XΑυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies από το Google για την παροχή των υπηρεσιών του, για την εξατομίκευση διαφημίσεων και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας.
Η Google κοινοποιεί πληροφορίες σχετικά με την από μέρους σας χρήση αυτού του ιστότοπου. Με τη χρήση αυτού του ιστότοπου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies. Μάθε περισσότερα OK
 
 
 
Νέα προϊόντα
Public: Tablets & Laptop με 20% όφελος με κάρτες Eurobank
yellow: Οικιακές συσκευές με κέρδος 20% στη Media Markt
Mastercard: Φθινοπωρινές κληρώσεις για τους κατόχους καρτών της
Aegean Airlines: Πτήσεις για Μάλτα με έκπτωση ως 40%
Euroworld: Ταξίδια με 5% Επιστροφή με κάρτες Eurobank
e-fresh σούπερ μάρκετ: Δωρεάν παράδοση έως τις 11 το βράδυ
Alpha Bonus: Κινητά με δώρο έως 80.000 πόντους
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Εγγραφείτε στο site για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο πατώντας εδώ

Image Map

Συμβουλές - Ειδήσεις
Ξεκινούν «κουρέματα» στα στεγαστικά δάνεια - Με ποιους τρόπους θα χαρίζονται χρέη
Τελευταία ενημέρωση: 20/05/2017 19:37

Επιθετικότερη πολιτική στις ρυθμίσεις στεγαστικών δανείων ετοιμάζονται να εφαρμόσουν οι τράπεζες, με στόχο να «θεραπεύσουν» όσο το δυνατόν περισσότερες χορηγήσεις.

Με τη βοήθεια και των εξειδικευμένων εταιρειών διαχείρισης επισφαλειών αναμένεται να προωθήσουν πιο ...εξωτικές λύσεις σε δανειολήπτες με χαμηλά εισοδήματα και ακίνητα με εμπορικής αξία σημαντική χαμηλότερη των οφειλών.

Σε αυτές τις περιπτώσεις, οι τράπεζες αναμένεται να προωθήσουν τους ακόλουθους τύπους οριστικής διευθέτησης:

1) Πώληση του προσημειωμένου ακινήτου και απαλλαγή του δανειολήπτη από τα χρέη του

Ουσιαστικά, ο δανειολήπτης παραδίδει το ακίνητο, με ή χωρίς τη θέλησή του στην τράπεζα, και η τελευταία είτε το πουλάει ή το εκμεταλλεύεται.

Η πρακτική αυτή θα εφαρμοστεί σε περιπτώσεις δανειοληπτών που δεν έχουν σοβαρές πιθανότητες, ακόμη και με μείωση της δόσης, να αποπληρώσουν το χρέος τους.

Οι τράπεζες εκτιμούν ότι αρκετοί θα είναι οι δανειολήπτες που θα αποδεχθούν αυτή τη λύση, αφού παραδίδοντας τα ...κλειδιά του σπιτιού τους, θα απαλλάσσονται από τα χρέη τους.

2) Ανταλλαγή του ακινήτου με μικρότερο

Οι τράπεζες θα προτείνουν σε δανειολήπτες με χαμηλά εισοδήματα να ανταλλάξουν το ακίνητό τους με μικρότερο, με ταυτόχρονη μείωση του χρέους τους.

Έτσι, η τράπεζα θα εκμεταλλευτεί το μεγαλύτερο ακίνητο και ο δανειολήπτης θα πληρώνει χαμηλότερη δόση, καθώς το χρέος του θα προσαρμοστεί στην εμπορική αξία του μικρότερου ακινήτου.

3) Διαχωρισμός της οφειλής σε δύο μέρη

Σε αυτήν την περίπτωση, το χρέος χωρίζεται σε δύο μέρη:

Το πρώτο, που θα είναι κοντά στην εμπορική αξία του ακινήτου, θα συνεχίσει να αποπληρώνεται κανονικά.

Το δεύτερο μέρος του χρέους θα παγώνει για διάστημα τουλάχιστον 4 ετών, χωρίς επιβάρυνση σε τόκους.

Αφού περάσει αυτή η περίοδος χάριτος, θα επανεξετάζεται η περίπτωση του δανειολήπτη, και ανάλογα με την εξέλιξη των εισοδημάτων του και των τιμών στην κτηματαγορά, θα γίνεται νέος διακανονισμός.

Συνεργασία με μεσίτες

Η ενεργητική διαχείριση των προσημειωμένων ακινήτων οδηγεί τις τράπεζες στη σύναψη συνεργασιών με ανθρώπους της κτηματαγοράς, όπως οι μεσίτες.

Με τον τρόπο αυτό, θα γίνει ευκολότερη η διαχείριση της ακίνητης περιουσίας που είναι ενεχυριασμένη και θα εκμεταλλεύονται καλύτερα τις τάσεις της αγοράς.

Η Cepal, η κοινοπραξία στην οποία συμμετέχει η Alpha Bank και η οποία θα αναλάβει τη διαχείριση δανείων λιανικής έως και 10 δισ. ευρώ, θα αναπτύξει ένα ευρύ δίκτυο συνεργασιών με μεσιτικά γραφεία για το σκοπό αυτό.

Το παράδειγμά της εκτιμάται ότι θα ακολουθήσουν κι άλλες τράπεζες.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Πλησιάζουν τις 20.000 οι αιτήσεις για την προστασία της α΄ κατοικίας - Οι όροι για τη ρύθμιση 17/09/2019 11:46
Και μέσω τραπεζών αιτήσεις για προστασία α΄ κατοικίας - Ένα γραφείο σε κάθε μονάδα 07/09/2019 11:49
Επιστολές σε 35.000 δανειολήπτες αποστέλει η Eurobank για ένταξη στο νέο Ν. Κατσέλη 28/08/2019 09:54
Με επιδότηση της μηνιαίας δόσης κατά 40% και 50% οι δύο πρώτες ρυθμίσεις του νέου Ν. Κατσέλη 24/08/2019 07:11
Μόλις μία αίτηση την εβδομάδα κατατίθεται έως τώρα για προστασία της α΄ κατοικίας 04/08/2019 14:21
Alpha Bank: Παγώνει για 1 χρόνο όλες τις πληρωμές δανείων στους πληγέντες της Β. Ελλάδας 13/07/2019 11:15
Αίτηση από 2.500 οφειλέτες στην πρεμιέρα της πλατφόρμας για τα κόκκινα στεγαστικά 01/07/2019 10:54
Ποιος θα αποφασίζει πλέον για τις ρυθμίσεις στεγαστικών μετά το deal Eurobank - PIMCO 27/06/2019 08:49
Ανοίγει την 1η Ιουλίου η πλατφόρμα αιτήσεων για τα κόκκινα στεγαστικά - Όσα πρέπει να ξέρετε 25/06/2019 09:11
Αλλάζουν όλα για όσους χρωστούν σε Τρ. Πειραιώς και Eurobank και είναι κόκκινοι 05/06/2019 05:12
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
Εξοφλήστε τα χρέη των καρτών σας άτοκα! 06/12/2009 17:39
GENIKI Bank: Προνομιακό καταναλωτικό δάνειο για φοιτητές 06/12/2009 13:51
Στο 8,75% το επιτόκιο των πιστωτικών καρτών της Τράπεζας Πειραιώς 06/12/2009 17:40
FBBank: Στο 2% το επιτόκιο του λογαριασμού υπό προειδοποίηση 06/12/2009 12:56
Νέα επενδυτικό προϊόν εγγυημένου κεφαλαίου από την HSBC 06/12/2009 12:58