XΑυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies από το Google για την παροχή των υπηρεσιών του, για την εξατομίκευση διαφημίσεων και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας.
Η Google κοινοποιεί πληροφορίες σχετικά με την από μέρους σας χρήση αυτού του ιστότοπου. Με τη χρήση αυτού του ιστότοπου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies. Μάθε περισσότερα OK
 
 
 
Νέα προϊόντα
Έκπτωση 15% στα Intersport με κάρτες Alpha Bonus
Eurobank: Πόσες e-αγορές σας λείπουν για αφορολόγητο
Μασούτης VISA: Με δώρο 40€ από τη Eurobank
Εθνική: Δώρο 100€ σε 100 τυχερούς κάθε εβδομάδα
Eπιστροφή 2% στα Attica με κάρτες Eurobank
Diners Club: Ψώνια στα Jumbo με κέρδος 4% έως 14/1/2018
Go4more: Πετρέλαιο θέρμανσης με έξτρα επιβράβευση
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Καταχωρίστε το email σας για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο
 
 

  Image Map

 

Συμβουλές - Ειδήσεις
Απούλητες από το 2009 παραμένουν 80.000 νεόδμητες κατοικίες - Πόσο έπεσαν οι τιμές το 2016
Τελευταία ενημέρωση: 11/04/2017 07:57

Απούλητα για περισσότερα από 8 χρόνια παραμένουν νεόδμητα ακίνητα, τα οποία δεν έχουν κατοικηθεί ποτέ, σύμφωνα με εκτιμήσεις παραγόντων της κτηματαγοράς.

Σύμφωνα με δημοσίευμα της εφημερίδας «Η Καθημερινή», Οι πωλήσεις των εν λόγω διαμερισμάτων εξακολουθούν να κινούνται σε πολύ «ρηχά νερά», κάτι που σημαίνει ότι, αν διατηρηθεί ο σημερινός ρυθμός των πωλήσεων, θα απαιτηθούν πολλά χρόνια ακόμη έως ότου αποκατασταθεί η ισορροπία στην αγορά.

Στο ίδιο ρεπορτάζ αναφέρεται ότι για ορισμένα από τα εν λόγω ακίνητα δύσκολα μπορεί κανείς να ισχυριστεί ότι είναι πλέον νεόδμητα, παρότι δεν έχουν κατοικηθεί ποτέ.

Αιτία το γεγονός, κατά την εφημερίδα, ότι έχουν ανεγερθεί ήδη από το 2009, το 2010 ή και νωρίτερα, χωρίς έκτοτε να έχουν βρει αγοραστή, γεγονός που καθιστά δυσκολότερη την αιτιολόγηση των ζητούμενων τιμών από μερίδα κατασκευαστών.

Η πορεία των τιμών

Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος (ΤτΕ), κατά το 2016, οι τιμές των νεόδμητων κατοικιών υποχώρησαν κατά 2,9%, έναντι πτώσης της τάξεως του 1,8% των παλαιότερων κατασκευών.

Ωστόσο, στην περιοχή της Αθήνας, όπου εντοπίζεται και το μεγαλύτερο μέρος της υπερπροσφοράς των νεόδμητων κατοικιών, η πτώση περιορίστηκε στο 2,3%, τη στιγμή που τα αντίστοιχα ακίνητα στη Θεσσαλονίκη, κατέγραψαν πτώση της τάξεως του 3,2%.

Αυτό που είναι πλέον σαφές είναι ότι οι κατασκευαστές έχουν διαφοροποιήσει τη στρατηγική τους, εν αναμονή καλύτερων ημερών για την αγορά κατοικίας.

Η στρατηγική των κατασκευαστών

Κατ’ αρχάς, όσοι έχουν ημιτελείς οικοδομές σπεύδουν να τις ολοκληρώσουν μόνον εφόσον εξασφαλίσουν την πώληση τουλάχιστον του 50%-60% των διαμερισμάτων.

Οι υπόλοιποι κατασκευαστές είτε απέχουν από την ανέγερση νέων οικοδομών είτε στρέφονται στον κλάδο της εξοχικής κατοικίας, που παρουσιάζουν πλέον μεγαλύτερο ενδιαφέρον και ζήτηση από το εξωτερικό.

Η εικόνα αυτή αποτυπώνεται και στα επίσημα στοιχεία, καθώς, όπως επισημαίνει σε πρόσφατη ανάλυσή της η Alpha Bank, παρότι τα ακίνητα είναι πλέον υποτιμημένα, το αγοραστικό ενδιαφέρον θα παραμείνει εξαιρετικά χαμηλό και τα προσεχή χρόνια.

Είναι χαρακτηριστικό ότι η πτώση της ζήτησης τα τελευταία χρόνια έχει οδηγήσει στην κατάρρευση των επενδύσεων σε κατοικίες, με τις σωρευτικές απώλειες της περιόδου 2008-2016 να αγγίζουν τα 23,6 δισ. ευρώ.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Πιάνουν πάτο οι τιμές των ακινήτων - Τελειώνει (:) η πτώση στο -45% 16/11/2017 10:33
Δικαστικές αποφάσεις: Δεν έιχαν γνώση των κινδύνων όσοι πήραν δάνεια σε ελβετικό φράγκο 06/11/2017 10:32
Τρ. Πειραιώς: Πούλησε άλλα 29 ακίνητα με μέση τιμή 207 χιλ. ευρώ μέσω e-δημοπρασίας 02/11/2017 15:24
Τρ. Πειραιώς: Σε ηλεκτρονική δημοπρασία άλλα 57 ακίνητα - Τιμές από 11.000 ευρώ 18/09/2017 20:52
Ανάκαμψη των ενοικίων κατοικιών σε όλη τη χώρα - Τι ψάχνουν οι ενοικιαστές 09/09/2017 08:26
Πιάσαν πάτο οι τιμές των διαμερισμάτων - Τι δείχνουν οι συναλλαγές μέσω στεγαστικών 31/08/2017 12:18
Ανάσα για όσους έχουν πάρει στεγαστικό σε ελβετικό - Άνοδος του ευρώ 09/08/2017 10:32
Ένα ακόμη δικαιολογητικό για μεταβίβαση ακινήτου - Απαιτούνται 23 έγγραφα! 01/08/2017 07:37
Ακίνητα: Οι φθηνότερες και οι ακριβότερες τιμές πώλησης στην Αττική - Χάρτης 25/07/2017 07:38
Διψήφιο ποσοστό αύξησης για την οικονομική δραστηριότητα στο α' τετράμηνο 2017 23/07/2017 08:12
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
Εξοφλήστε τα χρέη των καρτών σας άτοκα! 06/12/2009 17:39
GENIKI Bank: Προνομιακό καταναλωτικό δάνειο για φοιτητές 06/12/2009 13:51
Στο 8,75% το επιτόκιο των πιστωτικών καρτών της Τράπεζας Πειραιώς 06/12/2009 17:40
FBBank: Στο 2% το επιτόκιο του λογαριασμού υπό προειδοποίηση 06/12/2009 12:56
Νέα επενδυτικό προϊόν εγγυημένου κεφαλαίου από την HSBC 06/12/2009 12:58