οι τιμές των ακινήτων υποχωρούν ασταμάτητα. Ο δείκτης τιμών κατοικιών έχει υποχωρήσει από τις 100 μονάδες το 2009, στις 59,6 το 2017.

Τα περιζήτητα περιουσιακά στοιχεία μετατρέπονται σε βάρος ακόμη και στις πιο δημοφιλείς περιοχές της χώρας.

«Η αγορά ακινήτων ακολουθεί την κακή ελληνική οικονομία», λέει η δικηγόρος Κυριακή Πέρρου.

Προλάβετε!

Αλλά αυτές οι ευκαιρίες δεν γίνεται να διαρκέσουν για μεγάλο χρονικό διάστημα, για πολλούς λόγους.

Πρώτον, η ελληνική οικονομία παρουσιάζει σημάδια σταθεροποίησης, με το ΑΕΠ να αυξάνεται με ρυθμό 0,4% το δεύτερο τρίμηνο του 2017.

Δεύτερον, καταγράφεται ισχυρή ζήτηση για τουριστικές κρατήσεις ακινήτων μέσω των RBNB, Housli και παρόμοιων ιστοσελίδων.

Τρίτον, καθώς το Χρηματιστήριο Αθηνών αρχίζει να δείχνει σημάδια ζωής, σημειώνοντας μία από τις καλύτερες επιδόσεις μέχρι στιγμής φέτος, οι ξένοι επενδυτές αρχίζουν να μπαίνουν.

Όπως και η Varde Partners με έδρα τη Μινεάπολη, η οποία επένδυσε 65 εκατ. δολάρια σε εμπορικά κέντρα της Ελλάδας.

Στη συνέχεια, υπάρχουν οι δημοκρατικοί θεσμοί και τα υψηλά επίπεδα ανάπτυξης ανθρώπινου δυναμικού που θα βοηθήσουν την Ελλάδα να βγει από την πρωτοφανή δυσπραγία στην οποία έχει διολισθήσει και να ξανασταθεί στα πόδια της, παρασύροντας ανοδικά τις τιμές των ακινήτων.

Διαβάστε επίσης

* Βρείτε πόσο πωλούνται τα ακίνητα στην περιοχή που σας ενδιαφέρει - Online εργαλείο

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Διψήφιο ποσοστό αύξησης για την οικονομική δραστηριότητα στο α' τετράμηνο 2017 23/07/2017 08:12
Στα €70.000 υποχώρησε στην κρίση η μέση αξία της πρώτης κατοικίας των Ελλήνων - Πτώση 34% 20/07/2017 10:46
Αγορά δύο ταχυτήτων στα ενοίκια - Το Airbnb σηκώνει τις τιμές σε κέντρο και νότια 19/07/2017 21:45
Κόψιμο αιτήσεων και αύξηση της ζήτησης για στεγαστικά στο β΄ τρίμηνο του 2017 18/07/2017 13:21
Στην Ελλάδα οι φθηνότερες κατοικίες μεταξύ 18 ευρωπαϊκών χωρών - Παραδείγματα 30/06/2017 09:00
Υπολογίστε πόσο θα μειωθεί η δόση σας αν προπληρώσετε το στεγαστικό σας 25/06/2017 22:27
Βρείτε πόσο πωλούνται τα ακίνητα στην περιοχή που σας ενδιαφέρει - Online εργαλείο 23/06/2017 07:42
Χαράτσι και στις ενοικιάσεις ακινήτων με την υποχρέωση έκδοσης πιστοποιητικού μηχανικού 11/06/2017 18:19
Κάτω από τις 100.000 ευρώ το τίμημα στα μισά ακίνητα που μεταβιβάζονται 07/06/2017 11:44
Πλήγμα στην κτηματαγορά λόγω αβεβαιότητας - Νέα πτώση των τιμών στο α΄ τρίμηνο του 2017 31/05/2017 21:29
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
GENIKI Bank: Προνομιακό καταναλωτικό δάνειο για φοιτητές 06/12/2009 13:51
FBBank: Στο 2% το επιτόκιο του λογαριασμού υπό προειδοποίηση 06/12/2009 12:56
Νέα επενδυτικό προϊόν εγγυημένου κεφαλαίου από την HSBC 06/12/2009 12:58
Επενδύστε με ασφάλεια στον κόσμο των Sports με την HSBC 06/12/2009 12:59
Επτά στα δέκα ευρώ στεγαστικών δόθηκαν από την Εθνική 06/12/2009 17:50