XΑυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies από το Google για την παροχή των υπηρεσιών του, για την εξατομίκευση διαφημίσεων και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας.
Η Google κοινοποιεί πληροφορίες σχετικά με την από μέρους σας χρήση αυτού του ιστότοπου. Με τη χρήση αυτού του ιστότοπου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies. Μάθε περισσότερα OK
 
 
 
Νέα προϊόντα
Eurobank: Ακτοπλοϊκά εισιτήρια με 5% Επιστροφή
Alpha Bonus: Δωρεάν κινητά με τους μισούς πόντους
Parking αεροδρομίου με δώρο τα διόδια της Αττικής Οδού
go4more: 10πλάσια επιβράβευση στα Attica με κάρτες ΕΤΕ
Συντήρηση χαλιών με όφελος 10% με την κάρτα σας
Aegean Airlines: 9 κοντινά ταξίδια εκτός Ελλάδος με -20%
Eurolife ERB: Νέα προγράμματα υγείας με χαμηλό κόστος
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Καταχωρίστε το email σας για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο
 
 

  Image Map

 

Συμβουλές - Ειδήσεις
Ξεκινούν «κουρέματα» στα στεγαστικά δάνεια - Με ποιους τρόπους θα χαρίζονται χρέη
Τελευταία ενημέρωση: 20/05/2017 19:37

Επιθετικότερη πολιτική στις ρυθμίσεις στεγαστικών δανείων ετοιμάζονται να εφαρμόσουν οι τράπεζες, με στόχο να «θεραπεύσουν» όσο το δυνατόν περισσότερες χορηγήσεις.

Με τη βοήθεια και των εξειδικευμένων εταιρειών διαχείρισης επισφαλειών αναμένεται να προωθήσουν πιο ...εξωτικές λύσεις σε δανειολήπτες με χαμηλά εισοδήματα και ακίνητα με εμπορικής αξία σημαντική χαμηλότερη των οφειλών.

Σε αυτές τις περιπτώσεις, οι τράπεζες αναμένεται να προωθήσουν τους ακόλουθους τύπους οριστικής διευθέτησης:

1) Πώληση του προσημειωμένου ακινήτου και απαλλαγή του δανειολήπτη από τα χρέη του

Ουσιαστικά, ο δανειολήπτης παραδίδει το ακίνητο, με ή χωρίς τη θέλησή του στην τράπεζα, και η τελευταία είτε το πουλάει ή το εκμεταλλεύεται.

Η πρακτική αυτή θα εφαρμοστεί σε περιπτώσεις δανειοληπτών που δεν έχουν σοβαρές πιθανότητες, ακόμη και με μείωση της δόσης, να αποπληρώσουν το χρέος τους.

Οι τράπεζες εκτιμούν ότι αρκετοί θα είναι οι δανειολήπτες που θα αποδεχθούν αυτή τη λύση, αφού παραδίδοντας τα ...κλειδιά του σπιτιού τους, θα απαλλάσσονται από τα χρέη τους.

2) Ανταλλαγή του ακινήτου με μικρότερο

Οι τράπεζες θα προτείνουν σε δανειολήπτες με χαμηλά εισοδήματα να ανταλλάξουν το ακίνητό τους με μικρότερο, με ταυτόχρονη μείωση του χρέους τους.

Έτσι, η τράπεζα θα εκμεταλλευτεί το μεγαλύτερο ακίνητο και ο δανειολήπτης θα πληρώνει χαμηλότερη δόση, καθώς το χρέος του θα προσαρμοστεί στην εμπορική αξία του μικρότερου ακινήτου.

3) Διαχωρισμός της οφειλής σε δύο μέρη

Σε αυτήν την περίπτωση, το χρέος χωρίζεται σε δύο μέρη:

Το πρώτο, που θα είναι κοντά στην εμπορική αξία του ακινήτου, θα συνεχίσει να αποπληρώνεται κανονικά.

Το δεύτερο μέρος του χρέους θα παγώνει για διάστημα τουλάχιστον 4 ετών, χωρίς επιβάρυνση σε τόκους.

Αφού περάσει αυτή η περίοδος χάριτος, θα επανεξετάζεται η περίπτωση του δανειολήπτη, και ανάλογα με την εξέλιξη των εισοδημάτων του και των τιμών στην κτηματαγορά, θα γίνεται νέος διακανονισμός.

Συνεργασία με μεσίτες

Η ενεργητική διαχείριση των προσημειωμένων ακινήτων οδηγεί τις τράπεζες στη σύναψη συνεργασιών με ανθρώπους της κτηματαγοράς, όπως οι μεσίτες.

Με τον τρόπο αυτό, θα γίνει ευκολότερη η διαχείριση της ακίνητης περιουσίας που είναι ενεχυριασμένη και θα εκμεταλλεύονται καλύτερα τις τάσεις της αγοράς.

Η Cepal, η κοινοπραξία στην οποία συμμετέχει η Alpha Bank και η οποία θα αναλάβει τη διαχείριση δανείων λιανικής έως και 10 δισ. ευρώ, θα αναπτύξει ένα ευρύ δίκτυο συνεργασιών με μεσιτικά γραφεία για το σκοπό αυτό.

Το παράδειγμά της εκτιμάται ότι θα ακολουθήσουν κι άλλες τράπεζες.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Εθνική: Προσέφερε κούρεμα έως 70% σε οφειλέτες καταναλωτικών δανείων και αρνήθηκαν! 20/04/2018 09:34
Και online «κουρέματα» στα στεγαστικά δάνεια του πρώην ΟΕΚ - Όλοι οι τύποι ρύθμισης 18/04/2018 15:23
Έρχεται πογκρόμ πλειστηριασμών για τα κόκκινα δάνεια - Στόχος οι 3.000 το μήνα 13/04/2018 13:30
Οι πλειστηριασμοί τρόμαξαν τους δανειολήπτες και άρχισαν να πληρώνουν! Νέα στοιχεία ΤτΕ 29/03/2018 13:32
Τελευταία ευκαιρία σε 400.000 οφειλέτες για ρύθμιση του δανείου τους πριν πουληθεί σε funds 14/03/2018 12:57
Πώς θα κουρευτούν έως 60% αγροτικά δάνεια της πρώην ΑΤΕ - Παραδείγματα 08/03/2018 08:22
Τη ρύθμιση του δανείου του ζητά 1 στους 5 στο παρά πέντε του πλειστηριασμού του ακινήτου του 04/03/2018 21:26
Το Εφερείο δικαίωσε τις τράπεζες για τα στεγαστικά σε ελβετικό φράγκο - Σοκ για οφειλέτες 27/02/2018 11:36
Με ...υποσχετική «κουρέματος» οι μισές ρυθμίσεις στα στεγαστικά δάνεια - Τι κερδίζετε 14/02/2018 09:22
Σε ποιους χαρίζει στεγαστικά του πρώην ΟΕΚ το υπ. Εργασίας - Ρυθμίσεις σε 80.000 οφειλέτες 28/01/2018 17:07
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
Νέα επενδυτικό προϊόν εγγυημένου κεφαλαίου από την HSBC 06/12/2009 12:58
Επενδύστε με ασφάλεια στον κόσμο των Sports με την HSBC 06/12/2009 12:59
Εθνική: Χαμηλότοκα δάνεια για εξοικονόμηση ενέργειας σε κατοικίες 22/11/2010 00:58
ΤΤ: Παράταση για το δάνειο εξόφλησης οφειλών του δημοσίου 02/06/2010 11:58
Υψηλή η ζήτηση για προϊόντα μέσω της διαδικτυακής τράπεζας της Πειραιώς 07/06/2010 22:58