XΑυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies από το Google για την παροχή των υπηρεσιών του, για την εξατομίκευση διαφημίσεων και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας.
Η Google κοινοποιεί πληροφορίες σχετικά με την από μέρους σας χρήση αυτού του ιστότοπου. Με τη χρήση αυτού του ιστότοπου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies. Μάθε περισσότερα OK
 
 
 
Νέα προϊόντα
Eurobank: Φαγητό στο Golden Hall με 10% επιστροφή
Aegean Airlines: 200.000 θέσεις εσωτερικού από €19
Eurobank: Συντήρηση κλιματιστικού με 24% επιστροφή
Εθνική: Τερματικό POS με 6,90 ευρώ το μήνα - Προσφορά
Νέα προσφορά Media Markt: TV 43'' - Ισχύει έως 21/4
Eurobank: Εργαλείο για το αφορολόγητο μέσω e-banking
Mastercard: Έξοδος με δωρεάν ποτά στον όμιλο Panas
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Καταχωρίστε το email σας για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο
 
 
Ακολουθήστε τo Moneyonline.gr
 


Συμβουλές - Ειδήσεις
Απούλητες από το 2009 παραμένουν 80.000 νεόδμητες κατοικίες - Πόσο έπεσαν οι τιμές το 2016
Τελευταία ενημέρωση: 11/04/2017 07:57

Απούλητα για περισσότερα από 8 χρόνια παραμένουν νεόδμητα ακίνητα, τα οποία δεν έχουν κατοικηθεί ποτέ, σύμφωνα με εκτιμήσεις παραγόντων της κτηματαγοράς.

Σύμφωνα με δημοσίευμα της εφημερίδας «Η Καθημερινή», Οι πωλήσεις των εν λόγω διαμερισμάτων εξακολουθούν να κινούνται σε πολύ «ρηχά νερά», κάτι που σημαίνει ότι, αν διατηρηθεί ο σημερινός ρυθμός των πωλήσεων, θα απαιτηθούν πολλά χρόνια ακόμη έως ότου αποκατασταθεί η ισορροπία στην αγορά.

Στο ίδιο ρεπορτάζ αναφέρεται ότι για ορισμένα από τα εν λόγω ακίνητα δύσκολα μπορεί κανείς να ισχυριστεί ότι είναι πλέον νεόδμητα, παρότι δεν έχουν κατοικηθεί ποτέ.

Αιτία το γεγονός, κατά την εφημερίδα, ότι έχουν ανεγερθεί ήδη από το 2009, το 2010 ή και νωρίτερα, χωρίς έκτοτε να έχουν βρει αγοραστή, γεγονός που καθιστά δυσκολότερη την αιτιολόγηση των ζητούμενων τιμών από μερίδα κατασκευαστών.

Η πορεία των τιμών

Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος (ΤτΕ), κατά το 2016, οι τιμές των νεόδμητων κατοικιών υποχώρησαν κατά 2,9%, έναντι πτώσης της τάξεως του 1,8% των παλαιότερων κατασκευών.

Ωστόσο, στην περιοχή της Αθήνας, όπου εντοπίζεται και το μεγαλύτερο μέρος της υπερπροσφοράς των νεόδμητων κατοικιών, η πτώση περιορίστηκε στο 2,3%, τη στιγμή που τα αντίστοιχα ακίνητα στη Θεσσαλονίκη, κατέγραψαν πτώση της τάξεως του 3,2%.

Αυτό που είναι πλέον σαφές είναι ότι οι κατασκευαστές έχουν διαφοροποιήσει τη στρατηγική τους, εν αναμονή καλύτερων ημερών για την αγορά κατοικίας.

Η στρατηγική των κατασκευαστών

Κατ’ αρχάς, όσοι έχουν ημιτελείς οικοδομές σπεύδουν να τις ολοκληρώσουν μόνον εφόσον εξασφαλίσουν την πώληση τουλάχιστον του 50%-60% των διαμερισμάτων.

Οι υπόλοιποι κατασκευαστές είτε απέχουν από την ανέγερση νέων οικοδομών είτε στρέφονται στον κλάδο της εξοχικής κατοικίας, που παρουσιάζουν πλέον μεγαλύτερο ενδιαφέρον και ζήτηση από το εξωτερικό.

Η εικόνα αυτή αποτυπώνεται και στα επίσημα στοιχεία, καθώς, όπως επισημαίνει σε πρόσφατη ανάλυσή της η Alpha Bank, παρότι τα ακίνητα είναι πλέον υποτιμημένα, το αγοραστικό ενδιαφέρον θα παραμείνει εξαιρετικά χαμηλό και τα προσεχή χρόνια.

Είναι χαρακτηριστικό ότι η πτώση της ζήτησης τα τελευταία χρόνια έχει οδηγήσει στην κατάρρευση των επενδύσεων σε κατοικίες, με τις σωρευτικές απώλειες της περιόδου 2008-2016 να αγγίζουν τα 23,6 δισ. ευρώ.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Ούτε 1, ούτε 2, αλλά 22 δικαιολογητικά χρειάζονται για τη μεταβίβαση ενός ακινήτου 06/04/2017 13:13
Νέα στεγαστικά 79 εκατ. ευρώ έδωσαν οι τράπεζες το πρώτο δίμηνο του 2017 - Στο 2,6% το επιτόκιο 04/04/2017 20:12
Πιο ελκυστική σήμερα η αγορά από την ενοικίαση ακινήτου - Κρίσιμοι δείκτες 01/04/2017 09:00
Μεταχειρισμένα 9 στα 10 ακίνητα που πουλήθηκαν το 2016 - Οι τιμές σε όλη την Ελλάδα 21/03/2017 14:34
Στα αζήτητα 500.000 ακίνητα - Οδεύουν προς πλήρη απαξίωση - Τα χαρακτηριστικά τους 19/03/2017 20:45
Μείωση 32% στις νέες εκταμιεύσεις στεγαστικών δανείων το 2016 - Στο 2,6% το μέσο επιτόκιο 13/03/2017 20:25
Πτωτικές τάσεις στην αγορά ακινήτων και τα επόμενα 3μηνα «βλέπει» η ΤτΕ 24/02/2017 18:42
Ακίνητα: Οι πέντε παράγοντες που θα καθορίσουν την πορεία των τιμών το 2017 17/02/2017 14:17
Σημαντκή επιβράδυνση στην πτώση της κτηματαγοράς το 2016 - Πόσο έπεσαν οι τιμές 09/02/2017 11:04
Μόνο 82 αιτήσεις το μήνα για νέα στεγαστικά δάνεια δέχονται οι τράπεζες - Μείωση 93% από το 2007 06/02/2017 14:30
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
GENIKI Bank: Προνομιακό καταναλωτικό δάνειο για φοιτητές 06/12/2009 13:51
FBBank: Στο 2% το επιτόκιο του λογαριασμού υπό προειδοποίηση 06/12/2009 12:56
Νέα επενδυτικό προϊόν εγγυημένου κεφαλαίου από την HSBC 06/12/2009 12:58
Επενδύστε με ασφάλεια στον κόσμο των Sports με την HSBC 06/12/2009 12:59
Citibank: Εξελίξεις με τα προϊόντα της Lehman Brothers Στην Ελλάδα 06/12/2009 17:51