XΑυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies από το Google για την παροχή των υπηρεσιών του, για την εξατομίκευση διαφημίσεων και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας.
Η Google κοινοποιεί πληροφορίες σχετικά με την από μέρους σας χρήση αυτού του ιστότοπου. Με τη χρήση αυτού του ιστότοπου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies. Μάθε περισσότερα OK
 
 
 
Νέα προϊόντα
Alpha Bank: Ασφάλιση υγείας μέσω ΑΧΑ - Online εργαλείο
Τράπεζα Πειραιώς: Έκπτωση 50% σε βραβευμένα εστιατόρια
Aegean Airlines: Δουβλίνο ή Εδιμβούργο με -30%
Τρ. Πειραιώς: Έφτασε το νέο app για το mobile banking
Eurobank: Έπιπλα κήπου και βεράντας με Επιστροφή 15%
Τερματικό POS με 99 ευρώ από την Τρ. Πειραιώς
Όφελος 10% στα e-Jumbo με κάρτες Diners έως 15/6
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Καταχωρίστε το email σας για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο
 
 
Ακολουθήστε τo Moneyonline.gr  

Επικοινωνήστε μαζί μας

 

Συμβουλές - Ειδήσεις
Σταθεροποίηση τιμών στην κτηματαγορά μετά από 10 χρόνια πτώσης
Τελευταία ενημέρωση: 10/05/2017 07:43

Σταθεροποιητικά κινούνται και τους πρώτους μήνες του 2017 οι τιμές των κατοικιών στην Αθήνα, μετά από 10 συνεχή χρόνια πτώσης τους. Οι προβλέψεις για τη συνέχεια.

Σύμφωνα με δημοσίευμα της εφημερίδας «Η Καθημερινή», ο κύκλος της πτώσης φαίνεται πως οδεύει προς την ολοκλήρωσή του, μετά σχεδόν μία δεκαετία κατά την οποία οι σωρευτικές απώλειες προσεγγίζουν το 45% κατά μέσον όρο.

Στο ίδιο ρεπορτάζ αναφέρεται ότι κατά το φετινό πρώτο τρίμηνο, οι τιμές σε επιλεγμένες περιοχές της Αττικής υποχώρησαν μεν σε ετήσια βάση, αλλά σε ποσοστό χαμηλότερο του 1%, που αποτελεί και τη χαμηλότερη μεταβολή σε ετήσια βάση από την έναρξη της οικονομικής κρίσης.

Το παρατηρητήριο τιμών

Τα στοιχεία αυτά προκύπτουν από το Παρατηρητήριο Τιμών Κατοικιών της πιστοποιημένης εταιρείας εκτιμητών Geoaxis Property & Valuations Services, που καταγράφει την εικόνα της αγοράς σε πέντε αντιπροσωπευτικές περιοχές της Αττικής και συγκεκριμένα σε Χολαργό, Μαρούσι, Παλαιό Φάληρο, Αμπελοκήπους και Περιστέρι.

Ειδικότερα, στις παραπάνω περιοχές, τα μεν παλαιότερα διαμερίσματα (ηλικίας άνω των 15 ετών) κατέγραψαν πτώση κατά 0,77%, ενώ στα νεόδμητα η κάμψη των τιμών είναι ελαφρώς υψηλότερη, αγγίζοντας το 0,83%.

Την καλύτερη εικόνα παρουσιάζουν τα παλαιότερα διαμερίσματα του Παλαιού Φαλήρου, όπου η πτώση δεν ξεπέρασε το 0,5% σε ετήσια βάση, ενώ η χειρότερη εικόνα καταγράφεται στον Χολαργό, όπου τα παλαιότερα διαμερίσματα μειώθηκαν κατά 1,2% σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2016.

Οι τιμές ανά τ.μ.

Σε ό,τι αφορά τις νέες κατασκευές, όπου πάντως το αγοραστικό ενδιαφέρον παραμένει περιορισμένο, η μέση τιμή πώλησης στον Χολαργό ανήλθε σε 2.300 ευρώ/τ.μ. (πτώση 0,85%), στο Παλαιό Φάληρο σε 1.990 ευρώ/τ.μ. (από 2.000 ευρώ/τ.μ. πέρυσι), στο Μαρούσι σε 1.770 ευρώ/τ.μ. (πτώση 0,65%), στους Αμπελοκήπους σε 1.600 ευρώ/τ.μ. (πτώση 0,8%), ενώ στο Περιστέρι η μέση τιμή διαμορφώθηκε σε 1.335 ευρώ/τ.μ. (πτώση 1,1%).

Αντίστοιχα, στα μεγαλύτερης ηλικίας διαμερίσματα, όπου καταγράφεται και το μεγαλύτερο αγοραστικό ενδιαφέρον αυτήν την περίοδο, στον Χολαργό η μέση τιμή πώλησης διαμορφώθηκε σε 1.245 ευρώ/τ.μ. (πτώση 1,17%), στο Παλαιό Φάληρο σε 1.000 ευρώ/τ.μ. (πτώση 0,5%), στο Μαρούσι σε 995 ευρώ/τ.μ. (πτώση 0,7%), στους Αμπελοκήπους σε 885 ευρώ/τ.μ. (πτώση 0,55%), ενώ στο Περιστέρι η μέση τιμή υποχώρησε σε 800 ευρώ/τ.μ. (πτώση 0,95%).

Σύμφωνα με τον επικεφαλής της Geoaxis, κ. Γιάννη Ξυλά, «η απομάκρυνση της αβεβαιότητας και της ανασφάλειας αναφορικά με την παραμονή ή μη της χώρας στην Ευρωζώνη θα βελτιώσει το κλίμα στην οικονομία, εξέλιξη που θα επηρεάσει θετικά και την αγορά ακινήτων».

Έτοιμοι να αγοράσουν

Ειδικότερα,« όσοι από τους ενδιαφερόμενους αγοραστές κατοικιών τηρούσαν μέχρι σήμερα στάση αναμονής, προσδοκώντας σε περαιτέρω υποχώρηση των τιμών, είναι πλέον πιθανό να προβούν σε λήψη αποφάσεων, τονώνοντας τον όγκο των συναλλαγών και συμβάλλοντας έτσι στη σταθεροποίηση των αξιών», αναφέρει ο κ. Ξυλάς.

Επίσης, κατά τον ίδιο, η ένταξη των ελληνικών ομολόγων στο πρόγραμμα ποσοτικής χαλάρωσης της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (ΕΚΤ) θα ενισχύσει τη ρευστότητα στην οικονομία, γεννώντας ταυτόχρονα προσδοκίες για την επανεκκίνηση της οικονομίας, χωρίς νέα πισωγυρίσματα.

Ως εκ τούτου, οι τιμές των κατοικιών αναμένεται να παραμείνουν σε τροχιά σταθεροποίησης, τουλάχιστον έως το τέλος του 2017.

Ωστόσο, πέραν της διατήρησης της πολιτικής της λιτότητας, που θα εξακολουθήσει να επιδρά αρνητικά στην εκδήλωση υψηλότερης ζήτησης, τουλάχιστον στο άμεσο μέλλον, ο κ. Ξυλάς, εκτιμά ότι ένας σοβαρός παράγοντας που μπορεί να εκτροχιάσει τη σημερινή πορεία των τιμών είναι το ζήτημα των πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας.

Αν δεν υπάρξει σωστός χειρισμός στο ζήτημα αυτό, είναι πιθανό η αγορά να κατακλυσθεί από πληθώρα νέων ακινήτων προς πώληση, πέραν του σημερινού αποθέματος της τάξεως των 200.000 ακινήτων κάθε είδους (κατοικίες, επαγγελματικά κτίρια, οικόπεδα, βιομηχανικά ακίνητα κ.τ.λ.), γεγονός που θα ασκήσει εκ νέου πιέσεις στις τιμές.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Έρχεται κατάρρευση (;) τιμών στα ακίνητα λόγω πλειστηριασμών 14/05/2017 12:37
Στο «σφυρί» ακίνητα της Τρ. Πειραιώς μέσω e-δημοπρασιών - Νέα online υπηρεσία 09/05/2017 11:03
Απούλητες από το 2009 παραμένουν 80.000 νεόδμητες κατοικίες - Πόσο έπεσαν οι τιμές το 2016 11/04/2017 07:57
Ούτε 1, ούτε 2, αλλά 22 δικαιολογητικά χρειάζονται για τη μεταβίβαση ενός ακινήτου 06/04/2017 13:13
Νέα στεγαστικά 79 εκατ. ευρώ έδωσαν οι τράπεζες το πρώτο δίμηνο του 2017 - Στο 2,6% το επιτόκιο 04/04/2017 20:12
Πιο ελκυστική σήμερα η αγορά από την ενοικίαση ακινήτου - Κρίσιμοι δείκτες 01/04/2017 09:00
Μεταχειρισμένα 9 στα 10 ακίνητα που πουλήθηκαν το 2016 - Οι τιμές σε όλη την Ελλάδα 21/03/2017 14:34
Στα αζήτητα 500.000 ακίνητα - Οδεύουν προς πλήρη απαξίωση - Τα χαρακτηριστικά τους 19/03/2017 20:45
Μείωση 32% στις νέες εκταμιεύσεις στεγαστικών δανείων το 2016 - Στο 2,6% το μέσο επιτόκιο 13/03/2017 20:25
Πτωτικές τάσεις στην αγορά ακινήτων και τα επόμενα 3μηνα «βλέπει» η ΤτΕ 24/02/2017 18:42
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
LetsFerry: Νέα υπηρεσία Online κράτησης ακτοπλοϊκών εισιτηρίων - Όλοι οι προορισμοί 17/12/2015 22:28
Πώς να μειώσετε τις δόσεις σας στο μισό 06/12/2009 17:27
Εξοφλήστε τα χρέη των καρτών σας άτοκα! 06/12/2009 17:39
GENIKI Bank: Προνομιακό καταναλωτικό δάνειο για φοιτητές 06/12/2009 13:51
Στο 8,75% το επιτόκιο των πιστωτικών καρτών της Τράπεζας Πειραιώς 06/12/2009 17:40