XΑυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies από το Google για την παροχή των υπηρεσιών του, για την εξατομίκευση διαφημίσεων και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας.
Η Google κοινοποιεί πληροφορίες σχετικά με την από μέρους σας χρήση αυτού του ιστότοπου. Με τη χρήση αυτού του ιστότοπου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies. Μάθε περισσότερα OK
 
 
 
Νέα προϊόντα
Public: Προϊόντα τεχνολογίας από €0,22 την ημέρα
Παίξτε επενδυτικό ...στοίχημα μέσω των Binary Options
Δάνειο έως 15.000 ευρώ για φοιτητές από τη Eurobank
Aegean Airlines: 5 πόλεις στην Ανατολή με €57
Επιστροφή 10% στα Notos με κάρτες Eurobank
Διαχείριση καρτών online στο Alpha e-banking
Τρ. Πειραιώς: Δώρο 12.000 μίλια με κάθε νέα Miles & More
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Καταχωρίστε το email σας για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο
 
 
Ακολουθήστε τo Moneyonline.gr  

Επικοινωνήστε μαζί μας

 

Συμβουλές - Ειδήσεις
Ξεκινούν «κουρέματα» στα στεγαστικά δάνεια - Με ποιους τρόπους θα χαρίζονται χρέη
Τελευταία ενημέρωση: 20/05/2017 19:37

Επιθετικότερη πολιτική στις ρυθμίσεις στεγαστικών δανείων ετοιμάζονται να εφαρμόσουν οι τράπεζες, με στόχο να «θεραπεύσουν» όσο το δυνατόν περισσότερες χορηγήσεις.

Με τη βοήθεια και των εξειδικευμένων εταιρειών διαχείρισης επισφαλειών αναμένεται να προωθήσουν πιο ...εξωτικές λύσεις σε δανειολήπτες με χαμηλά εισοδήματα και ακίνητα με εμπορικής αξία σημαντική χαμηλότερη των οφειλών.

Σε αυτές τις περιπτώσεις, οι τράπεζες αναμένεται να προωθήσουν τους ακόλουθους τύπους οριστικής διευθέτησης:

1) Πώληση του προσημειωμένου ακινήτου και απαλλαγή του δανειολήπτη από τα χρέη του

Ουσιαστικά, ο δανειολήπτης παραδίδει το ακίνητο, με ή χωρίς τη θέλησή του στην τράπεζα, και η τελευταία είτε το πουλάει ή το εκμεταλλεύεται.

Η πρακτική αυτή θα εφαρμοστεί σε περιπτώσεις δανειοληπτών που δεν έχουν σοβαρές πιθανότητες, ακόμη και με μείωση της δόσης, να αποπληρώσουν το χρέος τους.

Οι τράπεζες εκτιμούν ότι αρκετοί θα είναι οι δανειολήπτες που θα αποδεχθούν αυτή τη λύση, αφού παραδίδοντας τα ...κλειδιά του σπιτιού τους, θα απαλλάσσονται από τα χρέη τους.

2) Ανταλλαγή του ακινήτου με μικρότερο

Οι τράπεζες θα προτείνουν σε δανειολήπτες με χαμηλά εισοδήματα να ανταλλάξουν το ακίνητό τους με μικρότερο, με ταυτόχρονη μείωση του χρέους τους.

Έτσι, η τράπεζα θα εκμεταλλευτεί το μεγαλύτερο ακίνητο και ο δανειολήπτης θα πληρώνει χαμηλότερη δόση, καθώς το χρέος του θα προσαρμοστεί στην εμπορική αξία του μικρότερου ακινήτου.

3) Διαχωρισμός της οφειλής σε δύο μέρη

Σε αυτήν την περίπτωση, το χρέος χωρίζεται σε δύο μέρη:

Το πρώτο, που θα είναι κοντά στην εμπορική αξία του ακινήτου, θα συνεχίσει να αποπληρώνεται κανονικά.

Το δεύτερο μέρος του χρέους θα παγώνει για διάστημα τουλάχιστον 4 ετών, χωρίς επιβάρυνση σε τόκους.

Αφού περάσει αυτή η περίοδος χάριτος, θα επανεξετάζεται η περίπτωση του δανειολήπτη, και ανάλογα με την εξέλιξη των εισοδημάτων του και των τιμών στην κτηματαγορά, θα γίνεται νέος διακανονισμός.

Συνεργασία με μεσίτες

Η ενεργητική διαχείριση των προσημειωμένων ακινήτων οδηγεί τις τράπεζες στη σύναψη συνεργασιών με ανθρώπους της κτηματαγοράς, όπως οι μεσίτες.

Με τον τρόπο αυτό, θα γίνει ευκολότερη η διαχείριση της ακίνητης περιουσίας που είναι ενεχυριασμένη και θα εκμεταλλεύονται καλύτερα τις τάσεις της αγοράς.

Η Cepal, η κοινοπραξία στην οποία συμμετέχει η Alpha Bank και η οποία θα αναλάβει τη διαχείριση δανείων λιανικής έως και 10 δισ. ευρώ, θα αναπτύξει ένα ευρύ δίκτυο συνεργασιών με μεσιτικά γραφεία για το σκοπό αυτό.

Το παράδειγμά της εκτιμάται ότι θα ακολουθήσουν κι άλλες τράπεζες.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Οριστική δικαίωση για οφειλέτη στεγαστικού σε ελβετικό φράγκο - Η απόφαση 14/10/2017 09:25
Γλυτώνουν σε πρώτη φάση το «σφυρί» τα σπίτια με εμπορική αξία κάτω των 300 χιλ. ευρώ 12/10/2017 07:23
Έως το Σεπτέμβριο του 2018 η τελική απόφαση για το κούρεμα σε στεγαστικά ελβετικού φράγκου 10/10/2017 08:36
Πώς ρυθμίζουν στεγαστικά και καταναλωτικά δάνεια οι τράπεζες - Πότε δίνουν κούρεμα 09/10/2017 08:15
Κούρεμα ως 95% είχε προτείνει η Eurobank στους οφειλέτες της πριν πουλήσει το χρέος τους 06/10/2017 07:03
Στην εμπορική αξία η τιμή εκκίνησης των πλειστηριασμών ακινήτων - Η διαδικασία 05/10/2017 08:44
Ποιοι κακοπληρωτές θα δουν πρώτοι το σπίτι τους στο ...σφυρί 19/09/2017 08:11
Στην πλατφόρμα του εξωδικαστικού συμβιβασμού τα τραπεζικά δάνεια - Αναβάθμιση 18/09/2017 07:50
Εκτός στόχων για δεύτερο συνεχόμενο τρίμηνο η μείωση των κόκκινων δανείων - Συναγερμός! 06/09/2017 13:13
Μέχρι πότε ισχύει η προστασία της πρώτης κατοικίας και για ποιους - Τα κριτήρια 04/09/2017 20:51
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
LetsFerry: Νέα υπηρεσία Online κράτησης ακτοπλοϊκών εισιτηρίων - Όλοι οι προορισμοί 17/12/2015 22:28
Πώς να μειώσετε τις δόσεις σας στο μισό 06/12/2009 17:27
Εξοφλήστε τα χρέη των καρτών σας άτοκα! 06/12/2009 17:39
GENIKI Bank: Προνομιακό καταναλωτικό δάνειο για φοιτητές 06/12/2009 13:51
Στο 8,75% το επιτόκιο των πιστωτικών καρτών της Τράπεζας Πειραιώς 06/12/2009 17:40