XΑυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies από το Google για την παροχή των υπηρεσιών του, για την εξατομίκευση διαφημίσεων και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας.
Η Google κοινοποιεί πληροφορίες σχετικά με την από μέρους σας χρήση αυτού του ιστότοπου. Με τη χρήση αυτού του ιστότοπου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies. Μάθε περισσότερα OK
 
 
 
Νέα προϊόντα
Alpha Bonus: Εξαργυρώσεις ως 15/7 με μισούς πόντους
Κρατήσεις ξενοδοχείων με έκπτωση 10% με κάρτες Τρ. Πειραιώς
Διαρκείας στον Ολυμπιακό με 12 άτοκες δόσεις
Όφελος 10% για κρατήσεις μέσω Eurobank Travel
Media Markt: Κλιματιστικό με δωρεάν εγκατάσταση ως 30/6
Public: Super εκπτώσεις σε προϊόντα Apple
Επιβράβευση στην Cosmote με κάρτες Εθνικής - Go4More
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Καταχωρίστε το email σας για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο
 
 
Ακολουθήστε τo Moneyonline.gr  

Επικοινωνήστε μαζί μας

 

Συμβουλές - Ειδήσεις
Απούλητες από το 2009 παραμένουν 80.000 νεόδμητες κατοικίες - Πόσο έπεσαν οι τιμές το 2016
Τελευταία ενημέρωση: 11/04/2017 07:57

Απούλητα για περισσότερα από 8 χρόνια παραμένουν νεόδμητα ακίνητα, τα οποία δεν έχουν κατοικηθεί ποτέ, σύμφωνα με εκτιμήσεις παραγόντων της κτηματαγοράς.

Σύμφωνα με δημοσίευμα της εφημερίδας «Η Καθημερινή», Οι πωλήσεις των εν λόγω διαμερισμάτων εξακολουθούν να κινούνται σε πολύ «ρηχά νερά», κάτι που σημαίνει ότι, αν διατηρηθεί ο σημερινός ρυθμός των πωλήσεων, θα απαιτηθούν πολλά χρόνια ακόμη έως ότου αποκατασταθεί η ισορροπία στην αγορά.

Στο ίδιο ρεπορτάζ αναφέρεται ότι για ορισμένα από τα εν λόγω ακίνητα δύσκολα μπορεί κανείς να ισχυριστεί ότι είναι πλέον νεόδμητα, παρότι δεν έχουν κατοικηθεί ποτέ.

Αιτία το γεγονός, κατά την εφημερίδα, ότι έχουν ανεγερθεί ήδη από το 2009, το 2010 ή και νωρίτερα, χωρίς έκτοτε να έχουν βρει αγοραστή, γεγονός που καθιστά δυσκολότερη την αιτιολόγηση των ζητούμενων τιμών από μερίδα κατασκευαστών.

Η πορεία των τιμών

Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος (ΤτΕ), κατά το 2016, οι τιμές των νεόδμητων κατοικιών υποχώρησαν κατά 2,9%, έναντι πτώσης της τάξεως του 1,8% των παλαιότερων κατασκευών.

Ωστόσο, στην περιοχή της Αθήνας, όπου εντοπίζεται και το μεγαλύτερο μέρος της υπερπροσφοράς των νεόδμητων κατοικιών, η πτώση περιορίστηκε στο 2,3%, τη στιγμή που τα αντίστοιχα ακίνητα στη Θεσσαλονίκη, κατέγραψαν πτώση της τάξεως του 3,2%.

Αυτό που είναι πλέον σαφές είναι ότι οι κατασκευαστές έχουν διαφοροποιήσει τη στρατηγική τους, εν αναμονή καλύτερων ημερών για την αγορά κατοικίας.

Η στρατηγική των κατασκευαστών

Κατ’ αρχάς, όσοι έχουν ημιτελείς οικοδομές σπεύδουν να τις ολοκληρώσουν μόνον εφόσον εξασφαλίσουν την πώληση τουλάχιστον του 50%-60% των διαμερισμάτων.

Οι υπόλοιποι κατασκευαστές είτε απέχουν από την ανέγερση νέων οικοδομών είτε στρέφονται στον κλάδο της εξοχικής κατοικίας, που παρουσιάζουν πλέον μεγαλύτερο ενδιαφέρον και ζήτηση από το εξωτερικό.

Η εικόνα αυτή αποτυπώνεται και στα επίσημα στοιχεία, καθώς, όπως επισημαίνει σε πρόσφατη ανάλυσή της η Alpha Bank, παρότι τα ακίνητα είναι πλέον υποτιμημένα, το αγοραστικό ενδιαφέρον θα παραμείνει εξαιρετικά χαμηλό και τα προσεχή χρόνια.

Είναι χαρακτηριστικό ότι η πτώση της ζήτησης τα τελευταία χρόνια έχει οδηγήσει στην κατάρρευση των επενδύσεων σε κατοικίες, με τις σωρευτικές απώλειες της περιόδου 2008-2016 να αγγίζουν τα 23,6 δισ. ευρώ.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Forbes: Ακίνητα Α΄ class σε τιμή ευκαιρίας στην Ελλάδα - Ασταμάτητη η πτώση των τιμών 27/06/2017 09:44
Υπολογίστε πόσο θα μειωθεί η δόση σας αν προπληρώσετε το στεγαστικό σας 25/06/2017 22:27
Βρείτε πόσο πωλούνται τα ακίνητα στην περιοχή που σας ενδιαφέρει - Online εργαλείο 23/06/2017 07:42
Χαράτσι και στις ενοικιάσεις ακινήτων με την υποχρέωση έκδοσης πιστοποιητικού μηχανικού 11/06/2017 18:19
Κάτω από τις 100.000 ευρώ το τίμημα στα μισά ακίνητα που μεταβιβάζονται 07/06/2017 11:44
Πλήγμα στην κτηματαγορά λόγω αβεβαιότητας - Νέα πτώση των τιμών στο α΄ τρίμηνο του 2017 31/05/2017 21:29
Άνοδος των τιμών των επαγγελματικών ακινήτων για πρώτη φορά από το 2010! 26/05/2017 16:49
Έρχεται κατάρρευση (;) τιμών στα ακίνητα λόγω πλειστηριασμών 14/05/2017 12:37
Σταθεροποίηση τιμών στην κτηματαγορά μετά από 10 χρόνια πτώσης 10/05/2017 07:43
Στο «σφυρί» ακίνητα της Τρ. Πειραιώς μέσω e-δημοπρασιών - Νέα online υπηρεσία 09/05/2017 11:03
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
FBBank: Στο 2% το επιτόκιο του λογαριασμού υπό προειδοποίηση 06/12/2009 12:56
Νέα επενδυτικό προϊόν εγγυημένου κεφαλαίου από την HSBC 06/12/2009 12:58
Επενδύστε με ασφάλεια στον κόσμο των Sports με την HSBC 06/12/2009 12:59
Ηλεκτρονική ενημέρωση στους πελάτες της προσφέρει η Eurobank  06/12/2009 17:56
Πιστοποίηση ασφαλείας για την Τράπεζα Πειραιώς 15/12/2009 09:55