XΑυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies από το Google για την παροχή των υπηρεσιών του, για την εξατομίκευση διαφημίσεων και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας.
Η Google κοινοποιεί πληροφορίες σχετικά με την από μέρους σας χρήση αυτού του ιστότοπου. Με τη χρήση αυτού του ιστότοπου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies. Μάθε περισσότερα OK
 
 
 
Νέα προϊόντα
Eurobank Travel: Ταξίδι με 10% όφελος και σε 6 άτοκες
Κρατήσεις για φαγητό στο e-table με επιβράβευση Bonus
Diners: Κερδίστε 1.000 Shop&Win euros κάθε εβδομάδα
Alpha Bonus: Έκπτωση ως €25 στα mothercare
Όφελος 5% και δώρο €100 με την Affinity World Mastercard
Δώστε το e-mail σας και κερδίστε ένα τριήμερο στην Ελλάδα
Aegean Airlines: Ταξίδι σε 3 πόλεις στη Γερμανία από 41€
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Καταχωρίστε το email σας για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο
 
 

  Image Map

 

Συμβουλές - Ειδήσεις
Ξεκινούν «κουρέματα» στα στεγαστικά δάνεια - Με ποιους τρόπους θα χαρίζονται χρέη
Τελευταία ενημέρωση: 20/05/2017 19:37

Επιθετικότερη πολιτική στις ρυθμίσεις στεγαστικών δανείων ετοιμάζονται να εφαρμόσουν οι τράπεζες, με στόχο να «θεραπεύσουν» όσο το δυνατόν περισσότερες χορηγήσεις.

Με τη βοήθεια και των εξειδικευμένων εταιρειών διαχείρισης επισφαλειών αναμένεται να προωθήσουν πιο ...εξωτικές λύσεις σε δανειολήπτες με χαμηλά εισοδήματα και ακίνητα με εμπορικής αξία σημαντική χαμηλότερη των οφειλών.

Σε αυτές τις περιπτώσεις, οι τράπεζες αναμένεται να προωθήσουν τους ακόλουθους τύπους οριστικής διευθέτησης:

1) Πώληση του προσημειωμένου ακινήτου και απαλλαγή του δανειολήπτη από τα χρέη του

Ουσιαστικά, ο δανειολήπτης παραδίδει το ακίνητο, με ή χωρίς τη θέλησή του στην τράπεζα, και η τελευταία είτε το πουλάει ή το εκμεταλλεύεται.

Η πρακτική αυτή θα εφαρμοστεί σε περιπτώσεις δανειοληπτών που δεν έχουν σοβαρές πιθανότητες, ακόμη και με μείωση της δόσης, να αποπληρώσουν το χρέος τους.

Οι τράπεζες εκτιμούν ότι αρκετοί θα είναι οι δανειολήπτες που θα αποδεχθούν αυτή τη λύση, αφού παραδίδοντας τα ...κλειδιά του σπιτιού τους, θα απαλλάσσονται από τα χρέη τους.

2) Ανταλλαγή του ακινήτου με μικρότερο

Οι τράπεζες θα προτείνουν σε δανειολήπτες με χαμηλά εισοδήματα να ανταλλάξουν το ακίνητό τους με μικρότερο, με ταυτόχρονη μείωση του χρέους τους.

Έτσι, η τράπεζα θα εκμεταλλευτεί το μεγαλύτερο ακίνητο και ο δανειολήπτης θα πληρώνει χαμηλότερη δόση, καθώς το χρέος του θα προσαρμοστεί στην εμπορική αξία του μικρότερου ακινήτου.

3) Διαχωρισμός της οφειλής σε δύο μέρη

Σε αυτήν την περίπτωση, το χρέος χωρίζεται σε δύο μέρη:

Το πρώτο, που θα είναι κοντά στην εμπορική αξία του ακινήτου, θα συνεχίσει να αποπληρώνεται κανονικά.

Το δεύτερο μέρος του χρέους θα παγώνει για διάστημα τουλάχιστον 4 ετών, χωρίς επιβάρυνση σε τόκους.

Αφού περάσει αυτή η περίοδος χάριτος, θα επανεξετάζεται η περίπτωση του δανειολήπτη, και ανάλογα με την εξέλιξη των εισοδημάτων του και των τιμών στην κτηματαγορά, θα γίνεται νέος διακανονισμός.

Συνεργασία με μεσίτες

Η ενεργητική διαχείριση των προσημειωμένων ακινήτων οδηγεί τις τράπεζες στη σύναψη συνεργασιών με ανθρώπους της κτηματαγοράς, όπως οι μεσίτες.

Με τον τρόπο αυτό, θα γίνει ευκολότερη η διαχείριση της ακίνητης περιουσίας που είναι ενεχυριασμένη και θα εκμεταλλεύονται καλύτερα τις τάσεις της αγοράς.

Η Cepal, η κοινοπραξία στην οποία συμμετέχει η Alpha Bank και η οποία θα αναλάβει τη διαχείριση δανείων λιανικής έως και 10 δισ. ευρώ, θα αναπτύξει ένα ευρύ δίκτυο συνεργασιών με μεσιτικά γραφεία για το σκοπό αυτό.

Το παράδειγμά της εκτιμάται ότι θα ακολουθήσουν κι άλλες τράπεζες.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Πώς να ρυθμίσετε χρέη 20.000 έως 50.000 ευρώ μέσω του εξωδικσατικού συμβιβασμού 02/12/2017 10:24
Ενεργοποιείται η αυτόματη ρύθμιση χρεών ως 50.000 ευρώ για επιχειρήσεις με κούρεμα ως 95% 29/11/2017 22:00
Η Eurobank αγόρασε η ίδια τα σπίτια που έβγαλε σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό 29/11/2017 21:46
Ξεκινούν οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί με 7 πωλήσεις ακινήτων από τη Eurobank 28/11/2017 22:32
Eurobank: Δώστε το ακίνητό σας και ξεχρεώστε - Σε ποια τιμή γίνεται η ανταλλαγή 25/11/2017 10:41
Δανειολήπτρια κέρδισε 6.000 ευρώ από την τράπεζα επειδή της τηλεφωνούσε εισπρακτική 22/10/2017 09:06
Οριστική δικαίωση για οφειλέτη στεγαστικού σε ελβετικό φράγκο - Η απόφαση 14/10/2017 09:25
Γλυτώνουν σε πρώτη φάση το «σφυρί» τα σπίτια με εμπορική αξία κάτω των 300 χιλ. ευρώ 12/10/2017 07:23
Έως το Σεπτέμβριο του 2018 η τελική απόφαση για το κούρεμα σε στεγαστικά ελβετικού φράγκου 10/10/2017 08:36
Πώς ρυθμίζουν στεγαστικά και καταναλωτικά δάνεια οι τράπεζες - Πότε δίνουν κούρεμα 09/10/2017 08:15
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
LetsFerry: Νέα υπηρεσία Online κράτησης ακτοπλοϊκών εισιτηρίων - Όλοι οι προορισμοί 17/12/2015 22:28
Ιατρική περίθαλψη: Απλοποίηση διαδικασιών για 3 εκατ. ανασφάλιστους 23/04/2015 09:09
«Σήκωσαν» 200.000 ευρώ από ATM της Εθνικής Τράπεζας στο Πικέρμι 03/05/2015 14:10
Τα νέα τρικ των τραπεζών στα στεγαστικά δάνεια 22/10/2009 00:03
Πώς να μειώσετε τις δόσεις σας στο μισό 06/12/2009 17:27