XΑυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies από το Google για την παροχή των υπηρεσιών του, για την εξατομίκευση διαφημίσεων και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας.
Η Google κοινοποιεί πληροφορίες σχετικά με την από μέρους σας χρήση αυτού του ιστότοπου. Με τη χρήση αυτού του ιστότοπου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies. Μάθε περισσότερα OK
 
 
 
Νέα προϊόντα
Eurobank: Ακτοπλοϊκά εισιτήρια με 5% Επιστροφή
Alpha Bonus: Δωρεάν κινητά με τους μισούς πόντους
Parking αεροδρομίου με δώρο τα διόδια της Αττικής Οδού
go4more: 10πλάσια επιβράβευση στα Attica με κάρτες ΕΤΕ
Συντήρηση χαλιών με όφελος 10% με την κάρτα σας
Aegean Airlines: 9 κοντινά ταξίδια εκτός Ελλάδος με -20%
Eurolife ERB: Νέα προγράμματα υγείας με χαμηλό κόστος
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Καταχωρίστε το email σας για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο
 
 

  Image Map

 

Συμβουλές - Ειδήσεις
Απούλητες από το 2009 παραμένουν 80.000 νεόδμητες κατοικίες - Πόσο έπεσαν οι τιμές το 2016
Τελευταία ενημέρωση: 11/04/2017 07:57

Απούλητα για περισσότερα από 8 χρόνια παραμένουν νεόδμητα ακίνητα, τα οποία δεν έχουν κατοικηθεί ποτέ, σύμφωνα με εκτιμήσεις παραγόντων της κτηματαγοράς.

Σύμφωνα με δημοσίευμα της εφημερίδας «Η Καθημερινή», Οι πωλήσεις των εν λόγω διαμερισμάτων εξακολουθούν να κινούνται σε πολύ «ρηχά νερά», κάτι που σημαίνει ότι, αν διατηρηθεί ο σημερινός ρυθμός των πωλήσεων, θα απαιτηθούν πολλά χρόνια ακόμη έως ότου αποκατασταθεί η ισορροπία στην αγορά.

Στο ίδιο ρεπορτάζ αναφέρεται ότι για ορισμένα από τα εν λόγω ακίνητα δύσκολα μπορεί κανείς να ισχυριστεί ότι είναι πλέον νεόδμητα, παρότι δεν έχουν κατοικηθεί ποτέ.

Αιτία το γεγονός, κατά την εφημερίδα, ότι έχουν ανεγερθεί ήδη από το 2009, το 2010 ή και νωρίτερα, χωρίς έκτοτε να έχουν βρει αγοραστή, γεγονός που καθιστά δυσκολότερη την αιτιολόγηση των ζητούμενων τιμών από μερίδα κατασκευαστών.

Η πορεία των τιμών

Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος (ΤτΕ), κατά το 2016, οι τιμές των νεόδμητων κατοικιών υποχώρησαν κατά 2,9%, έναντι πτώσης της τάξεως του 1,8% των παλαιότερων κατασκευών.

Ωστόσο, στην περιοχή της Αθήνας, όπου εντοπίζεται και το μεγαλύτερο μέρος της υπερπροσφοράς των νεόδμητων κατοικιών, η πτώση περιορίστηκε στο 2,3%, τη στιγμή που τα αντίστοιχα ακίνητα στη Θεσσαλονίκη, κατέγραψαν πτώση της τάξεως του 3,2%.

Αυτό που είναι πλέον σαφές είναι ότι οι κατασκευαστές έχουν διαφοροποιήσει τη στρατηγική τους, εν αναμονή καλύτερων ημερών για την αγορά κατοικίας.

Η στρατηγική των κατασκευαστών

Κατ’ αρχάς, όσοι έχουν ημιτελείς οικοδομές σπεύδουν να τις ολοκληρώσουν μόνον εφόσον εξασφαλίσουν την πώληση τουλάχιστον του 50%-60% των διαμερισμάτων.

Οι υπόλοιποι κατασκευαστές είτε απέχουν από την ανέγερση νέων οικοδομών είτε στρέφονται στον κλάδο της εξοχικής κατοικίας, που παρουσιάζουν πλέον μεγαλύτερο ενδιαφέρον και ζήτηση από το εξωτερικό.

Η εικόνα αυτή αποτυπώνεται και στα επίσημα στοιχεία, καθώς, όπως επισημαίνει σε πρόσφατη ανάλυσή της η Alpha Bank, παρότι τα ακίνητα είναι πλέον υποτιμημένα, το αγοραστικό ενδιαφέρον θα παραμείνει εξαιρετικά χαμηλό και τα προσεχή χρόνια.

Είναι χαρακτηριστικό ότι η πτώση της ζήτησης τα τελευταία χρόνια έχει οδηγήσει στην κατάρρευση των επενδύσεων σε κατοικίες, με τις σωρευτικές απώλειες της περιόδου 2008-2016 να αγγίζουν τα 23,6 δισ. ευρώ.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Επίδομα 70 - 240 ευρώ το μήνα για ενοίκιο ή δόση στεγαστικού δανείου από το 2019 - Οι δικαιούχοι 20/05/2018 09:32
Με μέσο επιτόκιο 2,69% δόθηκαν στεγαστικά δάνεια το Μάρτιο - Πτώση 19 μονάδων 07/05/2018 11:05
Αυξήθηκε η ζήτηση για στεγαστικά δάνεια το 2018 - Άνοδος και στις ΜΜΕ 24/04/2018 12:29
Μεγάλη η ζήτηση για τα 33 ακίνητα που πούλησε η Τρ. Πειραιώς σε τιμές ευκαιρίας μέσω e-δημοπρασίας 04/04/2018 12:29
Άνοδος στις τιμές των ακινήτων για πρώτη φορά μετά το ξέσπασμα της κρίσης - Πίνακες 28/03/2018 07:58
Την Τρίτη η νέα δημοπρασία 49 ακινήτων από την Τρ. Πειραιώς - Τιμές από 9.000 ευρώ 19/03/2018 09:56
Οι μισοί Έλληνες πιστεύουν ότι συμφέρει το ενοίκιο από την αγορά κατοικίας 06/03/2018 09:17
Πουλά ακόμη 48 ακίνητα η Τρ. Πειραιώς - Ευκαιρίες από 9.000 ευρώ 21/02/2018 12:41
Φρέναρε κι άλλο η πτώση των τιμών στα ακίνητα στο δ' τρίμηνο - Πιάνουν πάτο 15/02/2018 14:48
Οι μισοί Έλληνες προτιμούν το ενοίκιο από την αγορά ακινήτου λόγω ΕΝΦΙΑ - Έρευνα ΠΟΜΙΔΑ 28/01/2018 17:40
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
FBBank: Στο 2% το επιτόκιο του λογαριασμού υπό προειδοποίηση 06/12/2009 12:56
Νέα επενδυτικό προϊόν εγγυημένου κεφαλαίου από την HSBC 06/12/2009 12:58
Επενδύστε με ασφάλεια στον κόσμο των Sports με την HSBC 06/12/2009 12:59
Ηλεκτρονική ενημέρωση στους πελάτες της προσφέρει η Eurobank  06/12/2009 17:56
Πιστοποίηση ασφαλείας για την Τράπεζα Πειραιώς 15/12/2009 09:55