XΑυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies από το Google για την παροχή των υπηρεσιών του, για την εξατομίκευση διαφημίσεων και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας.
Η Google κοινοποιεί πληροφορίες σχετικά με την από μέρους σας χρήση αυτού του ιστότοπου. Με τη χρήση αυτού του ιστότοπου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies. Μάθε περισσότερα OK
 
 
 
Νέα προϊόντα
Laptop με 20% όφελος από τα Public με κάρτες Eurobank
Ασφάλιση υγείας με έκπτωση έως €500 με Alpha Bonus
Διαγωνισμός Ch. League από Τρ. Πειραιώς και Mastercard
Ταξίδι στη Ρώμη με επιστροφή από 99 ευρώ με Alitalia
Public: Άνοιξαν οι προπαραγγελίες για το νέο iphone 8
Μέσω winbank mobile η υπηρεσία ΛσΛ - Αναλήψεις χωρίς κάρτα
Aegean Airlines: 5 πόλεις στο εξωτερικό από €48
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Καταχωρίστε το email σας για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο
 
 
Ακολουθήστε τo Moneyonline.gr  

Επικοινωνήστε μαζί μας

 

Συμβουλές - Ειδήσεις
Σταθεροποίηση τιμών στην κτηματαγορά μετά από 10 χρόνια πτώσης
Τελευταία ενημέρωση: 10/05/2017 07:43

Σταθεροποιητικά κινούνται και τους πρώτους μήνες του 2017 οι τιμές των κατοικιών στην Αθήνα, μετά από 10 συνεχή χρόνια πτώσης τους. Οι προβλέψεις για τη συνέχεια.

Σύμφωνα με δημοσίευμα της εφημερίδας «Η Καθημερινή», ο κύκλος της πτώσης φαίνεται πως οδεύει προς την ολοκλήρωσή του, μετά σχεδόν μία δεκαετία κατά την οποία οι σωρευτικές απώλειες προσεγγίζουν το 45% κατά μέσον όρο.

Στο ίδιο ρεπορτάζ αναφέρεται ότι κατά το φετινό πρώτο τρίμηνο, οι τιμές σε επιλεγμένες περιοχές της Αττικής υποχώρησαν μεν σε ετήσια βάση, αλλά σε ποσοστό χαμηλότερο του 1%, που αποτελεί και τη χαμηλότερη μεταβολή σε ετήσια βάση από την έναρξη της οικονομικής κρίσης.

Το παρατηρητήριο τιμών

Τα στοιχεία αυτά προκύπτουν από το Παρατηρητήριο Τιμών Κατοικιών της πιστοποιημένης εταιρείας εκτιμητών Geoaxis Property & Valuations Services, που καταγράφει την εικόνα της αγοράς σε πέντε αντιπροσωπευτικές περιοχές της Αττικής και συγκεκριμένα σε Χολαργό, Μαρούσι, Παλαιό Φάληρο, Αμπελοκήπους και Περιστέρι.

Ειδικότερα, στις παραπάνω περιοχές, τα μεν παλαιότερα διαμερίσματα (ηλικίας άνω των 15 ετών) κατέγραψαν πτώση κατά 0,77%, ενώ στα νεόδμητα η κάμψη των τιμών είναι ελαφρώς υψηλότερη, αγγίζοντας το 0,83%.

Την καλύτερη εικόνα παρουσιάζουν τα παλαιότερα διαμερίσματα του Παλαιού Φαλήρου, όπου η πτώση δεν ξεπέρασε το 0,5% σε ετήσια βάση, ενώ η χειρότερη εικόνα καταγράφεται στον Χολαργό, όπου τα παλαιότερα διαμερίσματα μειώθηκαν κατά 1,2% σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2016.

Οι τιμές ανά τ.μ.

Σε ό,τι αφορά τις νέες κατασκευές, όπου πάντως το αγοραστικό ενδιαφέρον παραμένει περιορισμένο, η μέση τιμή πώλησης στον Χολαργό ανήλθε σε 2.300 ευρώ/τ.μ. (πτώση 0,85%), στο Παλαιό Φάληρο σε 1.990 ευρώ/τ.μ. (από 2.000 ευρώ/τ.μ. πέρυσι), στο Μαρούσι σε 1.770 ευρώ/τ.μ. (πτώση 0,65%), στους Αμπελοκήπους σε 1.600 ευρώ/τ.μ. (πτώση 0,8%), ενώ στο Περιστέρι η μέση τιμή διαμορφώθηκε σε 1.335 ευρώ/τ.μ. (πτώση 1,1%).

Αντίστοιχα, στα μεγαλύτερης ηλικίας διαμερίσματα, όπου καταγράφεται και το μεγαλύτερο αγοραστικό ενδιαφέρον αυτήν την περίοδο, στον Χολαργό η μέση τιμή πώλησης διαμορφώθηκε σε 1.245 ευρώ/τ.μ. (πτώση 1,17%), στο Παλαιό Φάληρο σε 1.000 ευρώ/τ.μ. (πτώση 0,5%), στο Μαρούσι σε 995 ευρώ/τ.μ. (πτώση 0,7%), στους Αμπελοκήπους σε 885 ευρώ/τ.μ. (πτώση 0,55%), ενώ στο Περιστέρι η μέση τιμή υποχώρησε σε 800 ευρώ/τ.μ. (πτώση 0,95%).

Σύμφωνα με τον επικεφαλής της Geoaxis, κ. Γιάννη Ξυλά, «η απομάκρυνση της αβεβαιότητας και της ανασφάλειας αναφορικά με την παραμονή ή μη της χώρας στην Ευρωζώνη θα βελτιώσει το κλίμα στην οικονομία, εξέλιξη που θα επηρεάσει θετικά και την αγορά ακινήτων».

Έτοιμοι να αγοράσουν

Ειδικότερα,« όσοι από τους ενδιαφερόμενους αγοραστές κατοικιών τηρούσαν μέχρι σήμερα στάση αναμονής, προσδοκώντας σε περαιτέρω υποχώρηση των τιμών, είναι πλέον πιθανό να προβούν σε λήψη αποφάσεων, τονώνοντας τον όγκο των συναλλαγών και συμβάλλοντας έτσι στη σταθεροποίηση των αξιών», αναφέρει ο κ. Ξυλάς.

Επίσης, κατά τον ίδιο, η ένταξη των ελληνικών ομολόγων στο πρόγραμμα ποσοτικής χαλάρωσης της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (ΕΚΤ) θα ενισχύσει τη ρευστότητα στην οικονομία, γεννώντας ταυτόχρονα προσδοκίες για την επανεκκίνηση της οικονομίας, χωρίς νέα πισωγυρίσματα.

Ως εκ τούτου, οι τιμές των κατοικιών αναμένεται να παραμείνουν σε τροχιά σταθεροποίησης, τουλάχιστον έως το τέλος του 2017.

Ωστόσο, πέραν της διατήρησης της πολιτικής της λιτότητας, που θα εξακολουθήσει να επιδρά αρνητικά στην εκδήλωση υψηλότερης ζήτησης, τουλάχιστον στο άμεσο μέλλον, ο κ. Ξυλάς, εκτιμά ότι ένας σοβαρός παράγοντας που μπορεί να εκτροχιάσει τη σημερινή πορεία των τιμών είναι το ζήτημα των πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας.

Αν δεν υπάρξει σωστός χειρισμός στο ζήτημα αυτό, είναι πιθανό η αγορά να κατακλυσθεί από πληθώρα νέων ακινήτων προς πώληση, πέραν του σημερινού αποθέματος της τάξεως των 200.000 ακινήτων κάθε είδους (κατοικίες, επαγγελματικά κτίρια, οικόπεδα, βιομηχανικά ακίνητα κ.τ.λ.), γεγονός που θα ασκήσει εκ νέου πιέσεις στις τιμές.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Τρ. Πειραιώς: Σε ηλεκτρονική δημοπρασία άλλα 57 ακίνητα - Τιμές από 11.000 ευρώ 18/09/2017 20:52
Ανάκαμψη των ενοικίων κατοικιών σε όλη τη χώρα - Τι ψάχνουν οι ενοικιαστές 09/09/2017 08:26
Πιάσαν πάτο οι τιμές των διαμερισμάτων - Τι δείχνουν οι συναλλαγές μέσω στεγαστικών 31/08/2017 12:18
Ανάσα για όσους έχουν πάρει στεγαστικό σε ελβετικό - Άνοδος του ευρώ 09/08/2017 10:32
Ένα ακόμη δικαιολογητικό για μεταβίβαση ακινήτου - Απαιτούνται 23 έγγραφα! 01/08/2017 07:37
Ακίνητα: Οι φθηνότερες και οι ακριβότερες τιμές πώλησης στην Αττική - Χάρτης 25/07/2017 07:38
Διψήφιο ποσοστό αύξησης για την οικονομική δραστηριότητα στο α' τετράμηνο 2017 23/07/2017 08:12
Στα €70.000 υποχώρησε στην κρίση η μέση αξία της πρώτης κατοικίας των Ελλήνων - Πτώση 34% 20/07/2017 10:46
Αγορά δύο ταχυτήτων στα ενοίκια - Το Airbnb σηκώνει τις τιμές σε κέντρο και νότια 19/07/2017 21:45
Κόψιμο αιτήσεων και αύξηση της ζήτησης για στεγαστικά στο β΄ τρίμηνο του 2017 18/07/2017 13:21
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
LetsFerry: Νέα υπηρεσία Online κράτησης ακτοπλοϊκών εισιτηρίων - Όλοι οι προορισμοί 17/12/2015 22:28
Πώς να μειώσετε τις δόσεις σας στο μισό 06/12/2009 17:27
Εξοφλήστε τα χρέη των καρτών σας άτοκα! 06/12/2009 17:39
GENIKI Bank: Προνομιακό καταναλωτικό δάνειο για φοιτητές 06/12/2009 13:51
Στο 8,75% το επιτόκιο των πιστωτικών καρτών της Τράπεζας Πειραιώς 06/12/2009 17:40